Olen tehnyt kirjallisen tarjouksen asunnosta ja se hyväksyttiin välittäjän kautta puhelimessa. Haluaisn kysyä, onko tarjous sitova, kun siitä puuttuvat myyjän tiedot / allekirjoitukset sekä välittäjän tiedot. Lomake on kolme osainen 1. välitysliike 2. myyjä 3. ostaja. Sain oman kappaleeni heti, kun tein tarjouksen eli ostotarjous-asiakirjasta puuttuu kirjallinen vastaus tarjouksen hyväksymisestä sekä myyjän / välittäjän tiedot. Eikö asiakirjan olisi pitänyt olla "yhdessä" niin kauan, kun on kokonaan täytetty? Nyt minulla on osa, missä on vaan minun allekirjoitukseni sekä tietoni. Myyjä / välityfirmahan voi jälkikäteen täyttää lisätietoja, joita en ole sopinut. Näin ollen, sopimussakkokin pätee vain minuun, koska myyjä ei ole allekirjoittanut paperia. Menikö tässä jokin pieleen??? Voinko perua tarjouksen? Joudunko maksamaan sopimussakon? Luin netistä, että myyjän ja ostajan tiedot ja allekirjoitukset pitävät olla ostotarjouksessa, että on pitävä.
Vastaukset 3
- LKV
Tekemäsi tarjous sitoo sinua niiltä osin, mitä omassa kappaleessasi lukee. Jos myyjän kappaleissa on erilaisia ehtoja, mitä sinun kappaleessasi, et ole sitoutunut niihin (periaatteessa tuolloin tarjous raukeaa kokonaan; ns. vastatarjous l. alkuperäisen tarjouksen hylkääminen). Sopimussakkoehto menee näin: Silloin, kun teet tarjouksen, ja myyjä on siitä saanut tiedon, sopimussakko koskee sinua, muttei myyjää. Kun myyjä hyväksyy tarjouksen, sopimussakko koskee siitä eteenpäin myös myyjää. Periaatteessa välitysliikkeen tiedot eivät ole siinä mielessä tarpeellisia, koska ostotarjoushan on ainoastaan ostajan ja myyjän välinen sopimus, jonka välitysliike ainoastaan vie osapuolilta toisille ja neuvottelee heidän puolestaan. Hyvä välitystapa tosin edellyttää välittäjän tietoja tarjouksesta ja lähes 100%:sti ne ovat valmiiksi näissä lomakkeissa. Onnea uuteen kotiin :)
- hihhuli
Millä todistan, että myyjä on jo hyväksynyt sopimuksen, koska alkuperäinen ja 2. osa ovat jo välitysfirmalla? Minulla on 3. osa eli jäljennös omista tiedoistani ja ko.kohteesta. Lakifirmojen sivuilta luin, että myyjän sekä ostajan allekirjoitukset pitävät olla sopimuksessa, sitten vasta on sitova. kysyin myös pankista, jossa sanottiin myös, että kaikki kappaleet pitää olla yhdessä niin kauan, kun kaavake on täytetty kokonaisuudessaan ja kaikkien osapuolten nimet ovat siinä. Nyt ei ole edes myyjän nimeä saati allekirjoitusta minun kappaleessani.
hihhuli kirjoitti:
Millä todistan, että myyjä on jo hyväksynyt sopimuksen, koska alkuperäinen ja 2. osa ovat jo välitysfirmalla? Minulla on 3. osa eli jäljennös omista tiedoistani ja ko.kohteesta. Lakifirmojen sivuilta luin, että myyjän sekä ostajan allekirjoitukset pitävät olla sopimuksessa, sitten vasta on sitova. kysyin myös pankista, jossa sanottiin myös, että kaikki kappaleet pitää olla yhdessä niin kauan, kun kaavake on täytetty kokonaisuudessaan ja kaikkien osapuolten nimet ovat siinä. Nyt ei ole edes myyjän nimeä saati allekirjoitusta minun kappaleessani.
Että olisit jättänyt allekirjoittamasi tarjouksen kaikki kappaleet välittäjälle? Tarventietää myyjän henkilöllisyys on olematon. Ja vakiokorvaus (sopimussakko) sitoo vasta kun myyjä on hyväksynyt tarjouksesi. Välityslikkeen tiedot löytyvät kyllä (pienellä präntillä) jostain kohtaa lomaketta. Ja lopuksi, sinun on ihan turha kysyä neuvoja pankista (paitsi niiden lakimieheltä, silmästä silmään), ei se virkailija ole välttämättä koskaan edes ostanut asuntoa, eikä takuulla tunne lakia yhtään..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Gallup: Kansalaiset eivät usko velkajarruun
Puolet suomalaisista ei usko velkajarrun vaatimien sopeutusten toteutuvan, kertoo Iro Researchin kyselytutkimus. Kokoom701103- 64882
- 53858
Sinulle nainen
En ehkä koskaan osannut sanoa tätä oikein. Minun vaikeuteni luottaa liittyi ennen kaikkea menettämisen pelkoon. Siihen66856- 190851
Hei rakkaani.
Kohtaaminen lähestyy. Miten teemme sen? Kumpi ottaa yhteyttä vai törmäämmekö jossain sattumalta? Tuleva vaimosi70725Ethän voinut nainen tietää, että rikot rikotun
Omaa elämää taas mietin aamuyön tunteina. En vieläkään löytänyt muistin sokkeloista ainuttakaan onnen hetkeä. Kaipuu on72712- 42706
Martsusta tuli leuhka
Ja ylimielinen. Hän ei nosta persettäkään ilmaseksi . Luulempa et nämä ei tee hyvää hyvinvointivalmennuksille.... Nannal206700Kuisla Group Oy jättänyt yrityssaneeraushakemuksen
Samalla yrityssaneeraukseen on hakeutunut Kuisla henkilökohtaisesti ja Seinäjoen Motelli Oy, joka omistaa Sorsanpesän ki29649Kiulu myynnissä!
Kiulu hakee taas uutta yrittäjää. https://www.yritysporssi.fi/etela-pohjanmaa-lansi-suomi-finland/myytavat/yritykset/ma26578Uskallanko laittaa sulle viestiä?
Se viesti on tossa valmiina ja lähettämistä vaille valmis. Kun ei kauhee sti tunneta niin eipä sillä olisi niin väliä. S54569- 42548
Tulisiko naisille asettaa korkeammat eläkemaksut
Tämä tuli mieleeni kun luin aamun lööppejä. Japanissa alkaa olla "uutta nuorisoa" ihan urakalla, ikä alkaa sadan jälkeen169474Et pysty peittämään minulta
Sinä olet hyvä peittämään asioita niin halutessasi. Pystyt pitkiäkin aikoja salaamaan juttuja. Juuri mietin tuossa, olet47474- 18468
Mitä oikein tapahtui? Maajussi-Jetta sai tylyt pakit - Sulhoehdokas selittää: "Ei lentänyt kipinät"
Maajussille morsian -sarjassa etsitään rakkautta ja rinnalle kumppania. Yksi maajusseista on Jetta - liikunnallinen ja12427Makeinen, asiaa sinulle
Minua korkeampien voimien kehotuksesta sinua pyydetään avaamaan jokin yhteys asioista keskustelemisen takia kanssani. Il28403Huumekauppaako
”Huumekauppa johti rajuun väkivaltaan Kokkolassa – Kolme nuorta otettu kiinni, yksi epäillyistä alaikäinen”9394J-mies!
Meidän "suhde" (suhde mitä ei oikeastaan edes ole) on kielletty ja vaikea. En tiedä mihin uskot, mutta olet irl itsekin32382