Miten valita tontti?

Jos toisilla meinaa talonsa teettää niin neliöistä tietenkin vähän riippuen ja lämmitysmuodosta ja viemäri- ja vesiverkostojen läheisyydestä - kyllä se 220000 voi olla liian vähäkin. Missä päin tämä homma olis kyseessä? Meinaan tuota tontin hintaa kun meinasit 80000 euroa, että jossain etelässä varmaan?

...ja tontista aiheutuviin kustannuksiin vaikuttavat sekä perustamisolosuhteet että maastonmuodot. Kovasti kivinen ja/tai kallioinen tontti aiheuttaa perustamiseen lisäkustannuksia. Erään tontin perusmaa arvioitiin taannoin lohkareiseksi soramoreeniksi - sinällään hyvin kantava ja oivallinen tontti rinnetaloa varten. Pientä lisäkustannusta tuli siitä, että niitä lohkareita oli "riittävästi" - muutamaa vaille sata autokuormaa ajettiin pois ja 35 kuutiota tuli louhintaakin vaikkei kalliota tavattu kuopan alueelta. Toisessa äärilaidassa tulee saviset peltotontit, joihin pahimmillaan upotetaan kakskyt metrisiä teräsbetonipaaluja, jotta talo saadaan tontilla kellumaan. Ei tarvitse kovin kummoisesti olla haasteelliset perustamisolot, niin kustannuksia tulee pari...kolme kymppiä enemmän kuin optimaalisissa olosuhteissa. Toinen seikka, jolla on merkitystä, on maaston muodot. Jos tontille osuu jyrkkä rinne, joka on jyrkempi kuin luontevasti taloon sopii, niin taas palaa rahaa ja kymppi on pieni raha jälleen kerran. Ja noissa oloissa rahan kulumisen lisäksi pihan käyttöarvo saattaa olla heikompi. Linkin perässä kuva rinnetontista, jolle päätettiin rakentaa tasamaatalo - taatusti maksaa pari kymppiä ekstraa ja takapihastakin tulee muutama sata neliötä pienempi kuin naapureilla (luiskat pitää tehdä omalle puolelle). http://www.taloapu.fi/kuvat/riittavastisalaojamursketta.jpg Optimaalinen tontti on tasainen tasamaatalolle ja sopivasti nouseva rinne rinnetalolle. Maapohja on paras tasaisehkossa metsämaassa. Vuorien kupeet on kivisiä ja tasaiset aukeat paikat haisevat savelta.

kustannuksista, niin olisi hyvä tietää talon neliöt ja suunnilleen paikkakunta, mihin aiotaan rakentaa. Näin aluksi.