Tämä kuulostaa jo uskottavalta, joskin hieman liian pieneltä tiputukselta.
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Asuntojen hinnat laskevat selvästi edelleen/1135245307333
HS:Asuntojen hinnat laskevat selvästi
oho..
11429
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Tosin olemme jo moneen kertaan voivotelleet tyfnyyttäjän huonoa luetunymmärtämistä. Sinäkään et ole poikkeus tässä.
varovaisen optimistinen, etteivät hinnat luultavasti romahda täysiä, eli tietysti romahtavat. Mitä muuten optimismin aihetta on, että asumisen kallistuminen kaikille jatkuisi jatkumistaan ?:D
Tietenkin ne laskee. Syvin lama päällä ainakin 80 vuoteen. Ja tietenkin välittäjät toista väittää. Niillähän on oma leipä ja työllisyys kyseessä.
Oho, tämähän on ennenkuulumatonta, että pankki ennustaa jopa melko reilua asuntojen hintojen laskua. Tähän asti kommentit ovat olleet asuntojen hintakartellin (pankit, välittäjät, grynderit) suunnalta lähinnä tyyliin: "muutaman prosentin saattaa laskea, mutta patoutunut kysyntä lopulta pitää hinnanlaskut pieninä" ym puppua. Mitään 50% äkkiromahdusta ei tietenkään ole luvassa, mitä jotkut ovat toivoneet, mutta Handelsbankenin ennustama pitkä ja tasainen lasku on varsin uskottava veikkaus. Silti en itse usko, että ihan mikään 10-15% lasku tulee riittämään, koska lama alkoi vasta tämän vuoden alussa ja kestää todennäköisesti pitkään.
Olisiko tarkoituksena siltikin ostajien motivointi vaihteeksi rehellisen puheen kautta. Tarkoitan siis niiden ostajien, jotka arvelevat hintojen menevän viime laman malliin -30% tai yli. Ei tässä kyllä -15% riitä mitenkään. Se, että pari sijoittajaa riiteli kevään aikana vuokrakämpistä, ei todella ole uusi trendi.
Käyttöohje välittäjien arvioille asuntohintojen kehityksestä: älä edes lue. Heidän leipänsä on täysin kiinni asuntomarkkinoiden myyntiaktiviteetissä, joka riippuu suuresti hintakehityksestä. Käyttöohje pankkien ekonomistien arvioille asuntojen hintakehityksestä: kerro laskuprosentti kahdella tai kolmella pankista riippuen. Pankkien leipä on pitkälti, joskaan ei kokonaan, kiinni asuntolainotuksessa. Käyttöohje muiden tahojen arvioille asuntojen hintakehityksestä: anna argumenttien uskottavuuden ratkaista ennusteen uskottavuus.
Ei tule sellaista ydintalvea, etteikö välittäjät lupaisi hintojen nousevan täysiä. Ymmärtäähän sen. Mutta hieman ihmetyttää, että kuka saunoo ja kenen kanssa, kun niitä välittäjien paskapuheita julkaistaan jo ihan kaikissa lehdissä. Sanakääntein "uskoo, että hintojen uskotaan nousevan"..ei pliiis.
Välittäjän intresseissä on uskotella että nyt on tajoushinta päällä ja kannattaa ostaa. Välittäjien esittämistä romahduksista voi huoletta raapasita kaksi kolmasosaa pois. Eli kun tuossakin jutussa lörpöteltiin 15% laskusta, niin hyvä jos tulee viisi prosenttia. Ei taatusti tule edelliseen neljännekseen ja tuskin tulee myöskään vuoden takaiseen, ei ainakaan nimellishinnassa.
Etpä mitään tajua. Hintojen lasku on myrkkyä kaupan käynnin VOLYYMILLE, josta välittäjien leipä riippuu. Ajattelet mikrona, kun sinun pitäisi ajatella makroa. Ei yksittäinen transaktio välittäjää saatikka koko alaa leivässä pidä. Kaiholla muistelen vuotta 1994, jolloin Internet oli vielä akateemisen porukan herkkua ja kaltaisesti prolet loistivat vielä poissa olollaan.
nyt sitten lamaantua odottelemaan muutamaksi vuodeksi.
"Asuntojen hintojen lähes seitsemän vuotta jatkunut nousu katkesi Suomessa keväällä 2008" Hinnat ovat laskeneet 2000 luvulla muistaakseni viisi kertaa... Hesarin mukaan jo kesäll 2008 oli tapahtunut vähitään 20% hintojen lasku...