Mietimme Jukka-talon suosikki 102-1-mallia. Olisi tosi kohdillaan meidän tarpeisiin. Ekopaketin hinta on noin 52000 rahti.
kysymyksiä:
-Tuleeko jukalla tähän päälle pystytys vesikattoon saakka ja mitä suurinpiirtein kustantaa?
-Olen ajatellut teettää perustukset, lattian valun, sähkö- ja putkityöt. Ilmanvaihdon asentaminen on vielä tutkimisen alla, ehkä putkien vetämisen kohdalta itse mutta ilmastoinnin säätämiset ja kytkemiset ammattimiehellä. Muuten tarkoitus olisi selvitä omillaan. Minkälaista osaa nuo edellämainitut edustavat paljon puhutussa oman työn osuudessa?
-Mainostavat (siis jukka-talo) että talopaketin kustannus olisi noin 40% valmiin talon kustannuksista toteutettuna omajohteisena rakentamisena. Eli suomeksi tarkoittaa mitä? Onko tuota prosenttiosuutta mahdollisuus kasvattaa tekemällä osa työstä itse (vrt edelliset kysymykset? Tuohan käytännössä tarkoittaisi sitä etä 52000/0,4 = 130000euroa valmis talo?
-Rakentaja.fi-palvelun pikakustis antaa tuon kokoiselle rakennukselle lisättynä 2 auton tallilla ja pienellä lämpöisellä varastolla hinnaksi noin 178000 euroa. Jos teen kaikki aputyöt, mitä silloin teen? Entä jos teen puolet ammattitöistä? Tuolloin oman työn osuudeksi lasketaan noin 30000 euroa eli talolle tulisi hintaa noin 150000 euroa. Kuullostaako oikealta tai oikeammalta kuin tuo edellinen?
Ohhoh, tulihan kysymyksiä:) Toivottavasti joku jaksaa lukea ja kommentoida muutenkin kuin että älä kysele tyhmiä...
Kiitos etukäteen...
V
kysymyksiä:
-Tuleeko jukalla tähän päälle pystytys vesikattoon saakka ja mitä suurinpiirtein kustantaa?
-Olen ajatellut teettää perustukset, lattian valun, sähkö- ja putkityöt. Ilmanvaihdon asentaminen on vielä tutkimisen alla, ehkä putkien vetämisen kohdalta itse mutta ilmastoinnin säätämiset ja kytkemiset ammattimiehellä. Muuten tarkoitus olisi selvitä omillaan. Minkälaista osaa nuo edellämainitut edustavat paljon puhutussa oman työn osuudessa?
-Mainostavat (siis jukka-talo) että talopaketin kustannus olisi noin 40% valmiin talon kustannuksista toteutettuna omajohteisena rakentamisena. Eli suomeksi tarkoittaa mitä? Onko tuota prosenttiosuutta mahdollisuus kasvattaa tekemällä osa työstä itse (vrt edelliset kysymykset? Tuohan käytännössä tarkoittaisi sitä etä 52000/0,4 = 130000euroa valmis talo?
-Rakentaja.fi-palvelun pikakustis antaa tuon kokoiselle rakennukselle lisättynä 2 auton tallilla ja pienellä lämpöisellä varastolla hinnaksi noin 178000 euroa. Jos teen kaikki aputyöt, mitä silloin teen? Entä jos teen puolet ammattitöistä? Tuolloin oman työn osuudeksi lasketaan noin 30000 euroa eli talolle tulisi hintaa noin 150000 euroa. Kuullostaako oikealta tai oikeammalta kuin tuo edellinen?
Ohhoh, tulihan kysymyksiä:) Toivottavasti joku jaksaa lukea ja kommentoida muutenkin kuin että älä kysele tyhmiä...
Kiitos etukäteen...
V
Vastaukset 6
Vanhimmat
on järkevä vaihtoehto jos noin paljon teettää palkkalaisilla
Ja osta todella valmis talo.
Pelkän talopaketin hinnalla (ulkoseinät vain periaatteessa)saat valmiin omakotitalon ja valinnanvaraa on ympäri koko Suomi.
Me rakensimme 150m2 talon itse suurelementti-paketista. Vain LV ja sähkö teetettiin muilla. Ilmastoinnin putket asennettiin ja eristettiin itse. Itse laitteen sääti LVI mies. Talossa maalämpö, hälyttimet, hyvät kalusteet, parkettia koristelistaa ja laattaa.
Kustannuksiksi tuki ilman pihatöitä ja tonttia ovat 1.200e/m2 = 180.000e.
Jos alat tuolla neliöhinnalla kustannuksia haarukoimaan niin ei varmaan pahasti mene pieleen.
Jos tarkoitat tuota huippukoti 102-1 ja otat koko paketin keittiöineen päivineen, ja teetät talon oma toimisesti niin edellytykset saada se kohtuu hintaan, on ihan hyvä.
Pakettiin näkyy kuuluvan harjakais pystytys. eli elementit pystyssä ja ristikot päällä. Voit tietysti pyytää myyjältä tarjouksen vähän pitemmälle esim. vesikatto päälle.
Noi kertoimet paketille on vähän niin ja näin. Ne yleensä koskee vain taloa. Sulle jää maatyöt liittymät pihat. Myyjät laskee kyllä sulle jonkin kustannus arvion, mutta yleensä alakanttiin. Ja kauppojen jälkeen Myyjiä ei kiinnosta sun talo tippaakaan(kokemusta on).
Eli mee myyjän juttusille, ja pyydä talosta jonkinlainen kustannusarvio(kaikkine osa alueineen) ja käy se läpi kritiikin kanssa.
Myyjiltä löytyy myös urakoitsijoitten yhteys tietoja. Kysele urakoitsijoilta hintoja urakoille. tai kattele netistä kustannuksia.
Julkase kustannus arvio tällä palstalla, niin se tarkentuu vielä(porukka kommentoi kaikkiin hintoihin aika ahkerasti).
Mulla on paketti talolle hyvä kustannus arviopohja. voin lähettää sen jos ilmoitat mailin.
Moro
Ekopaketti on ihan OK toimitussisältö mutta pari asiaa kannattaa tsekata. Me vaihdoimme paketissa tuleen poistoilmalämpöpumpun Nilaniin. Jos ottaa Nilanin niin pitää muistaa, että äänenvaimennin ja suodatin pitää ostaa erikseen, ei maksa paljoa mutta se kannattaa kuitenkin tiedostaa.
Nuo keittiön ja kodinhoitohuoneen kalusteet ja kaapit vaativat viilausta. Ne mitkä mukana tulevat on todella perustavaraa. Muutimme niitä hitusen ja lisälasku oli n. 7000 euroa. Tästä syystä jätimme paketista kokonaan vaatekaapit pois, koska ne mielestäni olivat ylihinnoitellut, hinta putosi n 4200 euroa. Uskon että saamme paremmat kaapit n. 3000 eurolla.
Jukka-projektimme:
http://www.jarmoainasoja.net/taloprojekti/villainasoja.html
Jukan paketiin sisältyvän pystytyksen hinta kannattaa ehkä ottaa rahana jos on joku muu hyvä porukka tiedossa, myyjällä voi olla "omia"-ryhmiä jotka tekee samalla rahalla enemmän. Kalusteet ja kodinkoneet voi myös suosiolla unohtaa jos ei halua alkaen malleja. Harkitse myös käyttöullakkoa.