Miksi "Ei sijoittajille"?

UteliasXXX

Hei,
alkoi vaivaamaan, kun muutamassa myyntiesitteessä on,
maininta "Ei sijoittajille" - mikä mahtaa olla syynä, ettei sijoittajille haluttaisi mukamas myydä?

12

1123

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • osakkaat

      Yhtiö ja muut osakkaat kyllästyneet vuokralla oleviin mustalaisiin ja muihin älämölöihin.
      Ilahduttavaa että jossakin ollan hereillä ja vaaditaan rauhaa taloon.

      • Ainut pätevä syy on yhtiöjärjestyksessä oleva pykälä joka kieltää huoneiston vuokraamisen. Kyseinen pykälä on erittäin harvinainen, välittämistäni n. 300 asunto-oskekaupasta muistan vain yhden tapauksen, jossa tällainen ehto oli.

        Mikään muu tilanne ei sitten ole mahdollinen. Mikäli myyjä asettaa tuollaisen ehdon, niin se on syrjintälain vastainen. Eihän kukaan voi laittaa myyntiesitteeseen muitakaan vastaavia rajoituksia (ei myydä tummaihoisille, muslimeille, homoseksuaaleille, poliiseille, juristille jne).

        Eikä kukaan tervejärkinen myyjä valikoi ostajia, tarpeeksi rahaa käteen, ja se on siinä..


      • The Rat
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Ainut pätevä syy on yhtiöjärjestyksessä oleva pykälä joka kieltää huoneiston vuokraamisen. Kyseinen pykälä on erittäin harvinainen, välittämistäni n. 300 asunto-oskekaupasta muistan vain yhden tapauksen, jossa tällainen ehto oli.

        Mikään muu tilanne ei sitten ole mahdollinen. Mikäli myyjä asettaa tuollaisen ehdon, niin se on syrjintälain vastainen. Eihän kukaan voi laittaa myyntiesitteeseen muitakaan vastaavia rajoituksia (ei myydä tummaihoisille, muslimeille, homoseksuaaleille, poliiseille, juristille jne).

        Eikä kukaan tervejärkinen myyjä valikoi ostajia, tarpeeksi rahaa käteen, ja se on siinä..

        > Eikä kukaan tervejärkinen myyjä valikoi ostajia, tarpeeksi rahaa käteen, ja se on siinä.

        Totta hitossa valikoi. Myyjä on kuitenkin vastuussa piilevistä "virheistä" seuraavat 2-5 vuotta, joten asiakas kannattaa valikoida sen mukaan, ettei todennäköisesti tule ongelmia.

        Kohteesta sitten riippuu, pitääkö valita kuuro, sokea neliraajahalvaantunut ilopilleri, vai perusjärkevä normi-ihminen.

        Myös ostajan kannattaa valikoida vähän myyjää. Täysin varattomilta ei osteta, ellei riski ole hallinnassa (eli hinta sopiva ja kaikki viat varmasti selvillä).


      • The Rat kirjoitti:

        > Eikä kukaan tervejärkinen myyjä valikoi ostajia, tarpeeksi rahaa käteen, ja se on siinä.

        Totta hitossa valikoi. Myyjä on kuitenkin vastuussa piilevistä "virheistä" seuraavat 2-5 vuotta, joten asiakas kannattaa valikoida sen mukaan, ettei todennäköisesti tule ongelmia.

        Kohteesta sitten riippuu, pitääkö valita kuuro, sokea neliraajahalvaantunut ilopilleri, vai perusjärkevä normi-ihminen.

        Myös ostajan kannattaa valikoida vähän myyjää. Täysin varattomilta ei osteta, ellei riski ole hallinnassa (eli hinta sopiva ja kaikki viat varmasti selvillä).

        As Oy:ssä rakenteelliset virheet ovat pääsääntöisesti yhtiön vastuulla, joten myyjän on turha valikoda ostajaa.

        Ja eiköhän ammattisijoittaja ole muutenkin turvallisempi ostaja, kuin homehysteerinen parikymppinen..?..?


    • Ei saa vuokrata

      Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä oikeus säätää, että osakkaat eivät saa vuokrata omistamaansa huoneistoa edelleen.

      Jotkut taloyhtiöt todellakin ovat tuon yhtiöjärjestykseensä laittaneet. Eli talon ainoat asukkaat voivat olla he, jotka omistavat osakkeensa.

      Kyseisissä ilmoituksissa on varmaankin tuollaisista taloyhtiöistä kysymys; halutaan kertoa heti että asunto ei kelpaa sijoitusasunnoksi, vaan ostajan on muutettava siihen itse.

      • asunnosta ei

        voi maksaa täyttä hintaa, vähintään 30% halvempi pitää olla yleiseen tasoon verrattuna. Sääntö voi viedä omistaajan vaikeuksiin, jos ei voi vuokrata asuntoa elämäntilanteen muututtua.


      • Ei saa vuokrata
        asunnosta ei kirjoitti:

        voi maksaa täyttä hintaa, vähintään 30% halvempi pitää olla yleiseen tasoon verrattuna. Sääntö voi viedä omistaajan vaikeuksiin, jos ei voi vuokrata asuntoa elämäntilanteen muututtua.

        Voihan sitä toki yrittää tarjota 30 % alennettua hintaa, jos hintapyyntö on alueen yleisen tason mukainen, mutta eihän kenenkään ole sitä pakko hyväksyä. Ja jos alue on kysytty ja asunto hyvässä kunnossa, voi hyvinkin löytyä joku joka on valmis maksamaan pyydetyn hinnan (eli joku joka voi olla varma että hänen elämäntilanteensa ei muutu, ja että voi asua asunnossa itse).

        Asunnonhan voi aina myydä jos ei sitten pystykään itse asumaan.

        No joka tapauksessa nuo ovat toki harvinaisia tapauksia, useimmat taloyhtiöt eivät moisia rajoituksia tunne.


      • päin oikeasti
        asunnosta ei kirjoitti:

        voi maksaa täyttä hintaa, vähintään 30% halvempi pitää olla yleiseen tasoon verrattuna. Sääntö voi viedä omistaajan vaikeuksiin, jos ei voi vuokrata asuntoa elämäntilanteen muututtua.

        Eikun toisin päin. Voi mielihyvin maksaa 30% lisää kun tietää ettei ole naapuriksi tulossa heimoveljiä,venakoita,kriminaaleja eikä pummeja tulevaisuudessakaan.


      • kaikki olette
        asunnosta ei kirjoitti:

        voi maksaa täyttä hintaa, vähintään 30% halvempi pitää olla yleiseen tasoon verrattuna. Sääntö voi viedä omistaajan vaikeuksiin, jos ei voi vuokrata asuntoa elämäntilanteen muututtua.

        unohtaneet sen, että kukaan ei osta yhtään mitään tällaisina aikoina! Ei sijoittajat eivätkä muutkaan!


      • Sijoittajana
        kaikki olette kirjoitti:

        unohtaneet sen, että kukaan ei osta yhtään mitään tällaisina aikoina! Ei sijoittajat eivätkä muutkaan!

        Markkinataloudessa pääomia vapaana ja vapautumassa mikä hakee paikkaansa ja huomattava osa niistä sijoittuu asuntobisnekseen talousnäkymistä riippumatta.Koska vaikea on tuottavampaa käyttöä rahoille keksiä kuin asuntosijoitus.


      • Sijoittajana kirjoitti:

        Markkinataloudessa pääomia vapaana ja vapautumassa mikä hakee paikkaansa ja huomattava osa niistä sijoittuu asuntobisnekseen talousnäkymistä riippumatta.Koska vaikea on tuottavampaa käyttöä rahoille keksiä kuin asuntosijoitus.

        Asuntosijoittaminen on pitkällä tähtäimellä turvallisin tapa sijoittaa. Siksi heiluvat pörssikurssit saavat sijoittajat kotiuttamaan pääomansa pörssistä, ja ostavat asuntoja tilalle.

        Ehkä jotain kertoo sekin, että tänä vuonna pk-seudulta myymistäni (sama kollegoiden suhteen) alle 100.000 € asunnoista 2/3 osaa on mennyt sijoittajille (ja puolet näistä Vuokraturvan sijoitusyhtiöasiakkaille).


      • että myntikohteista
        Sijoittajana kirjoitti:

        Markkinataloudessa pääomia vapaana ja vapautumassa mikä hakee paikkaansa ja huomattava osa niistä sijoittuu asuntobisnekseen talousnäkymistä riippumatta.Koska vaikea on tuottavampaa käyttöä rahoille keksiä kuin asuntosijoitus.

        on nyt pulaa. Myydän vähän mutta tarjotaan vielä vähemmän. Koskee varmaan lähinnä pieniä suht. edullisia asuntoja pääkaupunkiseudulla.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suureksi onneksesi on myönnettävä

      Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️
      Ikävä
      93
      2049
    2. Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu

      Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia
      Apua aloittelijalle
      167
      1510
    3. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      74
      1289
    4. Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa

      Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.
      Maailman menoa
      236
      1150
    5. No ei sun asunto eikä mikään

      muukaan sussa ole erikoista. 🤣 köyhä 🤣
      Ikävä
      73
      1150
    6. Hyvin. Ikävää nainen,

      Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan
      Ikävä
      87
      1064
    7. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      150
      1018
    8. Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava
      Maailman menoa
      243
      962
    9. Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin

      Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.
      Ikävä
      51
      916
    10. Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta

      Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli
      Pyhäjärvi
      88
      891
    Aihe