Aiemmin kerroin täällä, kuinka tein ostotarjouksia parista kämpästä. Tein sitovan ostotarjouksen n. 12prosenttia alle pyyntihinnan, mutta kumpikaan myyjistä ei ollut silloin kiinnostunut esittämästäni hinnasta.
No tässä 2 kk aikana tilanne on muuttunut ja toinen kämppä on myyty pari tonnia kalliimmalla, kuin oma tarjoukseni oli, eli esittämäni hinta ei ollut siis kaukana markkinahinnasta, mutta esittämäni tarjous oli lähempänä toteutunutta, kuin myyjän alkuperäinen hintapyyntö. No, se siitä.
Toinen myyjistä ei ole saanut vieläkään kämppää myytyä ja meidän silloin tekemä tarjous oli paras siihen mennessä ja he eivät "Missään tapauksessa tule myymään sillä hinnalla..." No, tänään tuli sitten viestiä, että vieläkö oltaisiin kiinnostuneita ostamaan....Mitäs itse tekisitte tässä tilanteessa? Antaisitteko olla, vai laittaisitteko vieläkin alemman tarjouksen kehiin, esim. 18 prossaa alle sen ekan myyntihinnan?
Myyjä katumapäällä!!!!!!!
Ostoa pukkaa
181239
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
ehdottomasti.
Ensin ajattelin uudistaa tarjoukseni, mutta sitten tuli mieleen, että en perhana laita ihan samanlaista tarjousta tauluun. No, annetaan ajan kulua.Muitakin mielenkiintoisia kohteita tullut nyt markkinoille, joten keskityn niihin ensin ja sitten, jos on aihetta palaan asiaan.
pienempi tarjous kuin alkuperäinen. Menee aivan varmasti läpi!
Mutta tässä kahdessa kuukaudessa tilanne on mennyt siihen suuntaan, että markkinoille on tullut vastaavia kohteita jo edullisempaan hintaan, joten tarkkaillaan vielä hetki. Kuten tuolla kirjoitin, niin omaa kotia en ole etsimässä, joten ei ole kiirettä.
niin ehdottomasti hintaa alaspäin alkuperäisestä tarjouksesta.
Tässä on kuitenkin tullut uusia kohteita myyntiin, niin ne katselen ensin läpi. Paljonkohan sitä kehtais laittaa alemmas, ettei se myyjä saa paskahalvausta ja lopeta kaupankäyntiä siihen paikkaan :) Ajattelin tollaista 18 prossaa siitä niiden ekasta hintapyynnöstä. Eka tarjoukseni oli se 12 prossaa alle.
mitään, kun ei tiedä, minkä hintainen asunto on kyseessä. Halvassa kohteessa tuo 18% voi hyvinkin mennä läpi, mutta esim. 400 000 euron talosas tuo erotus (4%) tekee jo 24 000 euroa, joka voi pistää homman jäihin.
Kämpät oli 150 tonnin molemmin puolin.Eli muutamista tonneista siis kysymys. Asunnot sijoitusmielessä olisin ostanut, eli jokainen tonni on selkeää säästöä. Alueen hintataso on kohtuullinen, joten tarkkana pitää olla.
-70%, mutta tee tarjous vasta syssyllä.
Alueen arvo ja asuntojen kunto ratkaisee. Vielä ei ole tuollaisten "syssyllä -70 pros." näköpiirissä.. Ei taida olla vielä edes syssyllä.
"toinen kämppä on myyty pari tonnia kalliimmalla, kuin oma tarjoukseni oli, eli esittämäni hinta ei ollut siis kaukana markkinahinnasta, mutta esittämäni tarjous oli lähempänä toteutunutta, kuin myyjän alkuperäinen hintapyyntö. No, se siitä." Olisi ihan mukava tietää ja kartottaa oman asunnon todellinen hinta.
Luin tekstin ja itse käytän ainakin tätä palvelua http://asuntojen.hintatiedot.fi/ Seuraan mieli aluetteni asuntotarjontaa, joten aika hyvin voi jäkeenpäin arvailla/olettaa mikä oli mikäkin asunto. Lisäksi voi naapureilta ja muita tutuilta sun muilta kylän mieliltä kysellä jos joku tietää mitä asunto maksoi..
naapurinmiestä ja välittäjää. Kuten jo aiemmin kirjoitin, niin pyrin tarkistamaan alueen hintatasoa ja sitten teen omat laskelmani. Mielestäni olen viime aikoina osunut aika oikeaan. Olen tehnyt kauppoja ja osa on mennyt ohi. Nyt näyttää siltä, että osa alkaa jäädä myös seisomaan sinne listoille. (Tarkoitan hyväkuntoisia kohteita, jotka aiemmin olisivat menneet yhdellä näytöllä kohtuuhintaan. Nyt ei mene edes oikeaan markkinahintaan...Ei kuulemma tule edes yhtään tarjousta ja se tilanne on totaalisen uutta 2000-luvulla.)
niin uutta tarjousta peliin! Mutta ei missään nimessä millään -12%:lla enää! Ehei! Pistä -24%:ia!
Koska mistään pakkomyynnistä ei ole kyse.
toinen toistaan huonompia hintatarjouksia myytävälle kohteelle. Tee se ja varmistat ettet saa asuntoa. Jos todella haluat sen asunnon niin tee järkevä tarjous.Tinkiähän pitää mutta suurehkot alennukset voit unohtaa ellei kohde ole pakkomyynnissä.
mitään älyttömyyksiä alkaa huutelemaan. Alueella on paljon tarjontaa, joten kunto, hinta ja paikka ratkaisevat kaupat. Asunnot menossa vuokralle, joten en todellakaan osta niitä omaksi kodikseni. Jos kyseessä olisi oman kodin hankinta, niin olisin varmasti tehnyt jo vastatarjoukset ja kaupat olisivat syntyneet. Nyt kuitenkin tilanne on se, että tekemäni tarjoukset silloin ovat lähellä oikeaa markkinatilannetta, eli tutkailuni osuivat hyvin lähelle oikeaa. Asunnot eivät siis ole olleet missään pakkomyynnissä, joten sellaista älytöntä alennusta todellakaan ei tarvitse unelmoida. Sijoitusmielessä kuitenkin 10- 20 tonnin säästö kauppahinnassa merkitsee monen vuoden vuokratuottoa ja alempi lähtöhinta antaa pienet mahdollisuudet asunnon arvon nousun kautta tehtyyn tuottoon myöskin. Sijoitusasunnot ovat minulle vain harrastus, ei siis mikään elinkeino, ei ainakaan vielä, joten yritän olla tarkkana. Jos missaan jonkun kämpän, niin sitten missaan, koska tällä hetkellä valinnanvaraa on ja ehdoista voi näköjään pikkuhiljalleen neuvotella. Pari kuukautta sitten minulle naureskeltiin, mutta kirjoitin silloin totta ja kirjoitan nytkin totta. En ole siis mikään rommausaktivisti, vaan totesin tapahtuneen omalta kohdaltani. Jos veikkaukseni menee oikein, niin tuolta alueelta saa asuntoja vielä hieman halvemmallakin, mutta en usko totaaliseen syöksykierteeseen. Vaikeaahan tämä on, mutta yritän pysytellä reaaliajassa näitten rommausviestien ja ikuista nousua kehoitusten välimaastossa:)
HEI, SIRKKULIISA TÄSSÄH. TARJOA NYT REALISTIHINTAA, ELI 23 % HINNASTA POIS. SE ON YLÄKANTISSA VIELÄKIN MUTTA EIKÖHÄN TUOLLA HYVÄT KAUPAT MOLEMMILLE - SOPUKAUPPA.