Ääliömäiset asuinkustannukset palautuvat normaaleiksi, eli asunnot halpenevat reilusti. Tämä on yksi laman positiivisia, talouden rakenteissa olevia vääristymiä puhdistava ominaisuus.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/05/22055
Vanhanen: Lama-Suomi rommaa
syvälle.
4215
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
suomen kansantaloudelle. Vahva markka tekee tuhojaan ja siinä on eurokehut vähissä. http://portti.iltalehti.fi/keskustelu/thread.jspa?threadID=615265&tstart=15 Niin vähissä, että oikeistosensuuri iski täysillä http://portti.iltalehti.fi/checkin/tunnistus.shtml?http://portti.iltalehti.fi/keskustelu/thread.jspa?threadID=615846 ne pelkäävät, se on nyt selvää
Ostimme "pahimpaan kuplahintaan", eli 2008 alkuvuodesta, omakotitalon hyvältä paikalta. Kiva piha, mukavia naapureita, riittävästi tilaa, vaikka tulisi puoli sukua yökylään... Hinta oli järkyttävä ja rempat päälle. Meni kaiken kaikkiaan yli 200 000. Suurin osa tietysti lainarahalla. Mitäs tuo tekee asumiskustannuksiksi? 200 000 euron laina vaikkapa 20 vuoden laina-ajalla kustantaisi nyt noin 1000 euroa kuukaudessa (reilulla 2% kokonaiskorolla). Siihen päälle sähköt, lämmitykset, verot, vakuutukset, jne, ollaan ehkä 1300 eurossa kuussa. Perheen nettotuloista asumiseen menee siis luokkaa kolmannes tällä hetkellä. Onhan se suurin yksittäinen kuluerä, mutta saa ollakin tässä vaiheessa elämää. Sitten 20 vuoden kuluttua erä onkin 1000 euroa kuussa pienempi, joskin muut kulut ovat varmaan kasvaneet... Minusta asuminen on tulotasoon verrattuna naurettavan halpaa. Siis omistusasuminen. Vuokralla asuminen taas on järkyttävän kallista, ellei fatta hoida kuluja. Eipä ole laman aikana kylläkään vuokrien alennuksista puhuttu - ja miksi puhuttaisiinkaan. Kun asuntokauppa hiljenee, vuokraruuvia voi vähän kiristää...
...tuossa 2% pinnassa pitkäänkin???? Luuletko että kun asuntolaina on maksettu, talo pysyy kunnossa ilman kalliita remontteja? Luuletko kiinteistöveron pysyvän matalalla pitkäänkin? Entä jätehuolto, vakuutukset ja ENNENKAIKKEA AUTOT? Jos joutut ylläpitämään perheen kasvaessa monta autoa se maksaa enemmän kuin asuminen. Näin.
Korot varmaan nousevat vuosien mittaan. Toisaalta, lainapääoman lyhentyessä tuo nousu ei niin paljoa nosta asumiskustannuksia, kuin nyt korkeampi korko nostaisi. Ja palkatkin nousevat, joten asumiskuluihin menevä osuus tuloista keskimäärin laskee omistusasujalla vuosien mittaan. Toki, kuten luulin mainitsevanikin, muut maksut nousevat, suurin piirtein yleisen inflaaiton kanssa samoissa linjoissa pitkällä tähtäimellä. Ne kuitenkin asuntovelallisen asumismenoista muodostavat vain pienen osan, joten edelleen ne kulut laskevat. Toki remppoja varten voi olla tarpeen ottaa lisää lainaa. Harvoin kuitenkaan koko asunnon hintaa vastaavaa määrää, vaan yleensä vain pieniä murto-osia siitä. Vaikutus toki on, mutta aika marginaalinen (esimerkiksi edellisessä kerrostalokolmiossani tehty ikkuna-parveke-ulkoseinäremppa nosti vastiketta melkein 100 euroa kuussa, eli ei oikeastaan yhtään mitään9. Autot maksavat, kyllä. Kaksi autoa meillä tällä hetkellä on, ja kyllähän niihin kaiken kaikkiaan varmaan 5-6 satasta kuukaudessa uppoaa. Samat autot kyllä tarvittaisiin riippumatta siitä, asummeko vuokralla vai omassa ja riippumatta lainan määrästä. Yksi vaihtoehto toki olisi muuttaa jonnekin, missä julkinen toimisi siedettävästi, mutta en ole vielä sellaista paikkaa löytänyt - vaikka Helsingin kantakaupunkia myöten on tullut asuinpaikkoja koluttua. Vain työpaikan viereen muuttamalla voi oikeasti autosta luopua, mutta työpaikalla kun on taipumus siirtyä aina silloin tällöin, eikä koko ajan jaksaisi olla muuttamassakaan. Ei tekisi hyvää lapsillekaan... :) Eläminen on kallista, mutta asuminen on halpaa.