Moi!
Suunnitteilla olis hirsitalo tai ihan puutalo, kokoa n.120neliötä, 1 tai 1½ kerroksinen. Millaisissa hinnoissa pyöritään jos sellaisen meinaa rakentaa (mahdollisimman paljon talkoilla). Onko täällä foorumissa ketään joka olis itse tehnyt talonsa??
Suunnitteilla olis hirsitalo tai ihan puutalo, kokoa n.120neliötä, 1 tai 1½ kerroksinen. Millaisissa hinnoissa pyöritään jos sellaisen meinaa rakentaa (mahdollisimman paljon talkoilla). Onko täällä foorumissa ketään joka olis itse tehnyt talonsa??
Vastaukset 10
Vanhimmat
100 000 riittää jos tekee kaiken talkoilla, myös hirret veistetään käsin ja rakennusaika 2 vuotta.
200 000 menee jos kuitenkin joudut teettämään vierailla ne hommat ja rakennusaika 10 kk.
Tämä ei ehkä ole sinulle suora vastaus, mutta kerronpahan kun aihetta sivuaa: Olen itse rakentamassa hirsitaloa, jonka kehikko on vanha ja muualta siirretty. Ostin sen valmiiksi purettuna. Ikkunat ja ovet tuli osin mukana, osin piti teettää puusepällä lisää tai korjata vanhoja. Muurari teki sokkelin/kellarin ja piiput uunit. Keittiökaapit ostin valmiina. Kaiken muun olen tehnyt itse (työn ohessa). Sahatavara on otettu omasta metsästä. N. puolitoista vuotta olen nyt värkännyt, kellari ja 1. kerros alkaa olla valmiita. Jouluksi muutettiin asumaan. Rahaa on mennyt n. 50 kE, neliöitä on käytössä nyt n. 130. Yläkerta valmistuu tän vuoden aikana ja sitten olis tilaa vähän yli 200 m2 ja rahaa mennyt n. 70-80 kE. Lastulevyä tai laminaattia ei talosta löydy eikä paljoa muutakaan tehtaassa tehtyä niiden keittiökaappien lisäksi ;)
Tämä ei välttämättä ole kovin monelle sopiva tapa tehdä taloa, mutta on mielestäni esimerkki siitä että edullisestikin voi tehdä ihan hyvän talon. (Tai mitä se hyvyys nyt sitten itse kullekin on, mutta minulle se merkitsee ensisijaisesti sitä että saan mitä haluan, eli aitoja materiaaleja, massiivisia rakenteita ja siistiä mutta käsintehdyn näköistä jälkeä.)
Kenttäsahurin voi maalla tilata rakennuspaikalle. Sahaushinta n. 40 euroa/tunti ja kannattaa, jos on lautamiehinä talkoolaisia, muuten halvempaa ostaa rakennustavara. Yhteen kuutioon lautaa/lankkua menee vajaa pari kuutiota tukkia.
Näin on. Erityisesti runkotavara tulee reilusti edullisemmaksi itse sahattuna sekä tietysti erikoismittainen tavara. Tavallista 22x100 lautaa ei varmaan kannata kenttäsirkkelillä vartavasten ajaa. Sitä syntyy tosin jonkin verran aina isompien lautojen/lankkujen sivutuotteena. Minä sahautin esim tuvan kattoon 28 cm levyistä lautaa, jota tuskin löytyy ainakaan kotimaan markkinoilta.
Myös paneelit saa erittäin edullisesti jos pyytää höyläauton käymään raksalle ja ajattaa isomman erän kerralla. Höylät ottaa hintaa reilut 10 senttiä per metri laudan höyläämisestä. Edelleenkin täytyy olla jonkinlainen talkooporukka lappamassa lautoja.
Höyläyksessä pitää huomioida, että lautojen on oltava tarpeeksi kuivia, käytännössä ylivuotisia. Muuten höylän jälki jää karkeaksi.
Ja kuinkas kauan puutavaraa pitääkään kuivattaa sahauksen jälkeen ennenkuin siitä uskaltaa/pystyy/saa rakentaa?
...
ovat ehkä 30 - 40 te, ei anakaan meillä menny vähän pienemmän talviasuttavan kesämökin, kaikin mukavuuksin, rakentamiseen kuin 23 te. TIETYSTI jos laittaa maalämmön, koneellisen mädättäjä ilmastoinnin, älyvapaan betonilaattalattian ym ym. Arkkitehden herkkuja, niin saahan siihen meneen enemmänkin... paljonkin
Mädättäjä-ilmastoinnin ?? tarkoitatko ehkä ilmanvaihtolaitteistoa ?. Minkälainen on talviasuttava mökki "kaikilla mukavuuksilla", mikä teillä sitten on nimikkeellä "mukavuus" ?
Puutavaran osuus kokonaiskustannuksista lienee tuossa 10% kieppeillä, josta siis osan VOITTE EHKÄ säästää ottamalla rakennusmateriaalin omasta metsästä (säästöä ei synny paljon enempää vaikka hakisi naapurin metsästä :) ) Kuten toisessa kirjoituksessa mainittiin menee rahaa paljon sahauttamiseen/höyläämiseen sekä aikaa kuivatukseen, joten... Talon kustannuksiin vaikuttaa ERITTÄIN paljon teidän vaatimustaso, mutta käytäntö on osoittanut, että haarukka on 1000€ tuonne 2000€/m2 on aikas lähellä totuutta ja huom! tällä ei saa vielä luxusta (esim. mädättäjä ilmanvaihtoa, tosin en tiedä kuka sellaisia edes myy)
Ottamatta kantaa tuohon puutavaran osuuteen kokonaiskustannuksista voin silti todeta, että juuri tuossa ajattelussa on monesti syy tai ainakin siemen siihen, miksi taloista tulee yleensä kalliita. Siis, se, että tarkastellaan kutakin kustannuserää yksinään ja ajatellaan, että tämän osuus kokonaiskustannuksista on vaikkapa vain 2%, tässä säästämisellä ei ole mitään merkitystä kokonaisuuden kannalta. Taloissa kun ei yleensä ole yhtä isoa osaa, jonka merkitys olisi niin suuri että siinä säästäminen olisi se ratkaiseva kokonaiskustannusten kannalta. Tai tietysti arkkitehtuuri ratkaisee paljon, mutta jos nyt ajatellaan vain rakennuskustannuksia valitulle talomallille. Eli jos jokaisessa hankinnassa pyrkii edullisuuteen, huomaa lopussa päässeensä erittäin paljon halvemmalla kuin jos ei tingi mistään. Edullisen ja hyvän etsiminen on monesti työlästä, mutta voin vakuuttaa, että sille työlle tulee hyvä tuntipalkka.
Mitä tulee tuohon puutavaran hankintaan omasta metsästä, on siinä vielä sekin etu, että hieman metsästä riippuen on mahdollista saada niin laadukasta puutavaraa, että tavallinen rakentaja vain uneksii siitä. Normaalistihan kaikki rakentamiseen oikeasti kelpaava sahatavara viedään Suomesta Japaniin ja Saksaan ja suomalainen rakentaja tekee siitä mitä jäljelle jää. Se että ostetaan mitallistettua puutavaraa ei todellakaan tarkoita, että tavara olisi laaduksta. Olen kyllä nähnyt melkoisia pökkelöitä esim kakkosneloshyllyssä kaupassa ja alla hintalappu yli 2 juuroo.