Taloyhtiössä suunnitellaan suuren korjauksen (ei täysin välttämätön) tekemistä ja hinnaksi per osakas tulisi 10 000 - 15 000 e. Yhtiökokouksessa (osakkaita 6) rahoituksesta puhuttaessa esiin tuli, ettei taloyhtiölle otettaisi ollenkaan lainaa remonttia varten, vaan jokaisen oma ongelma on kuinka osuutensa maksaa. remonttiin on pakko osallistua, se on luonteeltaan sellainen, ettei voi erottaa osiin, vaan kokonaisuus. Ymmärsin asian niin, että asiasta voidaan äänestää ja kun yli puolet kannattaa, niin asia on sillä selvä.
eli jos minulla ei ole näin yhtäkkiseltään maksaa 10 000-15 000 euroa taloyhtiölle, niin joudun ottamaan yksityisesti pankkilainan. Mutta kaikille ei myönnetä lainoja, ja minulla on jo asuntolainaa sen verran, että tiukkaa saattaa tehdä. Eli mitä voin tässä tilanteessa tehdä? Joudunko myymään asunnon pois vain tämän vuoksi?
AsOy/remontti/rahoitus
kuiiiinka...?
3353
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
päättää ns. välttämättömän remontin tekemisestä enemmistöpäätöksellä. Yhtiökokous EI voi pakottaa sinua ottamaan henkilökohtaista lainaa mitään tarkoitusta varten. Yleensä asiat hoidetaan yhtiölainan muodossa. Ei tämä muutenkaan pitäisi olla ongelma sillä kuka tahansa muista osakkaista voi maksaa oman osuutensa yhtiölainasta pois milloin haluaa. Todennäköisesti joku osakkaista on kaupallisen alan koulutuksen saanut koska motiivina voi olla se ettei yhtiölainasta saa korkovähennyksiä verotuksen, mutta henkilökohtaisesta lainasta saa.
Kaikkia osapuolia tyydyttävään ratkaisuun päästään, kun yhtiökokous päättää rahoituksesta niin, että suurin osa rahoitetaan kerättävillä vastikkeilla (halukkaat maksavat sen 15000 euroa heti tilille, joko kukkarosta tai omalla lainalla, josta voivat tehdä korkovähennyksen) ja loppuosa rahoitetaan pankkilainalla, johon osallistuvat vain ne huoneistot, jotka eivät voi maksaa osuuttaan heti. Kauppatieteilijät saavat korkovähennyksen omista peruskorjauslainoistaan verotuksessa ja eivät joudu maksamaan yhtiölainan rahoituskuluja (korot, kiinnitysten hakeminen, järj.palkkiot). Muut osakkaat maksavat korjauksen rahoitusvastikkeella niin kuin heille parhaiten sopii ja miten yhtiökokous asian päättää. Ei yhtiökokous tosiaan voi päättää, että kaikkien on maksettava heti. Jos joku ei maksakaan, mistäs rahat saadaan sitten? Silloin asia ei olekaan "jokaisen oma ongelma", vaan kaikkien ongelma.
Taloyhtiö voisi maksaa remontin ja osakkaat taloyhtiölle . Taloyhtiölle osakkaat ketkä ei kykene maksamaan remonttia käteis varoilla maksaa korotettua yhtiövastiketta . Korotettu yhtiövastikeosuus on ns. henkilökohtainen laina taloyhtiöltä joka rasittaa ainoastaan niitä asukkaita joilla on yhtiölainaa taloyhtiöltä .