Onko pakko päästää asuntoesittelijät asuntoon kun olen vielä maksanut vuokran tästä kuusta?eikö periaatteessa minulla ole oikeus päättää asiasta?
Onko pakko päästää asuntoesittelijät asuntoosi?
Zenney
13
3753
Vastaukset
- Ei sinun päätöksesi
Kyllä on pakko päästää. Ei ole sinulla yksinomaista oikeutta päättää asiasta. Huoneenvuokralain 22§: "Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana."
Eli sinun kanssasi pitää sopia joku sinulle sopiva aika (sopivia aikoja), mutta kokonaan et voi kieltäytyä. Varsinkaan, kun tämä kuukausi on vasta alussa eli vuokranantajalta menisi kokonainen kuukausi hukkaan, jos on mahdollista saada uusi vuokralainen jo ensi kuuksi verrattuna siihen, että vasta muuttosi jälkeen voisi edes esitellä asuntoa.- jeejeeaeuiop
22§: "Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana."
Eli se on myös siitä kiinni, että sopiiko vuokralaiselle, eli voi myös olla sopimatta! jeejeeaeuiop kirjoitti:
22§: "Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana."
Eli se on myös siitä kiinni, että sopiiko vuokralaiselle, eli voi myös olla sopimatta!Sinun on käytännössä pakko sallia esittelyt muutaman päivän varoitusajalla. Se löytyy AHVL:stä (jonka edellinen vastaaja unohti mainita, kuten vuokranatajan oikeuden käyttää poliisin virka-apua).
Tästä löydät sitten Hyvän Välitystavan Säännöt:
http://www.hyvavalitystapa.fi/files/Ohje_hyvasta_valitystavasta.pdf
Katso kohdasta 4.2 7. kohdan 3. momentin vimeinen osa, ja momentti 4.
"Vuokralainen ei kuitenkaan – ei asunnon näyttämisestä tai kuvaamisesta sovittaessa – saa kohtuuttomasti hankaloittaa huoneistoon pääsyä. Mikäli vuokralainen kieltäytyy päästämästä vuokranantajan valtuuttamaa kiinteistönvälittäjää huoneistoon sen
esittelemiseksi, välitysliike voi pyytää poliisiviranomaiselta virka-apua huoneistoon pääsemiseksi.
Kohteen esittely tulee suorittaa aina toimeksiantajan toiveet huomioiden."
Eli, jos ihan vain suostuisit niihin esittelyhin, kuten 99,5 % kunnollisista vuokralaisista tekeekin. Tai sitten on vain pakko siivota se hoitamaton kämppä....- jeejuueuoip
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Sinun on käytännössä pakko sallia esittelyt muutaman päivän varoitusajalla. Se löytyy AHVL:stä (jonka edellinen vastaaja unohti mainita, kuten vuokranatajan oikeuden käyttää poliisin virka-apua).
Tästä löydät sitten Hyvän Välitystavan Säännöt:
http://www.hyvavalitystapa.fi/files/Ohje_hyvasta_valitystavasta.pdf
Katso kohdasta 4.2 7. kohdan 3. momentin vimeinen osa, ja momentti 4.
"Vuokralainen ei kuitenkaan – ei asunnon näyttämisestä tai kuvaamisesta sovittaessa – saa kohtuuttomasti hankaloittaa huoneistoon pääsyä. Mikäli vuokralainen kieltäytyy päästämästä vuokranantajan valtuuttamaa kiinteistönvälittäjää huoneistoon sen
esittelemiseksi, välitysliike voi pyytää poliisiviranomaiselta virka-apua huoneistoon pääsemiseksi.
Kohteen esittely tulee suorittaa aina toimeksiantajan toiveet huomioiden."
Eli, jos ihan vain suostuisit niihin esittelyhin, kuten 99,5 % kunnollisista vuokralaisista tekeekin. Tai sitten on vain pakko siivota se hoitamaton kämppä....Kämppä on kylläkin erittäin siistissä kunnossa. Kyse on yksityisyydestä! Ei omaan kotiin ole pakko päästää ketään irtisanomisajalla, eli silloin, kun ollaan vielä vuokralla!!! Ei hyvänen aika, millainen juntti olet!!!
- esittelykierroksella
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Sinun on käytännössä pakko sallia esittelyt muutaman päivän varoitusajalla. Se löytyy AHVL:stä (jonka edellinen vastaaja unohti mainita, kuten vuokranatajan oikeuden käyttää poliisin virka-apua).
Tästä löydät sitten Hyvän Välitystavan Säännöt:
http://www.hyvavalitystapa.fi/files/Ohje_hyvasta_valitystavasta.pdf
Katso kohdasta 4.2 7. kohdan 3. momentin vimeinen osa, ja momentti 4.
"Vuokralainen ei kuitenkaan – ei asunnon näyttämisestä tai kuvaamisesta sovittaessa – saa kohtuuttomasti hankaloittaa huoneistoon pääsyä. Mikäli vuokralainen kieltäytyy päästämästä vuokranantajan valtuuttamaa kiinteistönvälittäjää huoneistoon sen
esittelemiseksi, välitysliike voi pyytää poliisiviranomaiselta virka-apua huoneistoon pääsemiseksi.
Kohteen esittely tulee suorittaa aina toimeksiantajan toiveet huomioiden."
Eli, jos ihan vain suostuisit niihin esittelyhin, kuten 99,5 % kunnollisista vuokralaisista tekeekin. Tai sitten on vain pakko siivota se hoitamaton kämppä....olevat saavat sitten tehdä? Availla kaapit, tutkia hyllyt?
Nyt on itsellä tilanne se, että olen vasta irtisanonut asunnon, ja heti oltaisiin tulossa katsastamaan, ilmeisesti saman talon joku muu asukas, sillä esittelyinnokkuutta alettiin osoittamaan jo kaksi päivää irtisanomisen jälkeen, eikä asuntoa ole edes vielä esitelty ilmoituspalstoilla, joita vuokraaja yleensä käyttää. No, minä vähän luulen, että nyt ainakin tämä ensimmäinen on tulossa ihan uteliaisuuttaan ja häijyyttään, tässä kun on riitatilanteen vuoksi itse väistymässä toisten tieltä. Ja vielä se, että irtisanomispäivänä oli ilmeisesti juttu lähtenyt jo heti liikkeelle, ulkona ollessani oli joku käynyt kurkkimassa keittiön avoimeksi jätetystä ikkunasta sisälle siitä päätellen että ikkuna oli enemmän auki kuin mitä sen itse jätin eikä tuuli niin raskasta parilasia avaa.
joo,joo. No, nyt ei muuta kuin pistetään kaapit tyhjäksi jääkaappia myöten ja nurkat täyteen muuttolaatikoita, niin siinähän syynäätte! Niin, ja aika ovelaa kuitenkin, itse kun tähän muutin toiselta paikkakunnalta vielä, niin vuokrasopimuksen allekirjoitustilaisuudessa ei voitu antaa avainta vaikka asunto oli tyhjä enkä millään olisi voinut tavaroitani kantaa sisään ennen varsinaisen sopimuksen alkupäivää. Että näin! Jousta sinä, me ei jousteta koskaan! - antaa aihetta
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Sinun on käytännössä pakko sallia esittelyt muutaman päivän varoitusajalla. Se löytyy AHVL:stä (jonka edellinen vastaaja unohti mainita, kuten vuokranatajan oikeuden käyttää poliisin virka-apua).
Tästä löydät sitten Hyvän Välitystavan Säännöt:
http://www.hyvavalitystapa.fi/files/Ohje_hyvasta_valitystavasta.pdf
Katso kohdasta 4.2 7. kohdan 3. momentin vimeinen osa, ja momentti 4.
"Vuokralainen ei kuitenkaan – ei asunnon näyttämisestä tai kuvaamisesta sovittaessa – saa kohtuuttomasti hankaloittaa huoneistoon pääsyä. Mikäli vuokralainen kieltäytyy päästämästä vuokranantajan valtuuttamaa kiinteistönvälittäjää huoneistoon sen
esittelemiseksi, välitysliike voi pyytää poliisiviranomaiselta virka-apua huoneistoon pääsemiseksi.
Kohteen esittely tulee suorittaa aina toimeksiantajan toiveet huomioiden."
Eli, jos ihan vain suostuisit niihin esittelyhin, kuten 99,5 % kunnollisista vuokralaisista tekeekin. Tai sitten on vain pakko siivota se hoitamaton kämppä....poliisin virka-apuun.... Eikö kuitenkin vuokralaisellakin ole kotirauha asunnossaan niin kauan kuin hänellä on siihen vuokrasopimus. Siis asuntoesittely ei ole välitön hätätilanne, jolloin on pakko päästä asuntoon kenenkään estelemättä.
En usko tuota poliisiviranomaisen virka-apujuttua. - jääräpää
antaa aihetta kirjoitti:
poliisin virka-apuun.... Eikö kuitenkin vuokralaisellakin ole kotirauha asunnossaan niin kauan kuin hänellä on siihen vuokrasopimus. Siis asuntoesittely ei ole välitön hätätilanne, jolloin on pakko päästä asuntoon kenenkään estelemättä.
En usko tuota poliisiviranomaisen virka-apujuttua.No kannattaa vaan uskoa. Tässä silkkaa lakitekstiä huoneenvuokralain 14 § 1. momentista:
"Vuokranantajalla on oikeus saada virka-apua poliisiviranomaiselta, jos 21 tai 22 §:n mukainen pääsy huoneistoon kielletään."
Ja sitten se 22 §, ja toinen momentti:
"Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana."
Joten, vuokralaisella on kotirauha, mutta vuokranantajallakin on oikeutensa saada asunto kaupaksi tai uudelleen vuokralle, ja mites muuten se onnistuu kuin esittelemällä kämppää mahdollisille ostajille/vuokralaisille? Kuinka todennäköistä on, että joku vuokranantaja siihen ryhtyy, on sitten eri asia ja riippuu siitä, kuinka jääräpäinen joku vuokralainen on luuloteltujen oikeuksiensa kanssa. - kanssa:
jääräpää kirjoitti:
No kannattaa vaan uskoa. Tässä silkkaa lakitekstiä huoneenvuokralain 14 § 1. momentista:
"Vuokranantajalla on oikeus saada virka-apua poliisiviranomaiselta, jos 21 tai 22 §:n mukainen pääsy huoneistoon kielletään."
Ja sitten se 22 §, ja toinen momentti:
"Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana."
Joten, vuokralaisella on kotirauha, mutta vuokranantajallakin on oikeutensa saada asunto kaupaksi tai uudelleen vuokralle, ja mites muuten se onnistuu kuin esittelemällä kämppää mahdollisille ostajille/vuokralaisille? Kuinka todennäköistä on, että joku vuokranantaja siihen ryhtyy, on sitten eri asia ja riippuu siitä, kuinka jääräpäinen joku vuokralainen on luuloteltujen oikeuksiensa kanssa.vai niin, no, tuskinpa kukaan vuokranantaja rupeaa väkisin tunkemaan, enkä usko, että poliis tunkee mukaan. Todennäköisesti siinä tapauksessa, että asunto on menossa uudelleen vuokralle, vuokralainen on lähdössä eli kuinkas paljon se vuokranantajakaan menettää, jos odottaa, että kämppä on tyhjä?
Luulottelija!
Joo, luulen tosiaan että eräillä tässä maassa ei ole oikeuksia lainkaan. Onhan niitä niinkin pissapäisiä vuokralaisia naapureina, että aiheuttavat itse häiriöitä toiseen nähden, vaan aina syytetään sitten sitä yhtä! Terveiset vaan sillekin, joka siellä nyt hallitsee yhtä osaa vuokranalaisesta tilasta, sovinnollisesti siitäkin puhuttiin, vaan riitelynhalu lähti kyllä juuri siltä puolelta, joka sitä tilaa vie, ja vie siis jo kaiken tilan!
Idiootteja on maa pullollaan! Siitä ollaan hyvin tietoisia! - Luuloteltuja oikeuksia!
jääräpää kirjoitti:
No kannattaa vaan uskoa. Tässä silkkaa lakitekstiä huoneenvuokralain 14 § 1. momentista:
"Vuokranantajalla on oikeus saada virka-apua poliisiviranomaiselta, jos 21 tai 22 §:n mukainen pääsy huoneistoon kielletään."
Ja sitten se 22 §, ja toinen momentti:
"Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana."
Joten, vuokralaisella on kotirauha, mutta vuokranantajallakin on oikeutensa saada asunto kaupaksi tai uudelleen vuokralle, ja mites muuten se onnistuu kuin esittelemällä kämppää mahdollisille ostajille/vuokralaisille? Kuinka todennäköistä on, että joku vuokranantaja siihen ryhtyy, on sitten eri asia ja riippuu siitä, kuinka jääräpäinen joku vuokralainen on luuloteltujen oikeuksiensa kanssa.Minäkin luulen, että ihmisellä on oikeus elää omaa elämäänsä ilman, että joku idiootti tunkee jokaiseen asiaan mukaan. Penkoo kaiken, kaivaa kaiken, juoruilee ja pelleilee toisen kustannuksella. Pistää toisen elämän mullin mallin. Näihin nähden ei tosiaankaan ole oikeuksia, vaikka kuinka olettaisi olevan!
Joo, ei tosiaankaan ole oikeuksia. Poliisi suojelee erinäisiä asioita ja varjelee erinäisiiä oikeuksia, vaan erinäisiä ei!
Kyllä on, tosiaan asumisrauha ja kotirauha kyseessä! Ei mitään rajaa, kun näihin oikeuksiin t ullaan!
Poliisi jopa osallistuu itse jakelemalla tietoja ja antamalla eräille oikeuden hoitaa kaikkea sellaista mikä ei näille eräille kuulu! Joo, näin on kova tarve tehdä mitä haluaa ja ihan oikeuksien kanssa! Tasan ei käy oikeudet!
Mikähän siinä on, että hankkii asunnon, haluaa asua omassa rauhassa ilman, että ruvetaan aiheetta ulkopuolisten taholta sekaantumaan, vaan se ei käy. Kukahan se maksaa vuokratusta asunnosta vuokran - naapuri vai! Näin se menee, omistussuhteet ja hallintaoikeudet sekaisin!
Häirintä on sallitua ja oikeudet siihen on, mitä isompi perhe on kyseessä. Eräillä on tosiaan oikeudet, toisilla taas ei! - vuokranmaksukuitit
Luuloteltuja oikeuksia! kirjoitti:
Minäkin luulen, että ihmisellä on oikeus elää omaa elämäänsä ilman, että joku idiootti tunkee jokaiseen asiaan mukaan. Penkoo kaiken, kaivaa kaiken, juoruilee ja pelleilee toisen kustannuksella. Pistää toisen elämän mullin mallin. Näihin nähden ei tosiaankaan ole oikeuksia, vaikka kuinka olettaisi olevan!
Joo, ei tosiaankaan ole oikeuksia. Poliisi suojelee erinäisiä asioita ja varjelee erinäisiiä oikeuksia, vaan erinäisiä ei!
Kyllä on, tosiaan asumisrauha ja kotirauha kyseessä! Ei mitään rajaa, kun näihin oikeuksiin t ullaan!
Poliisi jopa osallistuu itse jakelemalla tietoja ja antamalla eräille oikeuden hoitaa kaikkea sellaista mikä ei näille eräille kuulu! Joo, näin on kova tarve tehdä mitä haluaa ja ihan oikeuksien kanssa! Tasan ei käy oikeudet!
Mikähän siinä on, että hankkii asunnon, haluaa asua omassa rauhassa ilman, että ruvetaan aiheetta ulkopuolisten taholta sekaantumaan, vaan se ei käy. Kukahan se maksaa vuokratusta asunnosta vuokran - naapuri vai! Näin se menee, omistussuhteet ja hallintaoikeudet sekaisin!
Häirintä on sallitua ja oikeudet siihen on, mitä isompi perhe on kyseessä. Eräillä on tosiaan oikeudet, toisilla taas ei!ja mahdollisesti sitten muuttokustannukset naapurin käsiin - maksa sinä, kun kerran niin auliisti osallistut tähän huusholliin!
- on, jos epäonnekseen
vuokranmaksukuitit kirjoitti:
ja mahdollisesti sitten muuttokustannukset naapurin käsiin - maksa sinä, kun kerran niin auliisti osallistut tähän huusholliin!
ei ottanut selvää muuttaessaan, että onko siinä talossa nyt sitten jonkun sukua, joka on jotain saanut aikaan jossain muualla. Voi, voi, siitä se soppa syntyy, suku rupeaa vainoamaan!
- on, jos epäonnekseen
vuokranmaksukuitit kirjoitti:
ja mahdollisesti sitten muuttokustannukset naapurin käsiin - maksa sinä, kun kerran niin auliisti osallistut tähän huusholliin!
ei ottanut selvää muuttaessaan, että onko siinä talossa nyt sitten jonkun sukua, joka on jotain saanut aikaan jossain muualla. Voi, voi, siitä se soppa syntyy, suku rupeaa vainoamaan!
- Pienvuokranantaja
kanssa: kirjoitti:
vai niin, no, tuskinpa kukaan vuokranantaja rupeaa väkisin tunkemaan, enkä usko, että poliis tunkee mukaan. Todennäköisesti siinä tapauksessa, että asunto on menossa uudelleen vuokralle, vuokralainen on lähdössä eli kuinkas paljon se vuokranantajakaan menettää, jos odottaa, että kämppä on tyhjä?
Luulottelija!
Joo, luulen tosiaan että eräillä tässä maassa ei ole oikeuksia lainkaan. Onhan niitä niinkin pissapäisiä vuokralaisia naapureina, että aiheuttavat itse häiriöitä toiseen nähden, vaan aina syytetään sitten sitä yhtä! Terveiset vaan sillekin, joka siellä nyt hallitsee yhtä osaa vuokranalaisesta tilasta, sovinnollisesti siitäkin puhuttiin, vaan riitelynhalu lähti kyllä juuri siltä puolelta, joka sitä tilaa vie, ja vie siis jo kaiken tilan!
Idiootteja on maa pullollaan! Siitä ollaan hyvin tietoisia!> kuinkas paljon se vuokranantajakaan menettää, jos odottaa, että kämppä
> on tyhjä?
Jos näyttö on vasta sitten kun edellinen vuokralainen on poistunut, eli lain mukaan kuukauden vaihduttua, seuraavalle tulijalle tulee yksi kuukausi enemmän maksettavaa vanhaan asuntoon ja siten asuntoon sisäänmuutto viivästyy yhdellä ylimääräisellä kuukaudella. Tämä tarkoittaa pahimmillaan kahta kuukautta jolloin asunnosta on pelkästään menoja, ei lainkaan tuloja.
Itse vuokraan asuntoja "omakustannehinnalla", eli vuokralainen maksaa vastikkeen ja lainan puolestani. Jos asunnossa ei ole vuokralaista siitä syystä että näyttö voidaan suorittaa vasta asunnon tyhjennettyä, ei lapsilla ole leivän päällä paljon mitään kun kaikki rahat menevät tyhjän asunnon menoihin. Luonnollisesti yhden kuukauden puskuri on aina varalla vaihdon vuoksi, mutta kahden kuukauden takia pitää jo marssia pankkiin neuvottelemaan lainan maksusta. Riski on toki tiedostettu, mutta en missään tapauksessa aio sitä hyvää hyvyyttäni ottaa niskoilleni.
"Omakustannehinta" on alueelle kohtuullinen vuokrataso, ei mitenkään riistohinta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voisin jopa maksaa että saisin nähdä sut mies
Miten helvetissä joku voi olla tollanen kotihiiri. Edes mä en ole noin paha ku sä! Miten sua voi ikinä edes nähdä ?861689Tumman vihreä mercedes
Mikä se on tuo kylää ympäri ajava vihreä mercedes, takakontti tärisee kuin hullu ja välillä kylän juoppojakin kuskailee,161063Käyttäkää kumia kajaanilaisten naisten kanssa
Elkää ottako riskiä ilman kumia kun saattaa käydä niin että sinusta tuleekin isä lapselle ja elättäjä molemmille.981007Miksi tällainen pelottaa ja aiheuttaa joillakin ärtymystä?
"Sitoudun ystävien ja kollegoiden kanssa puuttumaan seksistisiin vitseihin ja vähättelyyn. Sanon ääneen, kun jokin ei ol79942- 91784
Tunnusmerkkejä Kaivatulle
Jotain mistä toinen tunnistaa. Täällä vaalea nainen kaipaa miestä jolla vaaleat hiukset ja asuu maalla. Pelataanko kortt51754Jymyuutinen: Suomen talous kasvaa hurjaa vauhtia
https://www.iltalehti.fi/talous/a/11fba8a8-a7fb-44f4-a58b-f129f6d5bdf5 Akavan pääekonomistin mukaan Suomen kokonaistuot146749- 53674
Pakkomielle
Tahdon pyytää anteeksi, että olen kaivannut sinua kaikki nämä vuodet ja olet ollut minulle pakkomielle. Nyt on aika pääs48671Oletko nainen enää täällä?
En ole tunnistanut kirjoituksiasi hetkeen. Ainoastaan yhdessä neutraalissa ketjussa, missä ei ollut kyse tunteista. Hyv51661