Ensimmäistä okt:a olen ostamassa. Laina suullisesti sovittuna pankista. Miten tämä etenee käytännössä? Mitä kiemuroita tässä on matkalla ja miten pian kyseessä on minun kotini ja linnani?
Asuntokauppaa for dummies
ultrablondie
6
1556
Vastaukset
- kokkeillut
lukee ohjehia? http://www.google.fi/search?hl=fi&q=kiinteistön ostaminen opas&btnG=Hae&meta=cr=countryFI
- ei mielestäni
riitä kauppakirjojen eikä sitovan tarjouksen tekoon!
- ultrablondie
Kiitos linkkivinkistä. Tuo laina ei ole oleellinen asia tässä, tiedän varallisuuteni ja taloudellisen vakauteni riittävän lainaan. Oleellista on se, että mitä asiaan kuuluvia koukeroita tähän nyt liittyy. Tarkoitan siis itse kauppaa. Ja saako nämä asiat samantien pankissa sovittua ja homma olisi sillä selvä, vai meneekö tässä arkipäiviä useampiakin jossain byrokratian viidakossa?
- sovittu.
laina ei ole mikään sovittu laina. Vain puhumalla lämpöisiä pankin tätin kanssa homma ei etene yhtään mihinkään. Pyydät kirjallisen lainatarjouksen, joka on myös lainalupaus. Siinä paperissa sitten lukee millä ehdoin saat paljonko ja kauanko tarjous on voimassa. Kun tarjouksen voimassaoloaika umpeutuu etkä ole löytänyt haluamaasi kämppää niin sitten pyydät uuden tarjouksen. Lainatarjous on voimassa yleensä 3 kk. Yleensä lanatarjouksen saat samalta istumalta kun käyt juttelemassa siitä pankin asuntolainoista vastaavan kanssa. Ainakin jos olet pankin vanha asiakas. Tietysti on mahdollista että he sanovat postittavansa sen sinulle 1-3 päivän sisällä kun ensin tutkivat taustasi, jos et ole entuudestaan pankin asiakas. Kun sulla on näin lainalupaus taskussa niin tiedät mihin sinulla on varaa ja lähdet etsimään sitä kämppää ja tinkaamaan hinnoista. Jos löydät haluamasi luukun niin yleensä välittäjä sitten jelppaa siitä etiäpäin, hoitaa paperisodan ym. Sinä käyt jossain välissä pankissa tekemässä lainasopimuksen, nostamassa sen lainan ja maksat uuden kämppäsi. Siitä eteenpäin maksat sitten pankille lainaa. Asunnon myyjä ja välittäjä antavat avaimet käteen ja toivottavat sinulle lycka till. Pankki ottaa holviinsa asunnon osakekirjat pantiksi. Tietysti saatat joutua asunnon ostettuasi juoksemaan erinäisissä virastoissa ym. paikoissa makselemassa mahdollisia varainsiirtoveroja, kenties hakemassa jotain lainhuudatuksia, solmimassa jätesopimuksia, ym. - riippuen siitä mitä ostit (osake vai kartano ja 200 lypsävää...).
- ei ns omistusasuja
kotisi ja linnasi siitä ko asunnosta muodostuu kun maksat viimeisen erän pankille ja saat me asunnonkirjat omaan kassakaappiin. Siihen asti olet pankin renkinä. Terveoloa siinä Suomalaisen omistajuuden aatelissa joka asuu ja vippailee pankilta ekana asunnon ja sitten remontti rahat ja omistaa ehkä ko höskän jsoksu 20-30 vuoden pästä ostamisesta jolloin on jo uutta remonttilainaa
- itsellesi
Hienoa, että sinä kuulut siihen 'hölmöjen' joukkoon, joka maksaa asuntonsa elämänsä aikana useampaan kertaan, eli maksat vuokranantajallesi hänen asuntolainansa asuntolainan korot asunnon ja yhtiön korjaukset ja tämän lisäksi vielä noin ka. 9% tuoton. Sitten kun olet kaiken tuon maksanut alat maksamaan sitä toiseen kertaan ja jos elät tarpeeksi pitkään maksat sen kolmannen ja ehkäpä neljännenkin kerran. Asunnonvuokraus ei todellakaan ole mitään hyväntekeväisyyttä.
Parhaassa tapauksessa olet maksanut asuunon vuokranantajallesi ja hän on maksanut pankkiinsa sinun antamillasi rahoilla lainansa pois, hän ilmoittaa sinulle, että muuta pois, hän myy asunnon ja pistää sinun rahasi taskuunsa.
Vain todella rikkailla on varaa asua vuokralla. Onneksi teitä kuitenkin on. Kiitäen vuoranantaja.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104504849Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa151732Aivan täysin tahallinen teko
Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves941468Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!
Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä531359Olet saanut minut sekoamaan
Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.231337Mainehaitta metsäkonefirmalle
Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos531218Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?
Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-01075Myönnän sinulle nyt
Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele541010Pysytäänkö nainen
edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.57895Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti
eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl60859