Tää alkaa huonosti mutta: olen 19-vuotias työssäkäyvä opiskelija ja asunut yksin jo kaksi vuotta. Sain tämän kuun alussa vanhempieni perustaman starttivakuutuksen rahat. Kerääntyny 19 vuodessa noin 50 000. Isoisäni kuoli tämän kuun alussa ja olen hänen henkivakuutuksessaan edunsaaja ja saan siitä noin 10 000. Nämä ovat euroissa. Juttelin näistä kymmenen vuotta vanhemman veljeni kanssa ja hän, ja minä, oli sitä mieltä, että minun kannattaisi sijoittaa asuntoon. Asun Turussa, jossa on paljon opiskelijoita ja vähän asuntoja. Asun itsekin tällä hetkellä oikeassa rotankolossa, 18neliötä. Tuntuisi hupsulta nyt rahojani vuokranantajalle luovuttaa. Olen hakenut opiskelupaikkaa myös toiselta paikkakunnalta ja siinä tapauksessa, että pääsen sinne, voin alivuokrauttaa asuntoni. Saan siitä tuloja, joilla maksan vuokrat seuraavassa paikassa. Jos saan ison yksiön kilometrin päästä yliopistonmäeltä, tottahan siitä ainakin 300 euroa kuussa voi pyytää. Olen huomenna menossa katsomaan erästä loistavaa kohdetta.
Mitäs mieltä olette, kannattaako tää?
Mitäs mieltä olette, kannattaako tää?
Vastaukset 9
Vanhimmat
n. 60 000 on ihan kiva pesämuna oman asunnon hankintaan. Ja asunnon voi todellakin laittaa vuokralle tai myydä (toivottavasti voitolla) jos/kun muutto tulee ajankohtaiseksi. Varmasti löytyy huonompiakin sijoituskohteita.
Kiitoksia rohkaisusta :) Olen tänään menossa katsomaan todella upeaa puutaloyksiötä Turusta. Maksaa 50 000e. Poikaystäväni järkyttyi lievästi sanottuna, kun kuuli rahamääristäni
Kyllä tämä asuntojen "hintakupla" on lähinnä hesalaisten ja niiden takamaan ongelma, eli Turusta voit kyllä ostaa asunnon, kunhan noudatat muuten vaan huolellisuutta asunnon valinnassa. Puutaloista sen verran, että lämmityskustannukset kannattaa selvittää ja mahdollisesti korkeat l-kustannukset on kompensoiduttava hieman pienemmällä neliöninnalla. Katso myös, että uuni(t) toimivat kunnollisesti, sillä esim. yksiö lämpiää mukavasti jo pelkästään sillä. Lisäksi jos ostat esim. Portsasta, pyydä selvitys, missä kunnossa talon perustukset ovat. Portsassa monen talon kohdalle on tulossa perustusongelmia, jotka johtuvat kadunpinnan noususta, joka aiheuttaa mm. valumavesien jämähtämisen talon juurelle.
Jos todellakin rahasi riittävät asunnon ostamiseen kerralla ja kokonaan, on tilanteesi mitä mainioin.
Tähän ei monella 20-vuotiaalla ole minkäänlaisia mahdollisuuksia, vaan joutuvat maksamaan jopa kymmeniä tuhansia euroja vuokrina, kunnes on varaa hankkia oma asunto (jos sellaista päivää ikinä edes tulee). 335 euron kuukausivuokasta kertyy 5 vuoden aikana yli 20 000 euron potti.
Eli kun ostat asunnon kerralla, sinun ei tarvitse ottaa lainaa eikä myöskään ottaa huomioon rahoitus- ja korkokulujen vaikutusta säästöä arvioidessa.
Asunnon arvokaan tuskin ihan helposti laskee, ainakaan oleellisesti, vaan todennäköisempää on että arvo nousee ajan mittaan, joten sekin summa on kuin olisi rahaa pankissa.
Seuraava kannattaa huomioida, mikäli opiskelet useamman vuoden:
Opiskelijana vuokralla asuessasi saat asumislisää riippuen tuloistasi - parhaillaan 171€ (vuokra yli 214€).
Omassa omistusasunnossa asuessasi tukea et saa.
Kannattaa myös selvittää saatko tukea, mikäli asut vuokralla, mutta sinulla on oma asunto samalla/lähipaikkakunnalla.
Jos joku pitää tätä yhteiskunnan tukien hyväksikäyttönä, niin siitä vaan. Näillä veroprosenteilla on toisinaan saatava jotain takaisinkin.
Jos pelkäät tukien häipymistä, kannattanee ehkä harkita jonkinlaista perhevarallisuuden hajauttamiskuviota: esimerkiksi kämppä sisaruksen tms. nimiin. Sitten vaihdatte kirjat päittäin, joten virallisesti asutte toistenne asunnoissa ja tuet juoksee. Lisäksi säädätte virtuaalikämpän vuokrahinnan juuri sopivasti sellaiselle korkeudelle, että asumislisä on korkein mahdollinen.
Muista kuitenkin, että ko. menettely sekä moraalisesti tuomittavaa ja myös tukien röyhkeää väärinkäyttöä ja saatuaan tiedon väärinkäytöstä, voi KELA periä tuen korkoineen takautuvasti itselleen.
Opintotuki sinulta varmaankin evätään jos omaisuutta alkaa olla liikaa???
Omaisuus ei vaikuta opintotukeen, ainoastaan ansio- ja pääomatulot.
No kyllä se siinä rajoilla kannattako turusta ostaan mitään? :-)
No ehkä sijoitusasunto, ei vaan oo yleensä kovin hyvä sijoitus
-Vuokralaiset vaihtuu kokoajan
-vuokralaisia on kyllä joka lähtöön, eikä kyllä näy päällepäin (kokemusta on :-)
-Pitää hoitaa kaikki korjaukset yms....
Mutta muutto turusta toiselle paikkakunnalle kannatta aina :-)