Rakentamiskärpänen pääsi puremaan poropeukaloperhettä: Olisin erittäin kiitollinen, jos joku osaisi antaa osviittaa siitä, paljonko tulee lisäkustannuksia Avaimet käteen -talopaketin (esim. Desing) tontin lisäksi? Lisää tilaa siis tarvitaan, ja mietímme, että jos hyvistä omakotitaloista postimerkkitontilla joutuu pulittamaan Espoossa 450 000 EUR, eikö sillä jo rakennuttaisi itsekin talon toiselle postimerkkitontille?
Oma talo - Paljonko maksaa?
kaikista neuvoista kiitolli...
114303
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
60-km. pohjoiseen, rakennat koko talon tontin hin-nalla.ps.kannattaako asua ahtaasti.
maksaa. Siitä itse asiassa ENNEN KAIKKEA! Etenkin kun noita lapsiakin on siunaantunut. Huomasimme jo muutama vuosi sitten, kuinka rankka juttu muutaman kilometrinkin muutto voi olla lapsille. Siksi pysyttelemme nyt tässä lähellä - kavereita, koulua, työpaikkakin... Mutta eikö kukaan osaa sanoa, millä hinnalla???
voi kustannuksista sanoa mitään ja pieni tontti erittäin vaikea rakentaa.
Lisäksi varottava niitä avaimet käteen toimituksia, lopulliset kustannukset on kuitenkin rakentajan vastuulla kokonaan.
Mutta menepä siellä espoossa vastaavalle tontille
rakentaneen juttusille, saat sieltä parasta tietoa mitä se maksaa.
Eli, jos ilmoitettu talopaketti perustuksista tapetteihin maksaa n. 180000 EUR ja tontti 100000 EUR, paljonko lisää rahaa vielä S U U N N I L L E E N vaaditaan Espoossa, ja mihin ne rahat menevät ;-)
Suunnileen 100 000 lisää.
Tontti ei läheskään aina sovellu vakioperustuksille, paalutus tai louhinta tai muu maarakennus ja kaikki liittymät sekä rakennusluvat tarvitavine suunnitelmineen vie 100 000 helposti lisää.
Myös rakennustyömaan valvonta ja muu pyörittäminen maksaa jotain ellei rakentaja hoida niitä itse.
Vanhojen hinnoista näkee suuntaa, siitä että mitä uuden rakentaminen maksaa. Vanhojen hinnat vastaa joksenkin uusien hintoja.
Avaimetkäteen perustalo,1-taso(130m2)tulee maksamaan noin 200 000 eur tontti. Tällöin ei voi kuitenkaan kovin palojon nostaa perustoimituksen tasoa.Pihatyöt on laskettu halvimman mukaan!
On vähän vaikea kommentoida kun ei tiedä Espoon liittymähintoja, mutta "hyvällä" tontilla (ei paalutuksia tai suuria räjäyttelyjä) voi päästä pohjatöissä 10 - 15 000 eurolla, liittymät arviolta 8 000 euroa, pihatyötä 2000 euroa, valvoja ja muuta sälää 4000. Jotain tuollaisia hintoja voisi heitellä, itselläni talopaketin lisäksi budjetoitu 30 000.
Naapurin Vaaja helpot perustukset avaimet käteen 3,5 x talopaketti siis 70 t€ x 3,5.
Meillä sisäänmuutotarkastukseen asti 1,5 x talopaketti avaimet käteen. Melko täydellinen paketti, mutta sittenkin paljon työtä jäljellä.
Tuo pelkkä kertoin ei paljoa kerro.
Kuitenkin siinä oli lisäksi vielä laskettava liittymät, luvat ja maansiirtoa. Ei kuulunut autotallia sekä yläkerran täydellistä rakentamista kuten naapurilla.