Talon hinta 49 209 (Elementti ja tarvikkeet pystytys). Millä kertoisitte summan, että saadaan muovimatoilla ja pattereilla varusteltu (ei siis kullattuja hanoja) avaimet käteen talo tuosta aikaan. Tonttina tasainen pelto.
Kannustalo Rauhala 103
mafef.....ae
284426
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 28
Vanhimmat
Osuuspankin Omakotitalon kustannuslaskurilla sain tulokseksi 149500. Olisiko mahdollista?
jonka ei täältä tarvitse asiaa kysellä. 180.000,- realistisempi hinta. Mutta laskureihin saa syötettyä kaikkia kivoja lukuja.
Mistä vedät tuon hinnan? Keittiö pitää olla mallia perus, kuten myös kaikkiin lattioihin tulee muovimatot (kyllä myös sinne olohuoneeseen). Mitään luksusta ja turhaa ei haluta (eli poreammeet jne voidaan unohtaa.). Siltikö hinnaksi tulee aina sama, materiaaleista riippumatta?
joku omatalo yms. tuohon kaavailemaasi "laskurihintaan". Käyttökelpoinen muovimatto muuten kalliimpaa kuin halvat laminaatit jne. Paskasta rakentamalla saat ehkäpä näennäistä säästöä ensimmäiselle vuodelle, senjälkeen korjaus- ja vaihtokustannukset vähintään tuplat, eli se siitä "säästöstä".
Noita kun on noita perus-juttujakin niin moneksi. Tietenkin jos yksinäinen poikamies rakentaa itselleen poikamieskämppää eikä sisustaminen paljon kiinnosta, niin paremmat mahdollisuudethan tuossa olisi onnistua, mutta auta armias, jos on naisenpuolta taloudessa ja päästään keittiömyymälään ja muihin sisustusmyymälöihin, niin siinä alkaa aika pian tekemään mieli jotain muuta kuin sitä peruskeittiötä. Nimimerkillä naisen itsensä kokemus asiasta. Meillä maksaa talopaketti 55000 ja alakertaan tulee neliöitä n. 110, yläkerta tehdään sitten joskus paremmalla ajalla ja rahalla - ja vaikka meillä mies on kirvesmies ja itse tehdään kaikki mikä voidaan, niin kyllä siinä aika lailla parisataatuhatta luultavasti tulee paukkumaan että muuttamaan päästään - ja meille ei tullut myöskään mitään kovin isoa keittiötä, mutta niin vain keittiökalusteisiin saa sen 4500 helposti menemään vaikka ei mitään ihmeitä ostaisikaan. Ovimalli olisi voinut meillä olla neljä hintaryhmää edullisempikin mutta kun sitä alkaa asiaa miettimään, niin taas tullaan siihen, että "no mitä se yksi 400 euroa on koko talon budjetissa" ja tämä kysymys se tahtoo toistua joka käänteessä! Meillä kalusteiden hintoja pitää kuosissa sekin, että ne asennetaan itse. Ja muovimattoa meillekin on ollut suunnitteilla ihan joka huoneeseen, että ei meidän budjettia silläkään pysty saamaan edullisemmaksi - hanat ei ole kultaa meilläkään, vaan Oraksen perushanoja. Kaikenlaista tavallista on tulossa, ei mitään luksuksia. Ainoa, mikä tekee homman omalta osaltaan hiukka kalliinpuoleiseksi, on maalämpöpumppu. Kannustan kyllä, että kannattaa pyrkiä selvittämään kustannukset osa osalta, että mitä mikäkin maksaa ja paljonko sitä tulee menemään - sillä tavalla asioista saa realistisen käsityksen. Meilläkin on Excel-taulukko kustannuksista tässä vaiheessa 350 riviä pitkä ja sieltä löytyy hinta hyvin monille asioille. Eli pähkinänkuoressa: kannattaa varata tarpeeksi reilusti rahaa. Todennäköistä on, että sitä meneekin enemmän kuin toivorikkaasti tuli ajatelleeksi. Ilahduttaahan se, jos sitä ei sitten niin paljon menekään.
Kai se sitten vain ei löydy Älvsbylle järkevää vaihtoehtoa. 20-30 tonnia voisin enemmän maksaa.. Eli jotain 150-160 tonnia täysin valmiina. Ja meidän perheessä vaimo on se joka haluaa sen peruskeittiön, siellä on tarkoitus tehdä ruokaa eikä esitellä sitä vieraille.. :) Muovimatto, maalatut seinät, muovimatto myös kylppäriin, perussauna (ei paskoja muotolauteita, niissä huonompi istua, kokemusta on) ja lämpölähteenä suora sähkö lämmitys ryyditettynä takalla sekä ilmalämpöpumpulla. Tuossa muutama haluamamme asia ja tietysti 1-kerroksinen talo, jossa noin 100 neliöö, kaikki siitä yli on 4 henkiselle perheelle turhaa tilaa. Eikö muilta toimittajilta löydy älvsbyn kaltaista pakettitarjousta, josta selviäisi vähän tarkemmin, mitä hintaan kuuluu?
Omakotirakentajana suosittelisin unohtamaan sen muovimaton. Sekä kylpyhuoneissa että siellä olohuoneessa se on hurjan kallis materiaali verrattuna edulliseen laminaattiin ja laattaan. Kylpyhuone tulee mukavasti laatoillakin vaikka lastaamisessa matto onkin mukavampi, ja olohuoneessa laminaatti kestää paremmin käyttöä ja siivousta.
Laminaatti on paskin materiaali mitä tiedän. Siihen väleihin, kun menee koiranoksennukset, niin on entinen koko lattia.. :) Muovimatto todettu käytössä ainoaksi, joka kestää koiran tassun aiheuttamat naarmut. Voin tuoda koiran "luistelemaan" laminaateillenne, jos haluatte, niin saadaa naarmut sitten mihinkä tahansa kovuusluokkaan. Vaikka muovimatto olisikin kalliimpi, ei sitä vuoden välein tarvitse vaihtaa. Ainut järkevä lattiamateriaali lapsiperheisiin/koiraperheisiin, on lämminkin vielä ja kestää maitolasin tippumisen jne.. No mutta se nyt ei liene se kallein investointi?
Tuossa mallissa on vain pohja juuri sellainen, kuin sen itsekin piirtäisin, joten luulisi tästä tulevan säästöjä, kun ei vie itse piirtämäänsä mallia..?
sen käytännöllisyydestä. Niin se pitää ollakin.
Valmiusaste aika vajaa ja hinta siihen nähden kova, eli maksaa paljon saada se talo valmiiksi. Mikä siinä nyt on niin vaikeaa ymmärtää. Valitse toinen valmistaja .... esim. omatalo, Jukkis yms. tusinatuote.
Näin kai se on tehtävä. Tuo vaan on niin "pirun hieno", että siitä voisi pikkuisen ylimääräistä maksaakin, mutta ei tietenkään 30 tonnia enempää verrattuna esim. täysin valmiiseen älvsbyyn (Melatar, Suvetar).
Meille tulee sitä muovimattoa myös vähän samalla periaatteella. Ihaniahan olis jotkut 49/m2 -parketit, mutta kivalta mahtaa tuntua sitten kyllä kun siihen koiranpentu lirauttaa. Mitä tuota turhaan itselleen paineita kerää elämisen jäljistä. Kotona oli muovimatto ja se on ihan ok, ei ole niin kova ja kylmä ja liukas kuin laminaatti. Laatta taas on niin kova että ei innosta.
Ihan rauhassa juo se kahvisi ja katso jotaibn toista valmistajaa, jos haluat valmiina tulevan edullisen paketin. Se ei ole Kannustalo :) Senkin rakentaa ihan kohtuullisilla kustannuksilla, jos on valmis tekemään paljon itse. Meillä ihan valmiiksi saadaan varmaan siksi kun asuttu ollaan jo 2 vuotta eli noin 3 vuotta raksattu. Ja koemme rakentaneemme edullisesti unelmiemme talon, vaikka töitä se teettää vieläkin ;) Mun mielipide toki on se, että miksi "haaskata" kallis talo sähköpattereille ja perus-perus jutuille? Ei meilläkään luksusta ole, mutta ihan nättiä kumminkin ja voi vaikka esitellä naapureille ;)
Unohtaisin muovimatot. Parketti ei ole paljon kalliimpaa ja on helpompi laittaa. Kylppärissä muovimaton hitsaamiseen tarvii ammattilaisen, kaakeloinnin osaa tehdä itsekkin. Kaakeloitu kylppäri on kuitenkin ihan erinäköinen kuin muovimatoitettu.
Muovimattokin maksaa jotain parikymppiä neliö, lattialaattaa saa samaan hintaan. Parketti maksaa jotain 40€.
Meillä on öljytty kirsikkaparketti ja hyvin on kestänyt kahta koiraa, toinen 12 kiloa ja toinen 8 kiloa. Pissasta jää jälki jos ehtii kuivua, mutta ei tuollaiset jäljet juuri erotu elävästä pinnasta ja aika haalista nekin. Keittiön, takkahuoneen ja eteisen lattiat on laatoitettu, ei jää tahroja kun saumat ovat tumman harmaat, muuta ei kannata edes ajatella.
Öljytty parketti on siitä kätevä että se on helppo huoltokorjata, puhdistaa vain huolellisesti ja öljyää uudelleen, näyttää taas lähes uudelta.
Kyllä on vaihtoehdot vähissä talomarkkinoilla.. Älvsbytalo on ainut (?) joka rakentaa ensin talon vvalmiiksi ja saa maksaa vasta valmiista talosta.. Tästähän on suunnaton etu ainakin meille, kun nykyinen rivarin pätkä voidaan myydä vasta kun talo toimitetaan tontille ja vuokralla ei parhaimmassa tapauksessa tarvitse asua ollenkaan.. Rakenteet tuntuu olevan lähes samat kaikissa halvimmissa. Vaikeaa tosin arvioida, kun tässäkin ainoastaan älvsbyltä olen saanut kattavamman esittelypaketin, Kastellin oman oli jokun ala-astelainen tehnyt notepadilla, siitä ei ottanut selvää. Muut eivät ole toimittaneet kattavaa esitettä, Kannustaloilla esitteet MAKSAVAT 5 euroa! Haloo.. Täällä haukutaan paljon älvsbytä, mutta markkinointi ainakin siellä osataaan ja hintapolitiikka!
Kannustalo panostaa esitteisiin. Niissä on paljon niin sisä- kuin ulkokuviakin eikä pelkkiä pohjia ;) Monet tilaavat esitteen vain idealähteeksi... Hae esite edustajalta niin se ei maksa mitään. Sinun tapauksessasi kyllä katselisin muuta talo kuin Kannustaloa. Sitä ei talotehdas missään vaiheessa tee sinulle valmiiksi. Ei edes sisustus valmiiksi. Jos itse et ole kykenevä, pitää palkata kirvesmies johon saat varata jotain 30 000-50 000 väliin. Kannustalon ulkovuorin koristeet ovat AINA irtotavarana ja niiden laittoon menee ammattimiehelläkin aikaa... Ja se aikahan maksaa... Otappa nyt sitten järki käteen ja vertaile OIKEASTI vertailukelpoisia ratkaisuja. Valmistaloa ja aika raakaversio pakettia ei voi perushinnan mukaan vertailla. Raakaversio siksi, että Kannustalossa hommaa on aika rutkasti jäljellä paketin tulon jälkeen. Tänä päivänä ei taida edes vesikattoa saada asennettuna tehtaan puolesta. Vaihtoehtoja on : Valmis Kastelli, Valmis Vaaja, Oravais-talo, Design-talo, Muurame-talo. Älä vertaa pakettia ja valmistaloa, koska ne eivät sinällään pelkän toimitussisällön mukaan ole vertailukelpoisia. Kannustalo ei ole muuttovalmista tai sisustusvalmista nähnytkään silloin, kun tehtaan pojat lähtevät tontilta. Sen jälkeen tehdään vasta lattiavalut ja sisä väliseinät, katoista yms puhumattakaan. Vaikka tavara näihin kuuluukin pakettiin, on se nipussa tontin reunalla.
Eniten siitä minne bygaa ja onko yhtään omaa osaamista ja suhteita. Mikäli et pk seudulle tee niin varmasti riittää jos olet itse mukana ja kykenet esim. siivoamaan ja juoksemaan rautakaupassa. Jos et tunne tekijöitä niin keskity hankkimaan hyvät miehet, kysele ja ota selvää. Säästät sillä paljon enemmän kuin juoksemalla jonkun laminaattitarjouksen perässä. Etenkin maanrakennukseen rehti yrittäjä jonka kone tosiaan liikkuu silloin kun laskutus raksuttaa vaikka parempi vielä jos joku eläkeappiukko on siellä vahtimassa jos et itse kerkiä. Sähkömies kannattaa myös valita huolella, timpurin lisäksi tietysti. Kaikenlaisia kusettajia on erityisesti sähkömiehissä ja maanrakentajissa, tämä on fakta, mutta muista kuitenkin että pääosa tekijöistä on rehellisiä ja heidän vinkkejään kannattaa ehdottomasi kuunnella eikä turhasta nipottaminen kannata jos haluat säästää.
Kyllä meni muuten meilläkin tovi ennen kuin löydettiin tutun kautta sitten hyvä sähkäri. Pari ehdokasta yritti jallittaa mahdottomilla tarjouksilla ensin. Väittävät, ettei se ole tyhmä, joka pyytää, vaan se, joka maksaa - mutta jos homma menee siihen, että joku pyytää niin paljon, että kukaan ei sitten sille viitsi maksaakaan, niin ei kai sekään ihan viisas sitten ole? Muurarin löytäminen on vielä vaiheessa. Ensimmäinen tarjokas yritti kovasti myydä sellaista, mitä ei olla vailla, joten ei kiinnostanut.
Alkaa olla talonrakentaminen/rakennuttaminen ajankohtaista ja tämä Rauhala 103 vaikuttaisi pohjaratkaisultaan meille järkevältä vaihtoehdolta.
Löytyykö täältä kyseisen mallin rakentaneita? Kuulisin mielelläni kommentteja. Oletteko olleet tyytyväisiä? Mihin hintaan saitte rakennettua tai rakennutettua. Millaisia kokemuksia kannustalon toiminnasta?
Kaipaisin myös kommentteja tässäkin ketjussa esitettyihin väitteisiin, että Kannustalon valmiusaste/toimituslaajuus on aika vajaa hintaan nähden ja että julkisivujen "koristeisiin" menee aikaa ja rahaa. Onko näin? Mielestäni ainakin tämä Rauhala 103 näyttää ulkopuolelta ihan perustalolta ilman kummempia koristuksia. Nuo isot Ainola-linnat ovat tietenkin asia erikseen mutta tässä ketjussa puhuttiin nimnomaan Rauhala 103:sta.
On kait siinä pienessäkin Rauhalassa samalla lailla kolminkertaisia nurkkalautoja, niitä koristelistoja jne. ja ne vie yllättävän paljon aikaa. Jos väkisin sen Rauhalan haluaa, niin niistä ei kannata tehdä kynnyskysymystä. Kannustalon rakentaneena tiedän kuitenkin, että se, mitä kannattaa varoa, on talotehdas ja sen myyjät itsessään. Pyrkivät huijaamaan joka asiassa, valehtelevat päin naamaa jne, joten neuvoisin välttämään ko. firmaa ;-o(
Sulla taitaa tosiaan olla huonoja kokemuksia Kannustalon toiminnasta. Voitko kertoa esimerkkejä, missä asioissa pyrkivät huijaamaan ja missä päin Suomea olet moisiin ongelmiin törmännyt? Minkä mallin rakensit?
Ei tosiaan mikään "pakko" ole Rauhalaa saada mutta se on yksi varteenotettava vaihtoehto.
Huijaus nro:1; myynti ulkoistettu, joten hässäkän syntyessä tehdas väittää, että asia on sovittava talomyyjän kanssa. Myyjä kertoo päinvastoin. Ihan kuten vakuutusyhtiöt, niin väsytystaistelua käyvät, joten rakentaja, joka muutenkin on kypsä, ei jaksa alkaa tapella, vaikka syytä olisi.
Huijaus nro:2; huonoa tavaraa lähettävät, koska ilmeisesti vain osa valittaa, joten on silti halvempaa.
Kerron lisää myöhemmin. Oulun myyjät myivät talon, joten varokaa heitä. Talotehtaaseen voi ottaa yhteyttä ja ostaa esim. Jukkolalta, joten ei tarvi tuolta isä-poika-kompleksilta ostaa, jos Oulun myyntialueeseen kuulut. Tehdaskaan ei tosin saa hyvää arvosanaa, mutta onpa tuo huijaus nro:1-riski pienempi.
Kannustalon myyntipäälliköstä (Hietasesta) sen verran, että sitä haukkuivat jopa nämä Oulun talomyyjät. Mies ei vastaa puheluihin, sähköposteihin eikä mihinkään ja sitten ja ja kun sattuu vastaamaan, niin valehtelee päästääkseen pälkähästä ja vieläpä niin typerästi, että jää varmasti kiinni. Oulun myyjät käski ottaa suoraan yhteyttä toimitusjohtajaan, kun toi Hietanen ei kuulema heillekään vastaa. Toimitusjohtaja itse puolestaan vastailee samasta asiasta eri sähköposteille asiakkaalle ja eri sähköpostilla alaisilleen, joiden pyytää hoitamaan asia. Asiakkaan viesti on tyyliin "Anteeksi toimintatapanne, mutta plääplääplää" jne, mutta alaisilleen puolestaan täysin toisenlainen. Tuo myyntipäällikkö oli vaan niin (miten sen nyt kiltisti sanoisi, ettei herjaussyytettä tule) ajattelematon, että välitti toimitusjohtajan alaisilleen lähettämän viestin suoraan asiakkaalle ja laittoi omia valheitaan siihen mukaan. Hauskaa oli, kun toinen työntekijä lähetti samaan aikaan myös asiakkaalle viestin, jossa kertoi päinvastaista, mitä myyntipäällikkö oli kertonut. Hän oli fiksu eikä pistänyt toimitusjohtajan viestiä mukaan, koska se ei todellakaan ollut asikasta imarteleva...
Talopaketin ja tallipaketin sopimukset tulivat niin myöhään, että sen kynnysrahan olisi menettänyt eli aika kaupan purkuaika ilman sanktioita meni umpeen. Virallinen syy oli, että haluttiin laittaa molemmat sopimukset samaan aikaan postiin. Oikea syy kuitenkin oli se, että paketin sisältöä oli muutettu asiakkaalle huonommaksi, mutta hinnassa ei näkynyt missään. Sitähän ne ei myönnä, mutta nähtäväksi jää, mitä mieltä kuluttajariitalautakunta on mieltä.
Kaikilla talotehtailla on tarkoitus saada maksimivoitto minimivaivalla eli ei se Kannustalo ainoa ole, joka siihen pyrkii. Muista ei vain ole tietoa/kokemusta, mutta Kannustalo kannattaa kiertää kaukaa tai tehdä kaupat talotehtaalla, niin on ainakin siis yksi riski vähemmän.
Kannustalon rakentaneena voisin sanoa että kuvan perusteella tuon 103:sen ulkotöihinkin palaa aikaa "perustaloa" enemmän. Pilarit, tolpat, kaiteet ja ikkunalaudoitukset kuluttavat aikaa - nuo kun eivät rakenteeltaan ole sieltä yksinkertaisemmasta päästä.
Pohjakuvaan kommenttina sellainen, että tuossa kyllä tekninen tila näyttää pelottavan pieneltä - vaikka taloon tulisikin lämmitykseen vain suora sähkö. Minimissään kun tuonne koitetaan mahduttaa iv-kone, lämminvesivaraaja ja sähkö/datakaappi niin ahdasta tulee. Näihinkun kun pitäisi vielä tehdä kytkentöjäkin ja päästä jatkossa huoltojen tiimoilta niihin käsiksikin.
Itsellä on Kannustalon kanssa toimimisesta vain positiivisia kokemuksia. Toimitettu tavara oli sitä mitä pitikin ja laatu oli hyvää. Tavaraa oli pääosin reilusti - ja jos jotakin oli liian vähän sitä toimitettiin välittömästi sen suuremmin kyselemättä lisää. Kokemukset 2008-2009.
Arvataan nyt vaikka että 1700€ neliö, eli 175.000€. Pari-kolmesataa pois jos olette itse tekijäihmisiä. Talopaketin hinta on kokonaiskustannusten kannalta merkityksetön asia, halvan paketin lisäksi pitää ostaa enemmän muualta ja kalliin paketin lisäksi vähemmän.