Uusi tilasto aivan turha!

Balttiaan, tuliko tämäkin yllätyksenä?

ei kuulu kirjoitti:

Balttiaan, tuliko tämäkin yllätyksenä?

tuliko tämäkin yllätyksenä?

Ei uskoisi, että noin brutaaliin tekoon mennään mutta niin on vaan tapahtunut. Selvää sormeilua, ei kansa niin pässi ole, etteikö tuota läpinäkyvyyttä huomaisi. Toiset ne tekevät mitä herrat käskevät. HYVÄ JYRKIII!!!!! Suomen yksi suurimmista paskan puhuja ja vieläpä juuri vääriä lausuntoja spekutilastoja kansalle tulkittaessa!!!

pitäisi olla mieltä kun esim. oman paikkakunnan molemmat uudet "indeksit" osoittavat nousua edellisestä neljännestä 2-3% vanhoissa osakkeissa, mutta järjestelmästä kaivamalla kaivetut kylmät neliöhinnat ovat silti tippuneet vastaavassa ajassa 10-110Eur/neliö asunonnon koosta riippuen??? Neliöhinnat laskee mutta indeksit nousee eikä kauppojen lukumääriä kerrota, mitä siitä pitäisi ajatella?? Toisekseen kaikkien muiden kuin hki jako keskusta ja reuna-alueisiin on kadonnut! Täysin paska uudistus joka antaa entistä vähemmän informaatiota!

mikä estää julkaisemasta kvartaalikohtaisia kauppojen lukumääriä? Ja indeksistä joka näyttää 2-3% plussaa samalla kun neliöhinnat putoavat voidaan olla hyvin montaa mieltä...

vaan kirjoitti:

mikä estää julkaisemasta kvartaalikohtaisia kauppojen lukumääriä? Ja indeksistä joka näyttää 2-3% plussaa samalla kun neliöhinnat putoavat voidaan olla hyvin montaa mieltä...

Jos olet varma siitä, että Tilastokeskus ja media tehtailevat väärää dataa, ja asuntojen hinnat ovat oikeasti laskeneet, niin mikä siinä sinua häiritsee? Ole vaan tyytyväinen, kun kerran tiedät, että hinnat ovat rommanneet. Vai oliko sittenkin niin, ettet ole silti oikeasti ostamassa yhtään mitään, oli hintataso mikä tahansa?

ongelmasi? kirjoitti:

Jos olet varma siitä, että Tilastokeskus ja media tehtailevat väärää dataa, ja asuntojen hinnat ovat oikeasti laskeneet, niin mikä siinä sinua häiritsee? Ole vaan tyytyväinen, kun kerran tiedät, että hinnat ovat rommanneet. Vai oliko sittenkin niin, ettet ole silti oikeasti ostamassa yhtään mitään, oli hintataso mikä tahansa?

data on väärää, mutta huomattava osa informaatiosta jätetään kertomatta... miksi tämä muutos tehtiin juuri nyt? Jokainen omilla aivoillaan ajatteleva osaa suhtautua indekseihin sopivalla varauksella, mutta nyt käytössä ei ole enää mitään muuta edes vähääkään ajankohtaista dataa! Mattimeikäläisen kyky seurata asuntokaupan suuntaa poistettiin = SE ON ONGELMANI!! Paikkakuntakohtaisista kauppojen lukumääristä ja niiden painotuksista eri kokoisiin asuntoihin voi päätellä aika paljonkin missä mennään. Niitä voi verrata sekä indekseihin että myytävissä olevien määrään... se kertoo suunnasta aika paljon. Tämä ei enää onnistu! Nyt uutisoimalla raflaavasti hintojen laskun pysähtyminen (indeksin mukaan) ja jättämällä kertomatta kauppojen lukumäärä luodaan painetta asuntokaupalle... kenen etu on nousevat hinnat? Ei ainakaan tavallisen kansalaisen!

vaan kirjoitti:

mikä estää julkaisemasta kvartaalikohtaisia kauppojen lukumääriä? Ja indeksistä joka näyttää 2-3% plussaa samalla kun neliöhinnat putoavat voidaan olla hyvin montaa mieltä...

> Ja indeksistä joka näyttää 2-3% plussaa samalla kun neliöhinnat > putoavat voidaan olla hyvin montaa mieltä... Jeps. Yksi mielipide voisi olla se, että kauppa on keskittynyt neliöhinnaltaan halvempiin kohteisiin... Toinen mielipide voi olla se, että dataa on vääristelty ja kaiken takana on salaliitto. Katso vaan niitä neliöhintoja, niillä on merkitystä asuntoa ostettaessa - ei indeksillä.

The Rat kirjoitti:

> Ja indeksistä joka näyttää 2-3% plussaa samalla kun neliöhinnat > putoavat voidaan olla hyvin montaa mieltä... Jeps. Yksi mielipide voisi olla se, että kauppa on keskittynyt neliöhinnaltaan halvempiin kohteisiin... Toinen mielipide voi olla se, että dataa on vääristelty ja kaiken takana on salaliitto. Katso vaan niitä neliöhintoja, niillä on merkitystä asuntoa ostettaessa - ei indeksillä.

miksi uutisissa toitotetaan vain mitä indeksi sanoo eikä lainkaan sitä mitä neliöhinnat sanovat? Onhan se nyt selvä että harva näitä tilastoja tonkii, uutisista tieto välittyykin sitten koko kansalle. Mitä itse olet mieltä siitä että kauppojen lukumäärää ei enää kerrota? Ennen sekin uutisoitiin uutisia myöten, mutta eipä enää... >Katso vaan niitä neliöhintoja, niillä on >merkitystä asuntoa ostettaessa - ei indeksillä.

kuuluukin kirjoitti:

miksi uutisissa toitotetaan vain mitä indeksi sanoo eikä lainkaan sitä mitä neliöhinnat sanovat? Onhan se nyt selvä että harva näitä tilastoja tonkii, uutisista tieto välittyykin sitten koko kansalle. Mitä itse olet mieltä siitä että kauppojen lukumäärää ei enää kerrota? Ennen sekin uutisoitiin uutisia myöten, mutta eipä enää... >Katso vaan niitä neliöhintoja, niillä on >merkitystä asuntoa ostettaessa - ei indeksillä.

Tähän saattaa olla syynä se, että muita kuin asunnon ostajia kiinnostaa indeksi enemmän kuin euromääräinen muutos. Siinä kun on pyritty huomioimaan sitä ostokulttuurin muutosta, joka on jossain määrin tapahtunut. Siis: suurinta osaa ihmisistä kiinnostaa hintaindeksi, joka kertoo asuntomarkkinoiden yleisestä tilanteesta. Ostajaa kiinnostaa euromääräinen hinta, mutta kohteen pitäisi toki olla tiedossa... :)

The Rat kirjoitti:

Tähän saattaa olla syynä se, että muita kuin asunnon ostajia kiinnostaa indeksi enemmän kuin euromääräinen muutos. Siinä kun on pyritty huomioimaan sitä ostokulttuurin muutosta, joka on jossain määrin tapahtunut. Siis: suurinta osaa ihmisistä kiinnostaa hintaindeksi, joka kertoo asuntomarkkinoiden yleisestä tilanteesta. Ostajaa kiinnostaa euromääräinen hinta, mutta kohteen pitäisi toki olla tiedossa... :)

kauppojen lukumääräkö ei sitten kerro mitään asuntomarkkinoiden yleisestä tilasta? Olet oikeassa että neliöhinnat vaativat perehtymistä aiheeseen ja mielellään yksilöidyn kohteen. Yhtälailla jonkun indeksin rakentumisperiaate on 99,9999% kuulijoista täysin hämärän peitossa. Kauppojen lukumäärä on oikeastaan ainoa "lahjomaton" ja yksinkertainen data, mutta sitä ei sitten enää esitetäkkään kuin vasta vuoden päästä kun homma on jo täyttä historiaa. MIKSI NÄIN?

mutta_ kirjoitti:

kauppojen lukumääräkö ei sitten kerro mitään asuntomarkkinoiden yleisestä tilasta? Olet oikeassa että neliöhinnat vaativat perehtymistä aiheeseen ja mielellään yksilöidyn kohteen. Yhtälailla jonkun indeksin rakentumisperiaate on 99,9999% kuulijoista täysin hämärän peitossa. Kauppojen lukumäärä on oikeastaan ainoa "lahjomaton" ja yksinkertainen data, mutta sitä ei sitten enää esitetäkkään kuin vasta vuoden päästä kun homma on jo täyttä historiaa. MIKSI NÄIN?

Kauppojen lukumäärän pimittäminen on todellakin erikoista. Aiemminhan oli tuo yhteenvetotilasto, josta senkin näki... Tuota puutetta lukuunottamatta nykyinen käytäntö on kyllä mukava. Saa paljon paremmin tietoa irti, jos vaan jaksaa kaivaa (vaikka taisi tuo työkalu olla jo aiemmin käytettävissä)...

Kun kuluttaja, esim. asunnonostajana, alkaa seuraamaan yleisesti julkaistuja tilastoja, on luonnollisesti vahva insentiivi kaunistella tilastoja. Koska niin valtio kuin välittäjät, pankit ja rakentajat haluavat hintojen kohoavan, ei vastakkaisesta kehityksestä kertovia indikaattoreita haluta näyttää. Tämän vuoksi selkeät tilastot muuttuvat vuosi vuodelta yhä epäselvemmiksi. Muita tällaisia paranneltavia tilastoja on esim. inflaation kehitys ja luonnollisesti työttömyystilastot.