laske pääkaupunkiseudulla ? Itse etsin 1990-2000 luvulla rakennettua yksiötä ( ei heti suurempia remontteja ) Helsini, Espoo, Vantaa suunnalta, mutta järjestään hinnat yli 100,000 eur. Onko todella niin että et alle tuon summan pääse omaan yksiöön kiinni.
Miksi yksiöiden
hinnat ei
16970
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
sitä mukaa, kun suurempien asuntojen hinnat tippuvat alkavat yksiöidenkin hinnat laskea. Melko moni ostaa yksiön sijaan kaksion ja kaksion sijaan kolmion jos sen saa suunnilleen samalla hinnalla, kuin pienemmänkin asunnon. Tuota kautta hinnat tulevat laskemaan, kun vähäinen kysyntä alkaa kohditua seuraavan koko luokan asuntoihin, sitten kun niiden hinnat ovat laskeneet houkuttaville tasoille. Toistaiseksi hintojen lasku on ollut hyvin maltillista, siitä johtuen hintojen lasku ei vielä ole yltänyt pienimpiin asuntoihin. Syksyllä, kun lomautukset ja irtisanomiset taas lisääntyvät pudonnevat asuntojen hinnatkin lisää. Pikku hiljaa myös pienten ja keskustoissa sijaitsevien asuntojenkin hinnat alkavat laskea, koska yleinen hintojen lasku ohjaa ostajien kiinnostusta jo laskeneisiin asuntotyyppeihin ja alueisiin.
ja sen jälkeen edetään kaksio, kolmio jne. jos kysymyksessä ensiasunnon ostaja. Ennenvanhaan kun ei olllut kuplista jne tietoa edettiin kyseisessä järjestyksessä ja aina päästiin muutamien vuosien jälkeen isompaan. Nyt näyttää olevan että heti isoon, välittämästä mitä se raha lopussa maksaa. Henkilökohtaisesti suosittelen tuota järjestystä jos olet ensiasunnon ostaja ja yksinäinen eli sinkku.
Tarkoitinkin tilannetta jossa kaksi on suunnilleen saman hintainen kuin yksiö ja kolmio suht saman hintainen kuin kaksio. Siinä tilanteessa ostaja melko todennäköisesti valitsee isomman, jos suunnilleen samaan hintaan saa. Jolloin yksiöiden hintoja on pudotettava, mikäli meinaa saada kaupaksi. Tiukentuneilla lainamarkkinoilla on taas melkoinen pakko kiivetä tyvestä puuhun, muuhun useimpien ensiasunnonostajien rahkeet ei riitä, kun jumbolainat on historiaa.
Ei tule yhtään halvemmaksi ostaa ensin pienempää ja siirtyä siitä suurempaa. Tulee vaan turha välivaihe. Monesta vaihdosta hyötyy vain välittäjä.
100 keurolla saat uuden ok-talon omalla tontilla muualta.
On todellakin niin. Kyseessä on ainoa asuntotyyppi joka enää tekee kauppansa vuoren varmasti. Sitä haluaa kaikki, myös sinä. Voithan aina odotella rommausta vaikka kymmenen vuotta, josko ne vaikka saisi 10 tuhatta halvemmalla.
Sama koskee vanhoja kaksioita. Pienten asuntojen hinta ei laske, koska ne saa vuokralle, jos ei mene kaupaksi reilulla hinnalla.
laske kahdesta syystä: 1) ne ovat haluttuja ensiasuntoja, ja esim. mainitsemasi 100 000 euroa on sellainen summa, jonka keskituloinen voi ottaa helposti velaksi ja 2) yksiöt ovat sijoitusasuntokohteita. Siinäpä ne syyt.
"Asuntosijoittajat turneella - uudentyyppinen rahasto shoppailee pieniä yksiöitä ja kaksioita vuokra-asunnoiksi. ... Entä hinta? "Me neuvottelemme sen niin, että saadaan tästä tavoiteltu tuotto-taso. Neliöhintä on 4000 euron tietämissä näistä pienistä asunnoista tällä seudulla (Kallio). Silloin yhtälö toimii. Tähän saisi helposti vuokralaisen noin 550 eurolla, miehet arvioivat.",Sinnemaa laskee."
toiminta kyllä ihmetyttää. Pitävät pien-asuntojen hintoja korkealla. Kohta saa isojakin asuntoja samalla hintaa tai halvemmallakin, kun nämä markkinavoimat sen ratkaisee
Lama ja kakon säästötalkoot kyllä varmuudella kohta purevat, sillä vasta vuotta "1991" eletään. Olemme porvarillisen politiikan KLIIMAKSIN ns. pysähtymisvaiheessa, kuten hyvin varmaankin muistat, todellinen "tuho" alkoi vasta vuodesta "1992" ja viimeistelykin saatiin valmiiksi vasta v. "1996". Kauhut ovat siis edessä. HINTOJEN äkkipudotusta kuitenkin välittäjät itse yrittävät jarruttaa. Vuokraturva Oy LKV on jonkin sortin konsortio, joka ilmoittelee jatkuvalla syötöllä RAHAN VALLAN lipunkantajassa, musta porvarin "demari"-hesarissa, ostavansa 60-90 000 euron yksiöitä. TÄMÄ on sikäli uutta, että edellisestä kliimaksista ne ovat oppineet, että sopulit suosivat kusetuksen jälkeen pieniä neukkukuutioita. Siksi ne perustivat "Vuokraturvan". Mutta sekään ei pitkällä tähtäyksellä auta. Lama ja Kakon leikkaukset tekevät tästäkin leikistä selvää jälkeä. T. se luotettava ja varma, ei k......ja.
kuin yksiön, kun suuremmat asunnot jatkavat laskuaan, mikä näyttää nyt melko varmalta.
...uusi kaksio Myllypurosta: - 51,5 Mh 97 000 eur ...vanha yksiö, Roihuvuori 34 m2 - hp 97 000 eur No tosin velkaosuutta on uudessa jonkin verran :) Mutta oleellista on huomata, että "vuokraturvallaan" välittäjät ylläpitävät keinotekoista kysyntää !
Rakennusmäärät ovat vuoden 1996 tasolla.
vanha vitsiniekka! Heitäppä nyt ne velattomat hinnat siihen rinnakkain niin siinä vertailussa on edes jotain järkeä.
sitä arvelinkin, kun oikeisto-YLEä kuuntelin: http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2009/05/yritykset_tyontavat_ikaantyneita_elakeputkeen_717582.html