Rakentamisesta on kokemusta jonkin verran ja kiinnostaisi tehdä oma mökki - siis itse kokonaan. Ilman sähköjä, ilman vesiputkia. Pieni ja edullinen piilopirtti kesäkäyttöön. Harkkopilareille läpituulettuvalla alapohjalla tupa ja sitten erillinen saunarakennus.
Eli se kysymys: onko rakennusluvan saaminen mökeille vaikeaa ja kuinka kallista, täytyykö olla palkattu pääsuunnittelija tms. mestareita? Riittääkö omat piirrustukset? Vaaditaanko salaojia, onko viranomaiskatselmuksia?
Hyvää mökkikesää lukijoille!
Auttakaa alkuun...
mökkinoviisi
241661
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Lähtee siitä, missä tilasi, johon aiot rakentaa on. Onko siinä rakennuspaikka valmiina? Mikä on kaavoitustilanne?
Kaikkiin esittämiisi kysymyksiin saat oikean vastauksen rakennuspaikkakuntasi rakennusviranomaisilta. Täällä saa vain arvailuja, sillä tontin sijanti vaikuttaa ratkaisevasti rakennusluvan saantiin.
miten noiden muiden kysyttyjen asioiden laita on. Totta kai on paikkakuntaisia eroja, mutta miten yleensä. Jos ei muuta antia ole kuin käskeä kysymään kunnasta, niin turha kai vastatakaan.
kysyttyihin asioihin saa todellakin vastauksen rakennustoimistosta
Kun rakennusmestarin valintaankin voi vaikuttaa se, onko mestari toiminut kunnassa aikaisemmin. Muinoin kun rakensin , niin valitsin mestarin, joka oli tehnyt kaupungille töitä. Muutoin olisin joutunut täyttämään tukun todistuksia. Nyt riitti nimen ilmoittaminen.
Aika paljon rajoittaa esim, kerrosalan sekä rakentamispaikan eli kuinka kauaksi rannasta saa saunan rakentaa ja päärakennuksen. Asemapiirustus noiden mukaan. Vesiputki= viemärin kannattaa ja täytyy joka tapauksessa tehdä eli jätevesisuunnitelma taitaa olla lain mukaan pakollinen uudisrakennuksissa joten helpointa hommata vastaavamestari jolla pätevyys jätevesisuunnitelman tekoon ja samalla hyvä yhdysmies hoitamaan tarkastus yms muut pakolliset toimet (välimatka joskus rajoittaa itse asioiden hoitamista). Sijaintikatselmus hormikatselmus lopputarkastus kannattaako salaojissa säästää sen jokainen voi itse miettiä ???.(100 euron säästö 2000 euron remontti) Piirustusten tekoon täytyy olla pätevyys ja se taitaa olla kunta kohtaista kuin moni muukin asia.(vaikka pykälät pitäisi olla samat joka kunnassa)
asioihin ei mitään suunnittelijaa tarvitse hommata jos on "kantovesi" systeemillä , riittää oma selvitys imeytyksestä ja sen toteuttamisesta
Pitää muuten olla ja näytekkin ko, maaperästä tallessa imeytettävyyden johdosta ja ihan kantovesi järjestelmä. Järjestelmän suunnittelijalla pitää olla riittävä pätevyys.
"Järjestelmän suunnittelijalla pitää olla riittävä pätevyys. " Entä kenellä katsotaan olevan riittävä pätevyys? Itse juuri rakentaneena en saanut tuohon suoraa vastausta edes rakennusvalvonnasta. Tuo nykyinen jätevesiuudistus on semmoinen soppa, että siitä ei ota erkkikään selvää. Eikä siihen saa vastauksia mistään. Nykyisin mennään täysin kunnasta riippuen nojautuen rakennusvalvonnan tulkintoihin ja niitäkään ei saa ennakkoon selville. Usein näyttäisi riittävän että itse suunnitelma on asiallisesti tehty, tekijän tittelillä ei tunnu olevaan suurtakaan merkitystä, kunhan nimenä on jokin muu kuin rakennuttajan nimi. Lyhyesti sanottuna "paska uudistus". Kaikissa merkityksissä.
Auttaa löytämään "pätevän" mutta lakihan pitäisi olla samanlainen ympäri tätä maata?????. Hyväksyn että sen joutuu teettämään mutta miksi sitten samassa kunnassa kelpaa "taviksen" tekemä suunnitelma. Tulee äkkinäiselle mieleen "pärstäkerroin" vaatimus.
ja minkäänlaisia suunnittelijoita ei siihen tarvinnut , viime kesänä oli lopputarkastus ja siinäkään yhteydessä ei imeytys systeemin lähellä edes käyty , kysyi tarkastaja vain että teinkö kuten olin selvittänyt .
Asian suhteen kysyin ja selitin mutta suunnittelijalla piti olla "pätevyys" ja oli ehtona rakennusluvan saannille sekä aloitusluvan myöntämiselle että näin Saimaalla. Hyvä että olet "pätevä". No tulihan itse moinen 50m2 lamellihirsimökki pystytettyä ja perustukset valettua ja muurattua hormeja myöten mutta "pätevyyteni ei riitä noihin pyttyjen piirtämiseen (netistä kopioidut kuvat ja asemapiirustukseen liitettynä) No tehtiin kuinka vaaditaan ja tahdon sanoa miksi asiat eivät ole samoja joka kunnassa.
Tuo jätevesien käsittely riippuu pitkälti myös kohteen maanlaadusta ja vesistön/pohjaveden läheisyydestä.
Yritän vastatata kysymyksiisi omien kokemusten ja tietojeni mukaan. Korjatkoon muut, jos olen väärässä. "Eli se kysymys: onko rakennusluvan saaminen mökeille vaikeaa ja kuinka kallista," Rakennusluvan saanti mökille riippuu paikkakunnasta ja paikasta, missä tontti sijaitsee. Onko kaava-alue vai haja-asutusalue. Jos tontti on pienen järven rannalla, kuinka paljon mökkejä on jo sen järven rannalla. Myös tontin koko vaikuttaa rakennusluvan saantiin, isolle tontille rakennuslupa irtoaa helpommin. "täytyykö olla palkattu pääsuunnittelija tms. mestareita?" Tuo riippuu kunnan rakennusviranomaisten tiukkuudesta. Rakennusluvassa pitäisi nimetä projektille vastaava mestari. Koska sinulla on rakennusalalta kokemusta, voi olla, että riittä kun nimeät itsesi tuohon virkaan. Ainakin omassa mökkiprojektissa rakennustarkastaja hyväksyi itseni vastaavaksi mestariksi, vaikka ammattini ei ole rakennusalalla. "Riittääkö omat piirrustukset?" Jos osaat tehdä piirustuksia, niin mikä ettei. Jotkut tuttuni on itse suunnitelleet ja piirtäneet mökkinsä piirustukset. Itse olen piirtänyt vain asemapiirustuksen mökkiini. "Vaaditaanko salaojia," Riippuu maastosta. Jos rakennuspaikka on mäellä, joka viettää vähän joka suuntiin ja maa on soraa, tuskin pilariperustukselle salaojia vaaditaan. Ei ainakaan minun mökkiini vaadittu, kun oli tuollainen paikka. "onko viranomaiskatselmuksia?" Kyllä katselmukset on pakollisia, jo ennen työn aloittamista on sijaintikatselmus, jossa rakennustarkastaja hyväksyy suunnittelemasi tarkan pakan, tai ehdottaa jotain muuta. Katselmuksia on noin 4-6, riippuen rakennuksesta. Eikun hyvää kesää milenkiintoisen projektin kimpussa. Täsrtä on hyvä aloittaa. http://www.suomirakentaa.fi/Pienrakentajasivut/Lomarakentaminen
Kiitos vastauksesta ja linkistä. Kyse on siis haja-asutusalueesta.
ole olemassa , niin sitten menee poikkeusluvan hakemiseksi ja siihen voi puoli vuotta varata aikaa
Pikkukunnassa, jonne me rakennamme, laski rakennustarkastaja pienehkön mökin lupien tulevan n. 200 euroa maksamaan. Vastaavaa mestaria edellyttivät, mikään joskus rakentanut sukulaismies tai itse mökintekijä ei kelpaa. Rakennustarkastaja antoi joitakin kunnassa toimineiden mestareiden nimiä. Rakennuslupakuvat on oltava standardin mukaiset. Kannattaa ottaa sellaiselta, joka niitä ammatikseeen tekee.
Ainahan jonkinlainen kaava alueilla on. Maatalousalueen kaava on MA ja tarkoittaa sitä, että tontin on oltava 4000 neliötä, että saa rakentaa ilman poikkeuslupaa. Hakemus käsitellään normaalissa järjestysessä.
joltakin firmalta, saat samalla rakennuslupakuvat, mutta asemapiirros on muuten tehtävä. Firmat tekevät sinulle lupakuvat, vaikka itse mökkisi lupiasken kanteen suunnittelisit ensin, kunhan ostat tarpeet heiltä.
Eli osta ensin tontti jolle rakennat. Ala sitten miettiä tuollaisia.
Ennen ostamista varmista että saat rakentaa tontille haja-asutusalueella. Millaisen tönön sitten rakennat on melkein yhdentekevää rakennusviranomaisille. Kyllä rakennusviranomaiset auttavat nykyään kunhan olet ihmisiksi niiden kanssa.
Jos ensin ostat tontin ja sitten vasta jälkeenpäin selviää ettet saa rakentaa niin olet hukannut tonttirahasi.
> Rakentamisesta on kokemusta jonkin verran... En usko, muuten et kyselisi näin tyhmiä.
itsestään olla, mutta ei välttämättä lupien sunmuiden hakemisesta...ja mieluummin juuri niinpäin jos rakentaa aikoo. Parempi ettei ole peukku keskellä kämmentä kun aletaan vasaraa pitämään kädessä, kyllä lupa-asiat sitten hoituu.
Hitsuuta jollakin pajalla pohjaksi vaihtolavakiskot. Niiden päälle kun rakennat, niin ei tarvii miettiä nuita lupa-asioita ja saat tällätä töllisi siihen mihin haluat, kunhan se on omaa maata.