Hei!
Voiko asunto-osakeyhtiön kokous päättää taloyhtiön kokouksessa kerrostalon rappukäytävän siivouksesta näin:
"Asukkaat siivoavat rappukäytävän vuorokuukausin. Jos ei itse pysty/halua siivota, niin hankkii omalle vuorolleen siivoojan".
Ja useinhan asukkaan hankkima siivoupalvelu on maksullista..
Eikö tällaisesta lisämaksusta pidä olla maininta
yhtiöjärjestyksessä? Eikö tällainen ole talkootyötä, ja kaikki talkootyö on vapaaehtoista. Eikö niin?
Ja vielä yksi kysymys:
Täytyykö taloyhtön kokouksen pöytäkirja jakaa kaikille taloyhtiön asukkaille?
Yritin Googlella hakea tietoa näistä.... tuloksetta.
Etukäteen tiedoista kiittäen.
"tietämätön asukki"
Asunto-osakeyhtiön lakiasiasta??
Tietämätön asukki
7748
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Yhtiökokouksen pöytäkirjan kopio on toimitettava osakkaalle joka sitä on pyytänyt. Pöytäkirjasta voidaan periä kohtuullinen maksu. Yhtiö ei voi velvoittaa asukkaita töihin. ilmaista työtä ei ole kenenkään pakko tehdä. Jos joku osakkaista ei talkoisiin ala niin on taloyhtiön asia hoitaa hänen osuutensa. Siitä lienee lievää erimielisyyttä, että voiko taloyhtiö periä talkoista kieltäytyneeltä maksun vai pitääkö palvelu tältä osin kattaa kaikkien maksamalla vastikkeella.
No ei liene epäselvyyttä siitä, voiko asunto-osakeyhtiö periä talkoista kieltäytyneeltä maksuja. Ei nimittäin voi. Erimielisyyttä asiasta voi olla. Yhtiökokous voi muuttaa yhtiöjärjestystä niin, että maksujen kerääminen on mahdollista. Vaatiikin sitten kaikkien niiden suostumuksen, joiden asemaa se heikentää. Eli käytännössä kaikkien osakkaiden. En tosin tunne yhtiöjärjestystänne: siinähän voi olla jo tällainen pykälä?
Jos taloyhtiön huoltotöitä tms. ei tehdä talkoilla, ne pitää tietysti teettää ulkopuolisilla. Mikä tietysti maksaa. Mikä tietysti johtaa yhtiövastikkeen korottamiseen. Joten sellainen käytännön pointti kannattaa ottaa huomioon. Mikäli haluaa pitää vastikkeet mahdollisimman pieninä, osallistuu huoltoon.
Just niin kannattaakin. Mutta taloyhtiöllä ei ole keinoja siihen pakottaa.
Pätkä asunto-osakeyhtiölaista: "48 § Yhtiökokouksen päätös on moitekanteesta riippumatta mitätön, jos: 1) päätös on sellainen, ettei sitä lain mukaan voi tehdä edes kaikkien osakkeenomistajien suostumuksella." Mielestäni yhtiökokous ei voi päättää, että siivotaan talkoilla vuorotellen, ja jos ei siivoa niin palkkaa vuorolleen ulkopuolisen siivoojan. Netistä en suoraa lakipykälää/esimerkkitapausta löytänyt. Täytyisi raahautua kirjastoon.
Kiitos vastauksesta. Ei ole yhtiöjärjestyksessä ko. pykälää.
>>Mielestäni yhtiökokous ei voi päättää, että siivotaan talkoilla vuorotellen, ja jos ei siivoa niin palkkaa vuorolleen ulkopuolisen siivoojan.