Asuntojen hinnat ovat PK-seudulla jotakuinkin älyttömiä ja omaan olisi kuitenkin kova hinku. Siispä miten ison lainan uskallan ottaa ilman hengenvaaraa ;)
Onko esim. 170k€ jo uhkarohkea (tai mahdoton veto) jos nettotulot pyörivät siinä 2k€/kk paikkeilla ja muut kulut ovat suhteellisen pienet?
Olisiko hyviä nyrkkisääntöjä? Max esim. 4 kertaa omat nettovuositulot tms?
Onko esim. 170k€ jo uhkarohkea (tai mahdoton veto) jos nettotulot pyörivät siinä 2k€/kk paikkeilla ja muut kulut ovat suhteellisen pienet?
Olisiko hyviä nyrkkisääntöjä? Max esim. 4 kertaa omat nettovuositulot tms?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Suosittelen että säästät omarahoitusosuutta suuremmaksi ennen asunnon hankinta. Asunnon hankinta on kuitenkin elämän suurimpia päätöksiä.
Esimerkiksi 5 % korolla tarviit 25 vuoden lainaa varten 1001 euroaa kuussa korkoihin ja vähennyksiin. Tuo 5% korko 25 vuoden aikana ei mielestäni ole kovin paljon. Tuolla aika välillä voi korko huidella korkeammallakin.
Itse olen kanssa asunnon vaihtoa suunnittelemassa. Aikomus on säästää sen verran että välierään tarvittavasta lainasta selvitään 15 vuodessa taloutta liian tiukalle venyttämättä. Asuminen on vain yksi osa-alue elämästa, tosin tärkeä. En kuitenkaan laittaisi kaikkea yhden kortin varaan. Suosittelen että yrität nyt vaikka vuoden säästää ja samalla katsot kuinka isoa lainaa voisit vähentää. Samalla voit käydä näytöissä ja katsoa, mitä oikeasti haluat asunnolta.
Kieltämättä tuollaisella isommalla lainalla tulee pitkä maksuaika mutta säästäminenkin on aika verkkaista näillä vuokrien hinnoilla (~600€/kk vesimaksun kera)
Samalla putoaisi harteilta vielä se jatkuva asunnonvaihdon/myynnin pelko mikä ainakin yksityisillä vuokramarkkinoilla on.
"Hyvä nyrkkisääntö on, että asuntolainan hoitamiseen saisi mennä korkeintaan 40 prosenttia verojen jälkeen käteen jäävistä nettotuloista."
Sinun tapauksessa maksimi lainan määrä on siinä 120 k€, noinkin suuren lainan kanssa voi tulla ongelmia myöhemmin
Helpottaa kummasti. ei pk-seudulla ole varaa ostaa
kämppää ainakaan tavallisen tallaajan.
Elämässä täytyy ottaa riskejä. Nykyisillä asuntojen hinnoilla edes pienen omarahoitus osuuden säästämisessä menee 5-10 vuotta. Asuntojen hintojen noustessa 5-10% vuodessa, et käytännössä säästämällä saa koskaan tarpeellista summaa kasaan. Joten vaihtoehtoina on ottaa riski ja lainaa ~200 k€ tai asua loppuelämäsi vuokralla.
...mitä saat. Meillä sanoi, että nykyisellä korkotasolla (3%) saatte sellaisen lainan jonka pystytte hoitamaan 20 vuodessa 5% korkotasolla ilman että lainaan käytetään enempää kuin 30% nettotuloista. Teillä meidän saaman ohjeen mukaan on siis mahdollisuus noin 90000 euron lainaan (kkerä 594 euroa). Varmista kuitenkin pankistasi tuo summa.
Kuitenkin tuo 170000 euroa on niin iso raha ettet sitä saa noilla tuloilla mistään pankista...
Meillä on perheen nettotulot 4k€ ja lainaa tällä hetkellä 125k€ n. 12vuoden laina-ajalla ja voin vakuuttaa että yhtään ylimääräistä rahaa ei jää. Ottakaa huomioon että lainan maksun lisäksi pitää maksaa myös vesimaksut, sähkölaskut ja yhtiövastikkeet ja perheen monet muut menot. Meitä on kylläkin perheessä 5 henkeä ja menot sen mukaan, mutta kuitenkin olkaa hyvät ihmiset realisteja sen suhteen mitä pystytte maksamaan. Ei elämää kannata vetää liian tiukalle. Ottakaa huomioon myös se, että sen lainan kanssa on naimissa todella pitkään ja ei se korko varmaan aina tule olemaan näin alhainen mitä se tällä hetkellä on.