Voiko taloyhtiö kieltäytyä vaihtamasta/sarjoittamasta uudelleen lukkoa,jos asuntoon on todistettavasti yritetty tulla ainakin kaksi kertaa avaamalla ovi avaimella? Taloyhtiön edustaja ilmoittaa vain että "sellaiseen ei ryhdytä kovin heppoisilla perusteilla" ja kieltäytyy tekemästä asialle mitään.Käsittääkseni asunto-yhtiön on hoidettava asia kuntoon.
Kutsumattomia vieraita tulossa
Vuokralainen
71117
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vaadi lukon vaihtamista kirjallisesti ja kerro, että kotivakuutus ei korvaa aiheutuneita vahinkoja, jos asuntoon on tultu avaimella. Ilmoita taloyhtiölle, että tämän kirjallisen ilmoitukseni myötä vastuu mahdollisesta avaimen väärinkäytöstä johtuneista vahingoista siirtyy taloyhtiölle.
Voit kysyä neuvoa myös vakuutusyhtiöltä. Taloyhtiöiden omien kiinteistövakuutusten ehdoissa on nimenomaan tarkat vaatimukset avainturvallisuuden suhteen. Se tarkoittaa siis sitä, että taloyhtiökään ei tällaisen laiminlyönnin takia saa omasta vakuutuksestaan korvausta. Kehota taloyhtiön edustajia siis myös tutustumaan kiinteistövakuutuksen omaisuudensuojeluohjeisiin, joiden noudattaminen on pakollista.
Nauravat pihalle tuollaiset kirjeet. Ei vastuuta siirretä toiselle taholle tuollaisella kirjeellä. Asuntoon tunkeutuja on vastuussa tekemisistään, ei taloyhtiö.
Jos asukas on huolissaan turvallisuudestaan, hänen tulee itse sarjoittaa lukkonsa. Taloyhtiö on velvollinen pitämään lukon toimintakunnossa.
Lukon sarjoitus kuuluu yhtiölle silloin, jos yhtiö on syypää turvallisuusongelmiin, esim. yleisavain on varastettu tai kadonnut.
Joten hopi, hopi sarjoittamaan lukkoa. Itse teen sen aina, kun muutan uuteen vuokra-asuntoon.
Tää nyt ei suoranaisest kuulu tälle palstalle mutta...
Enpä tiedä juuri näistä lukkoasioista juuri mitään mutta jos pyytää itse sarjoittamaan lukon uudestaan niin osaako lukkoseppä tehdä sen niin että
a) taloyhtiön/isännöitsijän yleisavaimet käyvät tulevaisuudessa myös sinun oveesi.
b) sinun ovesi uusi avain käy vastakin taloyhtiön yhteisiin tiloihin. (kellarikomero, yhteinen pyörävarasto, sauna jne...)
Lukkoseppä katsoo avaimen heloitukset ja jättää oikeat helat ("yleishelat") entiselleen, joten toimii sitten niissä yleisovissa.
.....
Miksi taloyhtiön pitäsi sarjoittaa lukkosi?
Sinä voit itse sarjoittaa lukkosi, sitä taloyhtiö ei voi kieltää.