Eikös sitä pitänyt ruveta tekemään asuinaluetta Kahilanniemeen heti kun uusi glfkenttä on vamistunut?
Simsalabim nyt onkin sitten kaksi golfkenttää ja asuinalue on unohdettu vähin äänin.
Paljonko paloi verovaroja?
http://www.viipuringolf.fi/index.php?sivu=tiedotteet&alisivu=viikon-juttu&id=40
http://kokoushallinta.lappeenranta.fi/dynastyweb/kokous/20081428-5-7939.pdf
Että sellasta tänään?
Simsalabim nyt onkin sitten kaksi golfkenttää ja asuinalue on unohdettu vähin äänin.
Paljonko paloi verovaroja?
http://www.viipuringolf.fi/index.php?sivu=tiedotteet&alisivu=viikon-juttu&id=40
http://kokoushallinta.lappeenranta.fi/dynastyweb/kokous/20081428-5-7939.pdf
Että sellasta tänään?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Onko tuo sama kenttä tai pikemminkin tontti minkä kaupunki omistaa ja on vuokrannut sen hintaan 200e/vuosi?
Ainakin jossakin ilmaisjakelulehden kolumnissa missä samalla kerrottiin Vainikkala-kävelystä oli juttua tuosta.
Minusta 200e/vuodessa on aika edullinen vuokra!
Mitään kusetusta ei todellakaan ole tapahtunut. Vuokraksi on aikoinaan sovittu tonni eli 170 euroa nykyrahaa. Realistinen vuokrataso tälle 17 miljoonan euron alueelle olisi 85 000 - 170 000 euroa / vuosi.
Tässä tapauksessa on kuitenkin muistettava, että kenttä itsessään on kaupungille plussaa. Miten muuten tänne saataisiin ne 17 pelaajaa? Tässä golfkentässä on lisäksi osattu toimia aivan oikein ja toiminta on ulkoistettu venäläisille siten, että kaupungin "golfkenttäkaverit" ottavat vain rahat välistä. On aivan oikein kupata yhteiiskuntaa. Jos kaupunki antaa miljoonaomaisuuden nimellistä koorvausta vastaan ja halukas hyödyntäjä omaisuudelle löytyy, niin golffarit tekevät aivan oikein vain poistaessaan irtorahan kaupungin ja venäläisen vuokralaisen välistä.
Jos golffarit ei vetäisi välistä näitä rahoja, niin ne menisi lopulta jonnekkin muualle. Jos kaupunki vuokraisi maan suoraan venäläisille, niin rahat alueesta tulisi upotettua johonkin todella turhaan. Nyt ne sentään jää kaupungin golf-ystäville, jotka kyllä tietävät, mitä rahalla tehdään!
Mitään kusetusta ei ole tapahtunut.
Kahilan niemen golfkentän alueesta on olemassa vuokrasopimus (ollut koko ajan) vuoteen 2016 saakka. Uuden golfkentän alettua toimintansta tiedettiin jo että vanha kenttäkin jää käyttöön ainakin tuonne vuoteen 2016 saakka. Vanha clubirakennus myytiin pois. Jonka osi OKA oy ja vuokrasi sen taas golfakatemialle täksi vuodeksi.
Kahilanniemen golfkentän aluetta kaavailtiin jossain vaiheessa asutettavaksi. Ainut ongelma vaan on että tonttimaa siellä on aivan hanurista ja yksinkertaisesti liian kallista rakentaa vielä koska kaupungilla on tontteja muuallakin vaikka kuinka paljon. Tämänkään takia vuokrasopimusta ei voi purkaa jos viipuringolf haluaa toiminnan jatkuvan siellä vielä. Jos kaupungilla ei olisi ollut tonttimaata yhtään missään muualla vuokrasopimuksen voisi purkaa.
Mutta miksi ruveta tekemään suolänttiin taloja kun kenttä on kuitenkin hyvän näköinen.
Aluehan oli vetistynyttä pusikkoa suurimmaksi osaksi.
Viipurin Golf kunnosti alueen nykyiseen muotoonsa omalla kustannuksellaan.
Tietysti he saivat vastineeksi vuokrata alueen edullisesti kaupungilta määräajaksi.
Tietääkseni alueen kunnostamiseen ei ole käytetty kaupunkilaisten verovaroja.
Oikaiskaa, jos olen väärässä oletuksineni.
Maa-alue oli lähes yhtä arvoton, kun esim. rapasaaren alue, joka saastumisen vuoksi saa osakseen suuret maanvaihdot. Tälläisellä hyvällä ranta-alueella pikkukaupungin keskustan tuntumassa ei todellakaan ole oikein mitäänn arvoa. Jos normaali vuokrataso on sen 5 prosenttia vuodessa kokonaisarvosta, niin tästä vuokrastahan on helppo havaita alueen hinnan olevan hieman vajaa 3500 euroa.
Arvoton maapala kyseessä.
Kyseisen maan rakennettavuus on niin ja näin. Vain reuna-alueet ovat rakennukseen kelpaavia kun taas keskemmällä kenttää maa on niin heppoista, että päältä ajettava ruohonleikkuri voi sinne upota. Rakentamiskustannukset olisivat mielettömät sekä alueelle pitäisi ajaa maata loputtomiin. Neliöhinta olisi tietysti myös todella kova, Saimaa näkymät sekä keskustan läheisyys yhdistettynä johonkin keskussairaalan korkuisiin tornitaloihin toisi hyvät rahat rakentajalle seuraavan nousukauden aikana.
Muuten maa-alueen arvo on mielenkiintoinen kysymys. Jo tehtyä sopimusta on tietysti kunnioitettava, mutta aina voidaan kysyä, että mikä vaikutus on sillä kun samaiset golfarit myös yleensä itse istuvat päättävissä elimissä. Ostaja = myyjä/omistaja/vuokraaja => vasen käsi ja oikea käsi tekevät kauppaa.
Aivan samaa mieltä. En ymmärrä, miksi myllymäessäkin ja toikansuon vieressä piti rakentaa tälläiselle joutomaalle. Tässä kentällä maa on rakentamiseen lähes yhtä huonoa ja lisäksi siellä joutuu kärsimään siitä järvestä, joka estää liikkumista rullaluistimilla.
Mistä tiedämme pestäänkö tässä rahaa, golfakatemia neljän kuukauden peliajalla ei voi olla kannattava, todennäköisesti venäläinen raha ei ole kelvannut mihinkään muualle.
Ranta-alue on kallista, nyt me veronmaksajat luovutamme alueen ilmaiseksi epäselvään bisnekseen, homma haisee kaikkiaan, siellähän oli jo klubi, se myytiin, ja niinvain järjestyikin okalle rakennusoikeutta, joka todennäköisesti ei riitä, kukaan ei tiedä hyötyykö kunta omistamastaan maapohjasta.
Vuokra-aikaa ei tulisi jatkaa, esim keskussairaala tarvitsee parkkialuetta kipeästi.
Miten vuokra aikaa ei tulisi jatkaa. Viipuringolfilla on sopimus vielä melkein 10 vuotta. Ei sitä noin vain mennä purkamaan parkkipaikkojen toivossa.
Ja miksi tässä nyt menetettäisi rahaa. Vuokra on aikoinaan sovittu ja sitä maksetaan sen suuruisena kuin sopimuksessa lukee. Miettikää vähän ennen kuin rupeatte huutelemaan kunnan rahoista että mikä on kunnan tehtävä. Kunnan yksi tehtävistä on järjestää kuntalaisille viihdykettä ym ym. Golfia lappeenrannassa harrastaa kuitenkin muutama tuhat jäsentä että käyttöastettakin kentillä on.
Maksaako joku saipa ym kuinka paljon vuokraa tiloistansta, entä muut urhoiluseurat, pepo, rakuunat, ritarit. Kaikki nämä saa kunnalta tukiasia vielä, mutta eipä taida viipurin golf sellaista saada.
Millään ei ole mitään väliä.
Jokainen kaupungin kaveri on oikeutettu osaan verovaroista. Tämä on vain yksi kuppauksen muoto.