Vienti ei vedä, paperiteollisuus lopettanut kokonaan tehtaita, Nokian halpamallit myy, mutta niitä ei valmisteta Suomessa jne...... Miten helvetisä joku voi väittää ettei asuntojen hinnat laskisi. Ei ole mitään perusteltua järkevää faktaa että niitten hinnat edes pysyisi tällä tasolla. Talopakettien hinnat laskenut 30%, puutavara 30% jne.... Mutta vlmiiden käytettyjen ja kuluneiden asuntojen hinnat vaan nousee. Hei nyt keksin se kaupungin pieni vuokratontti jossa 100.000 euron istutukset.
Kovat perustelut tarvitaan
tyfnyttäjä
6279
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
, on ollut hakusessa jo pitkään. Muuli ei osaa listata yksittäisiä tekijöitä. Jo pitkään ainoa esitetty nousun peruste on jokin vuosien päähän arvioitu talouden osa-alueen elpymisestä kirjoitettu lehtijuttu.
Jankuttaminen ei muuta tosiasioita. Asuntojen hinnan lasku koskee niitä, joiden on pakko myydä asuntonsa, syystä tai toisesta (luotonmaksukyvyn alentuminen, avioero tms..) Muiden osalta hinnan muutos on hypoteettinen asia. Isompi merkitys on sillä minkälaiseksi asuntohintojen kehittyminen muodostuu pitkällä tähtäimellä suhteessa elinkustannusindeksiin (=palkkoihin). Suurin odotusarvo on ollut, että asuntojen hintojen ja palkkojen epäsuhta korjautuisi tämän laman seurauksena. Saas nähä... edelleen hintapaineita on kuitenkin kasvukeskuksissa, joihin on aina vaan tunkua, ja joissa laman seuraukset tulevat hiukan viiveellä.. paperi- koneenrakennus- ja metsäteollisuus eivät siellä näyttele niin suurta roolia...
että moni ei ostanut romahduksen aattona, eikä tuota mitään ongelmia myydä asunto vuoden 2002 hinnoilla. Tähän on selvästi taivuttu koko mennyt kevät, sillä kauppaa on taas tehty, mutta alenevin hinnoin.
Hinnat nousevat vain yhdestä syystä: ostajat ovat edelleen valmiita maksamaan kovia hintoja. Ehkä asunnonostajat ovat niitä, joihin lama ei vielä ole vaikuttanut, ehkä he eivät osaa ennakoida, mitä tahansa. Mutta niin kauan kuin joku ostaa kovalla hinnalla, hinnat nousevat (eihän se ole tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa). Hinnat laskevat vasta, kun asunnonostajat eivät enää osta asuntoja kovalla hinnalla. Se on niin yksinkertaista.
Tai sitten ostajat ovat niitä joita lama ei kosketa, ovat osanneet jo ammattia valitessa ajatella yhtä vuokraväliä pidemmälle.
Jep jep. Paperimiehethän asuukin pääsääntöisesti just pääkaupunkiseudulla, jonne te sitä pudotusta odatette.