Asuntojen
hinnoista, kupla vai ei
25625
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 25
Vanhimmat
monta kertaa asiasta vouhottaneille, ettei asuntojen hinnat tule mitenkään ihmeemmin romahtamaan. täälläkin rohkeimmat kertoivat, että asuntojen hinnat romahtaa 40% ennen kesää... kerrankin eräs asiantuntija haukkui mut idiootiksi ja ties miksi, kun sanoin keskimääräisen pudotuksen jäävän 10-15%...kuuntelisitte edes joskus viisaanpianne, niin ette aina tulisi nolatuiksi.
muutaman kerran olen jonkun kanssa väitellyt siitä. Toki laskua on tullut, mutta vielä enemmän siinä on ollut kyse siitä, että ne fantasiahinnoittelut on tullut alas, eli pyyntihinnat ovat tippuneet lähes samalle tasolle kuin mitä ovat toteutuneet hinnat. Oikein hinnoitellusta kämpästä ei siis saa tingittyä, kun taas älyttömyyksiä pyydetystä saa huomattaviakin alennuksia. Nyt ne älyttömät pyyntihinnat(jotka ei aikaisemminkaan toteutuneet) on siis tippuneet lähemmäksi toteutuvia hintoja.
"pyyntihinnat ovat tippuneet lähes samalle tasolle kuin mitä ovat toteutuneet hinnat" Ei pidä paikkaansa, etenkään uusien asuntojen kohdalla! Niissähän alennusmyynnit ovat nyt vasta alkamassa. NCC etulinjassa alkoi vasta viikko sitten tarjoamaan avoimesti -10% alennuksia. Kiire myydä, kassavirta, kilpailu ja ylitarjonta pakottaa laskemaan nopeasti lisää. Syksyllä ja viimeistään ensi vuonna rakennetaan -30% hinnoilla.
on pukannut jo kauan, tosin aika vaan muuttuu aina vaan myöhemmäski. ja sitten kohta lama onkin jo ohi ja reaalipudotukset jäi siihen 10-15%.
uusiin kohteisiin! Eli niidenkin hinnat putoavat lähemmäksi reaalitasoa.
sinä sen kymmenen prossan alen lasket,odota sinä vaan hintojen laskua minä asustan uutta kämppää jo nyt.
Tuli selväksi että olet myyjä. Toivon ettei lama pure sinua liikaa. Reaalipudotukset uusien osalta vielä liki nollan, koska kauppa on ollut pysähtynyt pitkään. Pyynnit uusien osalta edelleenkin valtaosin olleet listahintoja ja alennukset vasta alkaneet. Uusien rakentamisen hinta miinus 30 %, että siinä on samalla se hintatasoon kohdistuva paine. Maksa sinä uudesta mitä pyydetään ja mä ootan että mulle aletaan rakentaa loppuvuodesta uudempaa paljon halvemmalla. Ai niin mutta kun sä olitkin myyjä.
ei ole mitään oikeaa sanottavaa, niin aletaan arvailemaan sitä ja tätä vastapuolen kirjoittajasta. mulla ei ole mitään tarvetta myydä taloani nyt eikä tulevaisuudessa. hautaan asti ajattelin siinä asua. sä voit jatkaa unelmointiasi asuntoalesta, mutta jos kuvittelet saavasi puoli-ilmaiseksi jotakin, niin siihen hautaan asti olet sinäkin tuossa tilassa.
Nolottaa pikkaisen sun puolesta, no tai oikeastaan aika pahan kerran. Osoitit nimittäin ettet ymmärrä tilastoista edes alkeita. Kuitenkin on ihan kiva että otit asuntojen hintojen laskun taas esille, koska on päivän selvää että lasku jatkuu ja tästä on hyvä ihmisiä varoittaa. Samalla voin opettaa sinulle ja ehkä muillekin ymmärtämään tilastoja. Tuo tilasto kertoo kuinka paljon asuntojen tilastot ovat romahtaneet helmikuun loppuun mennessä. Mukana ei ole maaliskuun laskua, huhtikuun laskua, toukokuun laskua, eikä tietenkään tulevaa laskua. Rivarit laskeneet 15 %, mutta kuten voi huomata kotkassa pyynnit ovat laskeneet vasta prosentteja, joten hinnat romahtavat sitten enemmän kerralla. 1) Rakentamisen hinta on laskenut niin että pientaloja rakentaa 30 % halvemmalla syksyllä kuin tähän mennessä rakennettu. Pitää olla harvinaisen nuija jos ei ymmärrä että ennen syksyä aloitetuissa uusissa omakotitaloissa ja rivareissa on 30 % ilmaa. Tämä ei vielä näy tilastoissa jota hehkutat, koska katsoo aikaa ennen helmikuuta. 2) Uusien asuntojen ale on alkanut odotetusti. Nyt mainostetaan yli 10 % alennuksia, aivan avoimesti. Alennukset ovat vasta alkamassa ja kasvamassa. Tämä ei vielä näy tilastoissa jota hehkutat, koska katsoo aikaa ennen helmikuuta. Ilmeisesti sulla asunto myymättä, ja yrität saada jengiä luulemaan että laskut on laskettu. Tai sitten saatoit edeltä oppia jotain tilastoista. -30 % asuntojen hinnoista on selviö, siitä ei päästä mihinkään. Nyt vielä mennään - 10% tasolla toteutuneiden (ei pyyntihintojen) kauppahintojen suhteen.
ei ne nyt vaan alle tuon 15% tule putoamaan. jos olet pörssejä seurannut ollenkaan, niin ymmärrät miksi.
Sinä luulet että asuntojen hinnat tulevat putoamaan 15 % Minä luulen että asuntojen hinnat tulevat putoamaan 30 % Keskustan kansanedustaja luulee että asuntojen hinnat tulevat putoamaan 50 % Minä perustelen näkemystäni sekä rakentamisen hintojen laskulla (miksi maksettaisiin enemmän kalliiseen aikaan rakennetusta, kun uudempaa tai aivan uutta alkaa saamaan - 30%) Perustelen myös linkin kuvaajalla joka kertoo mikä vaihe hintojen laskussa on menossa. Vaihe on Bulltrap eli ns. kaksoislasku on edessä. Pörssissä vastaavaa kutsutaan ääliöralliksi. http://www.irvinehousingblog.com/wp-content/uploads/2007/06/bubble-psychology.jpg
ihmeellisempää.... lue ihmeessä aloituksen linkki! Sinä olet jo tarpeeksi tota tuplahörinääsi täällä viljellyt. Ei mene läpi.
on jostain syystä vaikeaa:) En kirjoittanut aloitukseeni mitään muuta kuin kupla vai ei ja sinä haukut minut maanrakoon. En vedonnut mihinkään tilastoihin tms joita sinun mukaasi jopa hehkutan. Ainoastaan linkin laitoin. No tarkoitukseni toki olikin herätellä keskustelua. Mutta älä sinä tapa viestin tuojaa. P.S. En tarvitse muuten sinun tilasto-opetuksiasi. Olen pärjännyt ihan hyvin omineni.:)
Hyvä jos osasit tilastoja lukea, vaikka jäi olo ettet olisi osannut. Helmikuun loppuun asti tilasto ei kerro tuoreempaa hintojen laskua. Katsoppa kun seuraava tilasto julkistetaan. Opettele ottamaan huomioon myös kappojen määrä. Kauppahan alkaa käymään vasta seuraavien alennusten myötä.
Ei auta itku asuntomarkkinoilla :) Rakentamisen hintatason lasku alkaa pian purra. Varmasti mutta varmasti.
tähän asti olen ollut ostaja/myyjä/vuokraaja. Minulle on ihan sama lopulta mitenpäin nuo menevät. Käteen on jäänyt aina muutakin kuin luu. Varmasti mutta varmasti. :)
ymmärtämistä äläkä vauhkoa siinä. Kirjoitin sinulle etten TARVITSE sinun tilasto-oppejasi, kuten en kenenkään muunkaan. Tilastot ja ennusteet ovat epävarmoja ihmisiä varten. En tarvitse sinulta myöskään kaupanteon oppitunteja, sillä kuten sanoin niin pärjään ihan hyvin ja kirjoituksistasi päätellen sinulla ei taida pätäkkää oikein olla, joten miten pystyisit neuvomaan minua?!
hintojen yleisesta laskusta...
ja nyt sinulta paloi kaamit. me muut nauramme sinulle. hintojen yleisen laskun ei tulisi ketaan muuta kuin myyjaa ahdistaa tuossa maarin. katsotaan seuraava tilastojulkistus parin kk:n paasta yhdessa niin ei synny vaaraa vaikutelmaa. seuraavassa tilastossa on alennusten eka aaltokin jo mukana. samoin diskonttauja haikuja alentuneista rakennuskustannuksista, joilla myohemmin tana vuonna aletaan rakentaa.
kauppa alkaa käymään vasta seuraavien alenusten myötä: HELSINKI. Finanssikonserni Nordean mukaan talouden pahin syöksykierre on oikenemassa ja pahin paniikki on ohi. Pankki arvioi talouskatsauksessaan, että tunnelmat ovat kevään mukana rauhoittuneet. Kuluttajien luottamus on kohentunut ja asuntokauppa on alkanut käydä jälleen. Vientiteollisuudessakin tuotanto-odotukset ovat nousseet.
Ei nyt pure... Perusteet on esitetty edellä ja niitä ei tuommoiset höttöiset heitot kumoa...
lisää: Kiinteistövälittäjät: Asuntojen hinnat lähtivät nousuun 07.05.2009 09:56, päivitetty 07.05. 11:22 Asuntokauppa kävi huhtikuussa vilkkaampana kuin vuosi sittten ja nyt näyttää siltä, että myös hinnat olisivat lähteneet nousuun. Suomen kiinteistövälittäjien liiton toimitusjohtaja Jukka Malila sanoo torstain Kauppalehdessä, että vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat kevään aikana olleet "lievässä noususuunnassa". Hän perustaa näkemyksensä alan ammatttilaisten käytössä olevaan, toteutuneisiin kauppoihin perustuvaa tilastointia. - Hintakäyrät ovat viime kuukausina olleet enemmän nousussa kuin laskussa. Ihmiset eivät ole lähteneet pistämään alennusmyyntejä, Malila sanoo KL:lle. Kauppatilastoista laskettujen kuukausikeskiarvojen mukaan yksiöiden neliöhinta nousi KL:n mukaan Helsingissä maaliskuussa 3 765 euroon neliöltä, kun keskimääräinen hinta oli vuoden alussa 3 561 euroa. Malilan mukaan orastava nousu koskee kaikenkokoisia asuntoja.
Et kai sinä pokalla välitä noita välittäjien mainospuheita tänne? Perusvirhe taas sama että etsitään asuntotyyppi eli kerrostalokämpät jotka liikkuvat ja yleistetään kattamaan uudiasunnot kaikki tykkänään. Samaa jorinaa ja harhaanjohtavaa tilastojen tulkintaa kuultu ennen lamaa ja laman syventyessäkin. Rakentamisen hinta laskee kuin ankkuri meren pohjaan. Sen myötä uppoaa väitteet siitä että nykytasolla kauppaa tehtäisiin. Kysyppä mitä maksaa myöhemmin tänä vuonna rakentaa, esim. viiskytä neliötä pientaloa vuokratontilla. Kauppalehdessä kerrottiin juuri että sen kolkytä pinnaa vähemmän. Tuota vasten myyjä voi esittää yhtä ja toista, joka ei kestä päivänvaloa.
ja niiden yksittäisten kerrostaloasuntojen hinnoilla ei leikkausta vuokrtonttipientalorakentamisen kanssa. kai joku voi kuvitella muutakin. seuraavaa tilastoa odotan innolla.
Tilastokeskuksen sivuilla kävin katselemassa koska seuraava hintatilasto tulee niin sielläpä on tällainen tänään uutinen "Asuntojen hinnat 2009, 1. vuosineljännes tilastojulkistus siirtyy Tilastojulkistusta siirretty tuotannollisista syistä, uusi julkistusaika ilmoitetaan mahdollisimman pian. Päivitetty 11.5.2009" Tuossa tilastossa on sitten maaliskuun luvut mukana. ps. Kauppalehden artikkeli "Oma koti 30 prosentin alennuksella Tiistai 05.05.2009 klo 08:12 (päivitetty ti 13:48) Kauppalehti" Jutussa viitatut alentuvat rakennuskustannukset näkyvät valitettavasti aikaisintaan 2010 tilastoissa. Jos rakentaminen alkaa lokakuussa niin valmista tulee vasta alkuvuoteen 2010. Koittakaa kestää.