Kämppään alkoi yllättäen julkisivuremontti. Vuokranantaja ei asiasta "muistanut" kertoa ja nyt meiltä on teipattu ikkunat ja parvekkeen ovi umpeen. Remontti jatkuu kuulemma ainakin elokuulle naapurien mukaan. Onko jollain kokemusta että minkälaista vuokranalennusta meidän kannattaisi pyytää kesän ajaksi? Normaalisti vuokra on 600e/kk. Lieköhän ylipäätänsä asumiskelpoinen kesäkuumilla...
Julkisivuremontti +vuokranalennus
MasaP.
18
15996
Vastaukset
Julkisivuremontti ei sinäänsä ole kovinkaan painava peruste vuokran alentamiseen.. Lähinnä tuo parvekkeen käyttämisen mahdollisuuden puuttuminen (parveke nostaa vuokraa), saattaisi olla pätevä syy, kuten meluhaitatkin. Yritä neuvotella vaikka 100 /kk alennusta, ja ole tyytyväinen jo 50 /kk alennukseen. Ja asumista se ei kovinkaan paljoa haittaa.
- tipsu
Ai ei haittaa vai jos ikkunat on kaikki samalle suunnalle, huputettuna ja teipattuna ja kesähelteillä ei kämppää saa teippausten takia tuuletettua? Ja "vähäisempänä", asumismukavuuteen liittyvänä haittana tietysti se, ettei nää pihalle laisinkaan.
- ............
tipsu kirjoitti:
Ai ei haittaa vai jos ikkunat on kaikki samalle suunnalle, huputettuna ja teipattuna ja kesähelteillä ei kämppää saa teippausten takia tuuletettua? Ja "vähäisempänä", asumismukavuuteen liittyvänä haittana tietysti se, ettei nää pihalle laisinkaan.
Mikäs sitä kämppää lämmittäisi kesällä muu kuin suora auringon paiste? Jos ikkunat on teipattu ulkopuolelta umpeen, ei aurinko pääse asunnon sisäpintoja ja siten sisäilmaa ollenkaan lämmitäämään. Itse en suostuisi julkisivuremontin takia vuokranalennukseen, se ei käytännössä ollenkaan haittaa asunnon käyttömukavuutta. Joku putkiremontti nyt on kokonaan eri asia, mikäli kukaan edes suostuu asumaan siinä pölyn keskellä.
- tipsu
............ kirjoitti:
Mikäs sitä kämppää lämmittäisi kesällä muu kuin suora auringon paiste? Jos ikkunat on teipattu ulkopuolelta umpeen, ei aurinko pääse asunnon sisäpintoja ja siten sisäilmaa ollenkaan lämmitäämään. Itse en suostuisi julkisivuremontin takia vuokranalennukseen, se ei käytännössä ollenkaan haittaa asunnon käyttömukavuutta. Joku putkiremontti nyt on kokonaan eri asia, mikäli kukaan edes suostuu asumaan siinä pölyn keskellä.
Ensinnäkin, mitä ilmeisimmin vuokralainen on lainkin puitteissa oikeutettu vuokranalenukseen remontin aikana. Alennuksen määrä on osapuolten sovittavissa. http://www.hs.fi/lakimiesvastaa/artikkeli/Remontti alentaa vuokraa haittojen määrän mukaan/HA20060709SI1FA023c1 Lisäksi, vaikka huoneisto ei kuumuisikaan, pidän tuulettamismahdollisuuden puutetta aika suurena käyttömukavuuden pudottajana. (henkilökohtaisesti koen sen jopa terveydelle haitallisena mutta luultavasti kaikki eivät.) Meidän tapauksessamme muuttaessamme tähän kämppään remontista mainittiin vasta sen jälkeen kun vuokrasopimus oli tehty, silloinkin vain puolihuolimattomasti eikä mainittu sanallakaan remontin laajuutta. Voitte ystävät rakkaat kuvitella miten tämä tieto olisi vaikuttanut siihen, että olisimmeko halunneet muutta tähän kämppään? No juu emme todellakaan. Vaihtoehtoja oli muitakin. Kaiken kaikkiaan mikäli vuokranalennusta ei tipu muutamme hyvin todennäköisesti muualle. En missään nimessä suostu maksamaan täyttä vuokraa siitä, että parveke on poissa käytöstä useita kuukausia eikä ikkunoista nää pihoille, siitä tuulettamisesta puhumattakaan. Vuokranantaja voi koittaa sitten saada tähän kämppään asukkaita heinä-elokuille maksamaan täyttä vuokraa mutta epäilen kovasti ettei onnistu. Sopiva vuokranalennus on siis kaikkien etu loppuviimeksi.
- tipsu
tipsu kirjoitti:
Ensinnäkin, mitä ilmeisimmin vuokralainen on lainkin puitteissa oikeutettu vuokranalenukseen remontin aikana. Alennuksen määrä on osapuolten sovittavissa. http://www.hs.fi/lakimiesvastaa/artikkeli/Remontti alentaa vuokraa haittojen määrän mukaan/HA20060709SI1FA023c1 Lisäksi, vaikka huoneisto ei kuumuisikaan, pidän tuulettamismahdollisuuden puutetta aika suurena käyttömukavuuden pudottajana. (henkilökohtaisesti koen sen jopa terveydelle haitallisena mutta luultavasti kaikki eivät.) Meidän tapauksessamme muuttaessamme tähän kämppään remontista mainittiin vasta sen jälkeen kun vuokrasopimus oli tehty, silloinkin vain puolihuolimattomasti eikä mainittu sanallakaan remontin laajuutta. Voitte ystävät rakkaat kuvitella miten tämä tieto olisi vaikuttanut siihen, että olisimmeko halunneet muutta tähän kämppään? No juu emme todellakaan. Vaihtoehtoja oli muitakin. Kaiken kaikkiaan mikäli vuokranalennusta ei tipu muutamme hyvin todennäköisesti muualle. En missään nimessä suostu maksamaan täyttä vuokraa siitä, että parveke on poissa käytöstä useita kuukausia eikä ikkunoista nää pihoille, siitä tuulettamisesta puhumattakaan. Vuokranantaja voi koittaa sitten saada tähän kämppään asukkaita heinä-elokuille maksamaan täyttä vuokraa mutta epäilen kovasti ettei onnistu. Sopiva vuokranalennus on siis kaikkien etu loppuviimeksi.
Ja vielä ohimennen, minusta on käsittämätöntä miten joku voi olla sitä mieltä, että kämpästään pihalle näkeminen ei ole niin tarpeellista että sillä olisi vaikutusta asumisen mukavuuteen. Meillä on normaalisti erittäin kaunis näkymä puistoon ja parvekkeella oli alkukevään päivinä todella ihana istusekella ja katsella piknikillä olevia ihmisiä ja nautiskella auringon paisteesta. Ehkä tätä ei nyt sitten pidetä niin vakavana mutta henkilökohtaisesti tuntuu kuin vankilassa olisi omassa kotonaan kun ikkunasta ei nää muuta kuin pressua.
- .............
tipsu kirjoitti:
Ja vielä ohimennen, minusta on käsittämätöntä miten joku voi olla sitä mieltä, että kämpästään pihalle näkeminen ei ole niin tarpeellista että sillä olisi vaikutusta asumisen mukavuuteen. Meillä on normaalisti erittäin kaunis näkymä puistoon ja parvekkeella oli alkukevään päivinä todella ihana istusekella ja katsella piknikillä olevia ihmisiä ja nautiskella auringon paisteesta. Ehkä tätä ei nyt sitten pidetä niin vakavana mutta henkilökohtaisesti tuntuu kuin vankilassa olisi omassa kotonaan kun ikkunasta ei nää muuta kuin pressua.
Mitäs käsittämätöntä siinä nyt on? Julkisivuremontteja tehdään taloyhtiöissä niin äärimmäisen harvoin, että jos tykkää jossain asunnossa pitempään asua niin eipä siinä kuukausi tai pari vähän hämärämmässä tunnu yhtään missään. Hyvällä onnella oman asunnon kohdalla remonttia ei tehdä montaakaan viikkoa. Voihan se tietenkin vähän haitata siinä mielessä jos viettää päivänsä aamusta iltaan kotona neljän seinän sisällä...sitten se on vähän voi voi.
- tipsu
............. kirjoitti:
Mitäs käsittämätöntä siinä nyt on? Julkisivuremontteja tehdään taloyhtiöissä niin äärimmäisen harvoin, että jos tykkää jossain asunnossa pitempään asua niin eipä siinä kuukausi tai pari vähän hämärämmässä tunnu yhtään missään. Hyvällä onnella oman asunnon kohdalla remonttia ei tehdä montaakaan viikkoa. Voihan se tietenkin vähän haitata siinä mielessä jos viettää päivänsä aamusta iltaan kotona neljän seinän sisällä...sitten se on vähän voi voi.
Joo no se voi kuule olla vaikka vain vähän voi voi mutta silti siitä tulee saada kohtuullinen vuokranalennus. Kuten sanottua: a) parveketta ei voi käyttää b) tuulettaminen ei onnistu josko nuo sinunkin kriteereilläsi vaikuttaisi asumismukavuuteen? Vai eikö teillä tuuleteta? (hyi).
- Höpötys
tipsu kirjoitti:
Joo no se voi kuule olla vaikka vain vähän voi voi mutta silti siitä tulee saada kohtuullinen vuokranalennus. Kuten sanottua: a) parveketta ei voi käyttää b) tuulettaminen ei onnistu josko nuo sinunkin kriteereilläsi vaikuttaisi asumismukavuuteen? Vai eikö teillä tuuleteta? (hyi).
Kun kysymyksessä myös julkisivuremontin yhteydessä tehtävä ikkunoiden, parvekeovien ja betoniparvekkeiden uusinta, on kaiken tämän lisäksi huomioitava myös seuraavat pikkuseikat...
c) ikkunoiden edestä raivattava tilaa 2m, jotta työmiehet voivat työnsä hoitaa. (itselläni yksi seinä, 26m2 kämpässä...) Joten kalustus yläkerran varastoon kun ei tila muuten anna periksi, sänky kuitenki oltava. Tämä on kirjallinen ohjeistus.
d) tavarat, jotka sisälle jäivät, täytyy suojata muovein/kankain, koska rakennuspölyn määrä on hillitön!!
e) ohjeistuksessa oli myös, että kotivakuutusta kannattaa lisätä/parantaa, koska eivät korvaa remontin aikana aiheutuneita vahinkoja, katoamisia, kolhuja tms... Ottaen huomioon, että täysin tuntemattomat ihmiset omaavat asuntooni avaimet ja kulkuluvat milloin tahansa..
f) meluhaitat. Kolmivuorotyöläisenä hiukan pakkaa ns. vituttamaan kun yötöistä kotiin tultuani kello on 06.30 ja parvekkeiden louhiminen alkaa 08.00. Työ on menossa vasta naapuri-rapussa, joten ennenkun ovat oman rappuni kohdalla, olen jo bunkkaamassa siskoni luona.
g) Ohjeistuksessa pyydettiin myös irottamaan sälekaihtimet jos ne haluaa säilyttää. Miten helvetissä MINÄ ne sieltä pois saan?? Ja itse kuitenkin olen vain vuokralainen ja maksan siitä mihin olen sitoutunut asunnon vuokraushetkellä!!!
Itse sain tietää remontista myöskin vasta viikko ennen kuin itse remontti alkoi. Ja jos olisin tiennyt, en olisi asuntoon TODELLAKAAN jäänyt! Ja minulle on turha kenenkään tulla tämän jälkeen kertomaan kuinka julkisivuremontti EI vaikuta normaali elämiseen. Paskapuhetta.
Kiitos.
- silleen
Mulla sama homma, eli huhtikuun alussa muutin kämppään ja loppukuusta ilmoitettiin ilmoitustaululla toukokuun alussa alkavasta julkisivuremontista joka kestää marraskuun loppuun! Vuokranantaja ei tietenkään maininnuty asiasta ja kun soitin hänelle oli hän edellee "tietämätön". Epäilyttäähän se aika paljonkin, kun asunnonomistajathan ton homman maksaa, että eiköhän tosta oo kokoukset pidetty jo hyvissä ajoin.
Nyt on sitten koko iso talo melkeen joka seinältä muoveissa ja joka puolelta kuuluu poraaminen ja kilke ja kalke aamuseiskasta pitkälle iltaan ja usein lauantaisinkin. Eli todennäkösesti on meluhaittaa koko remontin ajan, koska eivät näemmä tee yhtä sivua kerrallaan. Toi poraaminen nimittäin kuuluu helvatin hyvin, vaikka tapahtuis ihan eri puolella taloa, puhumattakaan siitä, kun ovat ihan kohdalla.
Kokisin kyllä senkin, että asunnosta ei näe ulos aika tosi isona miinuksena. Mä luulen, että jos hommaa oikeesti joku puolustelee, niin taitaa itsekin olla vuokranantaja. Hyvähän se on, että pidetään kiinteistöt kunnossa, mutta jonkin sortin rehellisyyttä kaipaisin myös vuokranantajilta!- ...............
Varmasti ottaa päähän.. Ihme vuokranantajia!!!!!!
Itse suostuisin puolikkaaseen vuokraan, tai sitä pienempään.. Nuo haitat ovat todellakin niin suuria.. Vuokraisännät varmasti suostuvat tuohon puolikkaaseen vuokraan, sillä kukaan ei tule muuttamaan asuntoon jos te muutatte pois, läheskään täydellä vuokralla, ei todellakaan..
Pistätte vaan kovan kovaa vastaan ja sanotte, että täyttä vuokraa ei tästä asunnosta tule kukaan maksamaan ja että muutatte pois jos vuokraa ei puoliteta..
Kyllä ulos näkeminen, parvekkeen käyttö, ikkunan avaaminen ym on todella isoja asioita, kun ei kukaan pimeässä meluisassa muovipussissa halua elää isolla rahalla..
Ja tuleehan teille kuluja siitä, kun ette kotona niin paljoa vietä aikaa kun yleensä kun kahviloissa ym tulee aikaa vietettyä kun pimeeseen muovipussiin ei halua kuin nukkumaan..
Tsemppiä kuitenkin, koittakaa kestää!! ............... kirjoitti:
Varmasti ottaa päähän.. Ihme vuokranantajia!!!!!!
Itse suostuisin puolikkaaseen vuokraan, tai sitä pienempään.. Nuo haitat ovat todellakin niin suuria.. Vuokraisännät varmasti suostuvat tuohon puolikkaaseen vuokraan, sillä kukaan ei tule muuttamaan asuntoon jos te muutatte pois, läheskään täydellä vuokralla, ei todellakaan..
Pistätte vaan kovan kovaa vastaan ja sanotte, että täyttä vuokraa ei tästä asunnosta tule kukaan maksamaan ja että muutatte pois jos vuokraa ei puoliteta..
Kyllä ulos näkeminen, parvekkeen käyttö, ikkunan avaaminen ym on todella isoja asioita, kun ei kukaan pimeässä meluisassa muovipussissa halua elää isolla rahalla..
Ja tuleehan teille kuluja siitä, kun ette kotona niin paljoa vietä aikaa kun yleensä kun kahviloissa ym tulee aikaa vietettyä kun pimeeseen muovipussiin ei halua kuin nukkumaan..
Tsemppiä kuitenkin, koittakaa kestää!!Kuten jo aikaisemmin totesin, niin vuokranalennukseen on oikeus. Toisaalta tuo esittämäsi puolittaminen tuskin kestää missään oikeudessa, koska julkisivuremontti haittaa enemmän mukavuutta, kuin asumismahdollisuutta.
Jos potuttaa tarpeeksi, niin irtisanomisilmotus vuokranantajalle, ja muutatte muualle.
- Masamyös
Sen verran kommentoin, että kun omistamassani asunnossa alkoi julkisivuremontti niin itsekin sain siitä tiedon vasta kun huomasin työmiehet pihassa. Kirje "mahdollisesta rempasta joskus" oli tullut kuukausia ennen. Eli asia saattaa olla yllättänyt myös vuokraisäntäsi. Mielestäni sopiva alenus on max. 20% vuokrasta.
- torstai12joulukuuta
Vuokra nykyisellään 600e/kk. Remontin kesto 7kk, eli 1kk telineiden pystytys, 5kk ikkunat kiinni, 1kk telineiden purku. Suurin haitta on heikko ilmanlaatu, ja lähtökohtani oli merkittävä alennus vähintään tuolta 5kk:n ajalta. Päädyin maksamaan koko ajalta (7kk) 400e/kk eli 33% alennusta. Ja tuli ihan mukisematta.
- Sinttu
Meillä alkaa ensi Maanantaina julkisivuremontti ja kestää heinäkuun loppuun asti. Muutto mahdollisuutta ei nyt tällä kertaa ole ja evakkoonkaan ei oikein pääse mihinkään. Kotosalla ollaan suurin osa ajasta. Täytynee vain kestää. Vuokraa eivät varmasti meiltä yhtään tiputa.
- 17 + 11
Sinttu kirjoitti:
Meillä alkaa ensi Maanantaina julkisivuremontti ja kestää heinäkuun loppuun asti. Muutto mahdollisuutta ei nyt tällä kertaa ole ja evakkoonkaan ei oikein pääse mihinkään. Kotosalla ollaan suurin osa ajasta. Täytynee vain kestää. Vuokraa eivät varmasti meiltä yhtään tiputa.
On pakko tiputtaa vuokraa, jos esim. kämppä huputettuna.
- Epätoivoinenasukas
Itse sain 50% vuokranalennusta niiltä kuukausilta, jolloin on julkisivuremontti. Ja voin kertoo, ettei oo todellakaan mikn pikku remontti!! itseäni kiusaa eniten se, että ilma on niin raskasta hengittää, etten pysty nukkumaan yöllä.
Olen siivonnut huoneiston kirjaimellisesti lattiasta kattoon ja kokeillut ilman kostutinta. Nämä eivät ole auttaneet, en ymmärrä miten täällä on niin huono ilma. Tulee kalliiksi, enkä tiedä miten selviän jos en pysty asunnossa nukkumaan. Jos menen muualle majoitukseen, se tulee kalliiksi.
Nimimerkki" kello puoli neljä yöllä, eikä oo yhtään nukkunut " TULI MIELEEN, KUN ASUIN VUOKRALLA- KERROKSIA 15, JA PUTKIREMONTTI, MINULLA YKSIÖ VUOKRA 550€ KUUSSA, ASUIN KOKO AJAN. EI ENÄÄ KOSKAAN, SE ASUMINEN PITÄISI LAILLA KIELTÄÄ. REMONTTI KESTI MUISTAAKSENI MAALISKUUSTA JOULUKUUHUN. NO VUOKRA ISÄNTÄ ALENSI VUOKRAA ,MAKSOIN 200€ KUUSSA. EI OLE VALKO IHOISEN HOMMAA ASUA REMONTIN AIKANA
- Kysymysmerkki
Joo vuokranalennus kiinnostaa. Meillä alkaa juuri julkisivuremontti, koko talossa kestää n. 7 kk, ja kaikki ikkunat peitetään muovilla ja vanerilla, myös parveke pois käytöstä, valoa ei siis mistään eikä parvekekalusteille säilytyspaikkaa tarjottu ainakaan toistaiseksi. Melua ilmeisesti ihan riittävästi koska eivät voineet luvata etteikö menisi yli 80 desipelin, taulut seiniltä käskettiin ottaa pois, tärisee niin paljon ja se purkutyö jatkuu meidän asunnon kohdalla ainakin 1,5 kk, ellei enemmänkin. Sen jälkeen sitten uudet villat, rappaus jne. Sen kestosta ei vielä tietoa. Ja ei käydä töissä, jolloin meteli ei haittaisi.
Sitten alkaa naapuritalossa, meillä parvekkeet vierekkäin, seinä vain välissä, eli meteli kuuluu kuin omalla parvekkeella tehtäisiin. Kotieläintä ei voi kotona pitää, se täytyy hoitoon viedä, kukat pitää siirtää evakkoon, eihän ne ilman valoa säily kunnossa noin pitkää aikaa.
Tuuletuksen osalta ehdotettiin että pitäkää postiluukkua auki :) :) :), naapurit tykkää kun vessanhajut tuuletetaan rappuun....
Kiinnostaisi tietää todellakin mitä vuokranantajan pitää hyvittää, tai mitä velvollisuuksia on asian osalta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)674590Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu142249- 251774
- 121508
- 271433
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais51298- 101227
- 131146
- 221086
Martinasta kiva haastattelu Iltalehdessä
Hyvän mielen haastattelu ja Martina kauniina ja raikkaan keväisenä kuvissa.2911014