on runsaasti ilmaa. Uusien asuntojen hinnoissa taas ei. Kokeilkaapa rakentaa vaikka ok-talo, maksaa se vain ja paljon. Mutta sitä en ymmrrä miksi vanhoista purkukelpoisista rivareista ja kerrostaloista pyydetään lähes yhtä paljon.
Tämä tosiasia tuntuu unohtuvan kaikilta tämän palstan asiantuntijoilta. Myös viisastelevalta ekonomistilta.
Vanhojen asuntojen
hinnoissa
5262
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kyse on markkinataloudesta. Kun uusien hinnat nousee mm. tiukentuvien määräysten vuoksi, niin tietysti se hinnan nousu siirtyy myös vanhempii ansuntoihin, vaikkakin täysin ansiottomattomasti. Markkinatalous toimii ja halvelmmalle on helpompi löytää ostaja, vaikka se olisi "hinta/laatu"-suhteeltaan heikompi.
se todellisuudessa on. Hyvä muistutus. Eiköhän se vanhojen asuntojen hintakupla taas jossain vaiheessa turpoa, kun uusia asuntoja tehdään niin vähän ja kohta vieläkin vähemmän.
Viimeksi kun oltiin syöksymässä lamaan, niin talouden jo sakatessa uusien asutnojen rakennusmäärää kasvatettiin vielä 10% ja lamassa oli rakenteilla 70.000 utta asuntoa! Nyt asuntomääriä lähdettiin vähentämään jo 2007 jolloin oli nähtävissä että ollaan talouden aallonharjalla. Kun lama iski, niin rakennettavien kohteiden määrää oli vähennetty jo 30% ja tänä vuonna uudet aloitukset puolittuu ja jos nousu ei käynnity, niin ensi vuonna on rakenteilla vain 10 tuhatta uutta asuntoa! Tämä on puolet siitä mitä oli alimmillaan edellisessä lamassa. Asunnoista on ihan aikuisten oikeasti huutava pula siinä vaiheessa kun talous lähtee taas rullaamaan.
Jos vanha purkukelpoinen kerrostaloasunto on Helsingin keskustassa ja uusi ok-talo on Äetsässä niin hinta voi olla sama.
"Kokeilkaapa rakentaa vaikka ok-talo, maksaa se vain ja paljon." Joo, noin 1400eur/m2, hienot pintamateriaalit (ei kalliit, siis hienot), liittymineen ilman tonttia, vuonna 2007. Nykyisin lienee vähän halvempaa. Oman työn osuus oli projektinhoito, hankinnat ja valvonta. Tällä rahalla ei saa lähellekään vastaavaa käytettyä asuntoa samassa kunnossa, varsinkaan jos olettaa tonttien halventuneen.