Omistan suurehkon liikekiinteistö-osakeyhtiön, joka tosin on rekisteröity asunto-osakeyhtiöksi. Minulla on neljä lasta, joista yksi on tavallaan jatkanut työtäni pitäen omaa yritystään näissä tiloissani, osassa taloa taas on useampia yrityksiä vuokralaisina. Perin monta vuotta myös vuokraa tältä lapseltani mutta nyttemin olen palauttanut kaikki hänen maksamansa vuokrat takaisin. Tämä yksi lapsi on myös hoitanut apunani osakeyhtiön asioita ja huolto/kunnossapitotöitä ym. Muut lapset eivät ole osallistuneet yhtiöön mitenkään muuten mutta ovat omistamassa kukin pienehköä osaa yhtiöstä, eli kukin oman osakekiinteistön yhtiössä. Nyt eläkkeelle siirryttyäni haluaisin jättää tämän osakeyhtiöni ainoastaan tälle yhdelle lapsistani, siirtää jollakin tavoin koko omistuksen hänelle. Onko tämä mahdollista? Esimerkiksi jollakin sukupolvenvaihdosmenettelyllä? Osaako joku viisas neuvoa miten tämä pitäisi käytännössä toteuttaa?
Sakari
Osakeyhtiö vain yhdelle lapselle
SakkeK
6755
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Miten liikekiinteistö-yhtiö voi olla rekisteröity asunto-osakeyhtiöksi? Onko kuitenkin kysymys kiinteistö-osakeyhtiöstä johon sovelletaan asunto-osakeyhtiölakia? Asunto-osakeyhtiössähän enimmän osan pinta-alasta tulee olla asuinhuoneistoja. * * * Voinet vuosittain lahjoittaa lapsellesi pienen osan yhtiöstä - ja enemmänkin mutta menee lahjavero. Toki voit myös myydä omat osakkeesi kohtuulliseen alihintaan lähisukulaiselle. Eiköhän tuossa myös jonkinlainen sukupolvenvaihdos ole mahdollinen. Eikä pojan ole pakko maksaa koko kauppahintaa jos vain alunperin on tarkoitus maksaa koko kauppahinta.
Kiitos. Miten tällainen sukupolvenvaihdos käytännössä pitäisi toteuttaa?
...löytyy perintö- ja lahjaverolain 55-57 pykälistä. http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1940/19400378
Vertous on kyllä tärkeä asia tässä mutta miten voin myös estää etteivät muut lapset saa kumotua tai pantua ko. omaisuutta silti jakoon? Sakke
Kaikilla lapsillasi on oikeus vähintään lakiosaan (= puolet perintöosasta). Omistamasi yrityksen jakamisesta ei - toisin kuin maatilayrityksen jaosta - perintökaaressa ole mitään poikkeussäännöksiä. Jos eläessäsi lahjoitat omaisuutesi yhdelle lapselle, muut voivat kuoltuasi vaatia tältä yhdeltä lakiosan täydennystä. Lakiosa tai sen täydennys voidaan suorittaa myös rahassa. Miksikäs yhtiön osakkaina eivät voisi olla kaikki lapsesi? Jos heistä yksi vastaa firman toiminnasta, ottakoon siitä itselleen palkan. Hyvää tietoa saat enemmän, kun googlaat "Yrityksen sukupolvenvaihdos"
"ovat omistamassa kukin pienehköä osaa yhtiöstä, eli kukin oman osakekiinteistön yhtiössä." Ymmärsinkö oikein, että muut lapsesi omistavat jo tällä hetkellä osan yhtiöstä? Tätä omistusta et saa heiltä pois millään. Lisää ei tietenkään ole pakko antaa.