Mitäs mieltä olette, onnistuuko? Olen aiemmin tehnyt kaksi perunkirjaa itse (mummon ja äidin), mutta niissä tapauksissa ei ollut mitään omaisuutta (eikä perittävää).
Nyt isäni kuoltua perunkirjoitukset olisivat taas edessä, mutta tällä kertaa sitä hankaloittaa 50% omistus asunnosta (toinen 50% kuuluu hänen äidilleen, on elossa).
Tänään opin sen, että perunkirjoitus pitää olla tehty, ennenkuin asunto voidaan myydä. Laitetaanko perunkirjaan asunnon arvoksi asunnonvälittäjän arvio siitä, millä hinnalla se menisi kaupaksi? Miten osaan arvioida kaikki myymisestä johtavat kulut, jotka voidaan laittaa menoina perunkirjaan?
Tietysti asunto yritetään myydä mahdollisimman pian, koska siitä koituu koko ajan kuluja. Eli perunkirjakin pitäisi tehdä mahdollisimman pian. Mitäs sitten, kun kuolinpesään tulee maksettavia kuluja senkin jälkeen, kun perunkirja on jo tehty? Jos perunkirja on vain arvio, niin pitääkö sitten toimittaa joku täydennys tai selvitys siitä, mitä varoja ja menoja oikeasti oli?
Nyt isäni kuoltua perunkirjoitukset olisivat taas edessä, mutta tällä kertaa sitä hankaloittaa 50% omistus asunnosta (toinen 50% kuuluu hänen äidilleen, on elossa).
Tänään opin sen, että perunkirjoitus pitää olla tehty, ennenkuin asunto voidaan myydä. Laitetaanko perunkirjaan asunnon arvoksi asunnonvälittäjän arvio siitä, millä hinnalla se menisi kaupaksi? Miten osaan arvioida kaikki myymisestä johtavat kulut, jotka voidaan laittaa menoina perunkirjaan?
Tietysti asunto yritetään myydä mahdollisimman pian, koska siitä koituu koko ajan kuluja. Eli perunkirjakin pitäisi tehdä mahdollisimman pian. Mitäs sitten, kun kuolinpesään tulee maksettavia kuluja senkin jälkeen, kun perunkirja on jo tehty? Jos perunkirja on vain arvio, niin pitääkö sitten toimittaa joku täydennys tai selvitys siitä, mitä varoja ja menoja oikeasti oli?
Vastaukset 3
Vanhimmat
>>Laitetaanko perunkirjaan asunnon arvoksi asunnonvälittäjän arvio siitä, millä hinnalla se menisi kaupaksi?> Miten osaan arvioida kaikki myymisestä johtavat kulut, jotka voidaan laittaa menoina perunkirjaan?>Mitäs sitten, kun kuolinpesään tulee maksettavia kuluja senkin jälkeen, kun perunkirja on jo tehty?
Äitini jälkeen jäi osakehuoneisto, joka myytiin. Vasta myynnin yhteydessä selvisi, että äidillä oli yhtiövelkaa, jota hän oli lyhentänyt vastikkeen yhteydessä. Samoin kävi ilmi, että asunnossa oleva vuokralainen oli maksanut takuuvuokran. Näistä äidin holhooja ei ollut tietoinen / ilmoittanut perunkirjoitukseen. Näin ollen saamamme perintö jäi pienemmäksi kuin alunperin perintöverotusta varten oli ilmoitettu. Tein muistutuksen verotoimistoon ja sain liikaa maksamani verot takaisin. Mutta myynnistä aiheutuvia kuluia ei kukaan korvannut eikä niitä missään huomioitukaan. Osakkeesta saatiin myytäessä tasan tarkkaan perukirjan laatijan arvioima summa, josta sitten vähennettiin ne yllättäen ilmenneet "velat". En tiedä, olisiko mahdollisesta luovutusvoitosta sitten voinut vähentää, kuten ed. kirjoittaja mainitsee.
>>Vasta myynnin yhteydessä selvisi, että äidillä oli yhtiövelkaa, jota hän oli lyhentänyt vastikkeen yhteydessä.>Osakkeesta saatiin myytäessä tasan tarkkaan perukirjan laatijan arvioima summa, josta sitten vähennettiin ne yllättäen ilmenneet "velat".>Mutta myynnistä aiheutuvia kuluia ei kukaan korvannut eikä niitä missään huomioitukaan.