Ostimme puolisoni kanssa ensi asunnon ja kysyisin reklamaatio-oikeutta seuraavaan asiaan: Muutettuamme asuntoon yhtiö ilmoittaa heti kattorempasta ja, että rakenteissa on ollut vikaa, jota pitää korjata. Tästä aiheutuu kivasti kuluja, jotka olisi ollut oleellisia tietää ostotilanteessa.
Pientä ylläriä asuntokaupassa
Tex Willer
71027
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Onko talo aivan uusi ja tarkoitatko siten yhtiöllä talon rakentanutta/urakoinutta rakennusfirmaa? Vai tarkoitatko yhtiöllä sitä asunto-osakeyhtiötä, jossa asutte?
Talo on yli 10 vuotta vanha, ja siis asunto-osakeyhtiötä tarkoitan.
Okei. Ikävä kyllä tuollaisia ylläreitä voi tulla, ja ihan taloyhtiöllekin yllätyksenä. Ilmeisesti ko. remontista ei oltu vielä päätetty yhtiökokouksessa silloin kun ostitte? Sillä jos olisi, niin sehän olisi pitänyt merkitä isännöitsijäntodistukseen ja olisitte sen siitä nähneet. Kyselittekö tulevista remonttisuunnitelmista ja -tarpeista isännöitsijältä ja/tai hallituksen puheenjohtajalta? Koska JOS remontin tulo oli tiedossa, ja sitä ei teille kerrottu, teillä voi olla mahdollisuus saada hinnanalennusta. Mutta, jos yhtiönkään puolesta ko. vika ei ollut vielä silloin tiedossa, niin sori.
kuluja? Toisekseen kattorempoista ei pysty välttämättä ilmoittelemaan etukäteen, ne saattavat tulla yllättäen, vuoto tms.Kattoremppoja on eri tasoisia. Ei täällä kukaan pysty tarkasti vastaamaan, ei teillä välttämättä ole reklamaatio-oikeutta.
Vaikka onkin kysessää as oy ja vaikka korjauksista ei olisikaan lopullisesti päätetty, niin uskoisin, että nuo tulevat rempat ovat olleet tiedossa, joten ei muuta kuin reklamaatiota peliin. Näin ainakin itse tekisin.
Tuollaisen kattorempan suunnittelu aloitetaan niin aikaisin, että myyjällä on siitä varmasti ollut tietoa. Luultavasti myös noista muista korjauksista.
Myyjä on nähdäkseni salannut oleellista tietoa, joka olisi vaikuttanut kauppoihin. Varmaan yksi syy myydä asunto.
No tuleehan noita oikeasti yllättäviäkin remontteja.
Mutta vanhoista taloista, etenkin rivitaloyhtiöistä, puhuttaessa sopii kyllä laittaa lainausmerkit tuon yllätyksen ympärille. Mikäs yllätys on se, että jotain hajoaa, jos ei ole yhtään mitään 1) korjattu eikä 2) edes kuntoa tutkittu ... nimenomaan tuota kunnon seurantaakin vältellään monessa yhtiössä, koska se maksaa ja sitten pitäisi miettiä jonkinlaista korjaussuunnitelmaa, mikä maksaa vielä paljon lisää.
...joten korjaukset tehdään sitten aikanaan, hätätyönä, kalliilla ja mahd. väärässä järjestyksessä eli pahimmillaan joudutaan repimään jo korjattuja rakenteita.
Eli ei kai vaan ollut kyseessä tällainen "yhtään ei ole remonttia tarvinnut" tehdä = tosi matala vastike = todellinen löytö?
Jättämällä selvittämättä tehtyjä mahd tulevat rempat vanhoissa taloissa remppoja suunitelmia tulee menee eivät ne yhtäaikaa toteudu ja osa ei koskaan.Asunnot käyvät aina kaupaksi ja mikäli et mahd yhtiölainasta selviytyisi myy asunto pois.Ei sinulla ole mitään mahd asuntokaupan purkuun hinnan alennukseen mikäli myyjä ei sitä halua.Ei kannata turhasta huolestua jos ostaa uuden asunnon hetken se kestää ilman remppoja.