YLEISLUONTOISTA
Taloyhtiöiden hallinnassa on tälläkin hetkellä menossa sama meininki, kuin vuosia sitten. Yleisenä piirteenä yhteisasumisessa on. minkälainen on asuimisto eli asukkaat. Minkälaisella alueella asuimisto sijaitsee, jne.
Huoltotyöt teetetään halvemmalla mahdollisella tavalla ja printeisesti niin, että lumet pois hiekka päälle. Nurmikko leikataan ja joskus vähän trimmeriäkin käytetään. ja muu pikkutyö siinä sivussa.
TALOYHTIÖ ON KOKONAISUUS, jota pitää hallita kokonaisvaltaisesti. vaikeinta tässä on saada hallintoon vastuununtoista väkeä. Taloyhtiön hallituksen jäsenten ja puheenjohtajan tulisi olla valveutunutta ja innovaation omaavia, jos näin ei ole, ei siitä tule valmista.
kin taloyhtiötä hallitaan kokonaisvaltaisesti. Kuluu siihen koko talo ympäristöineen.
Luin juuri
Kiinteistöklubin "KIINTEISTÖPOSTI" nimisestä julkaisusta. Kiinteistöalan asiantuntijan. isännöinti-Saarto Oy:n toimitusjohtajan isännöitsijä Pertti Satopään lausunnon, joka kuuluu näin: "tapa sopia kiinteistölle hoitaa tietyllä euromäärällä on turhan yksioikoinen. Ottosonin ja Satopään mukaan sopimus on rakennettava täyttämään taloyhtiön toivomukset ja tasovaatimukset, vasta siten hakea sille hinta".
Tässä on juuri se pointti, mitä minäkin, saatuani kunnian olla puheenjohtajana yhtiössämme, haluan korostaa
Ensitöikseni huomasin kiinteistöhultomme vastaavan ja isännöitsijämme kesken, ei sopimusta oltu allekirjoitettu. Joten kun saan asiat siihen malliin, että saan "kursittua" kokoon uuden sopimusluonnoksen hallituksen jäsenten kanssa, saa vanha yhtiö kenkää. Syynä on lisäksi yhtiön "vedätys" eli annetan halvin tarjous ja kun se on allekirjoitettu, jää pois osa työstä ja näin pystytään toimimaan ilman ns. "persnettoa".
Kokonaisvaltaiseen kiinteistö ja hultosopimukseen laadin ohjelman, joka on hyvin yksityiskohtainen. Pyrin realiaikaiseen, eli tehdään työ ja siitä saa korvauksen, ei niin, että maksan tietyn summan tietämättä sen todellista hintaa.Tästä tulevan säästön sijoitamme mm:ssa nurmikon lannoitukseen/kalkitsemiseen. Ulkoalueiden kalusteiden hoitoon. Alueen yleiseen hyvinvointiin jne.
Työtä teemme yhteistuumin hallitusten jäsenten kanssa. Ottamalla huomioon asukkaiden toivomukset parhaamme mukaan, kuitenkin yleislijan mukaan, joka on miljöön sulauttaminen ympäristöönsä. Vain näin luoden saadaan hyvinvointi ja asukkaiden luottamus.
Ottakaa ja kirjoitelkaa hyvät ystävät Hermannille, niin saadaan luotua kuva viihtyvästä ja innovaattioisesta yhteisasumisesta. Toivoo Hermanni
Taloyhtiöiden hallinnassa on tälläkin hetkellä menossa sama meininki, kuin vuosia sitten. Yleisenä piirteenä yhteisasumisessa on. minkälainen on asuimisto eli asukkaat. Minkälaisella alueella asuimisto sijaitsee, jne.
Huoltotyöt teetetään halvemmalla mahdollisella tavalla ja printeisesti niin, että lumet pois hiekka päälle. Nurmikko leikataan ja joskus vähän trimmeriäkin käytetään. ja muu pikkutyö siinä sivussa.
TALOYHTIÖ ON KOKONAISUUS, jota pitää hallita kokonaisvaltaisesti. vaikeinta tässä on saada hallintoon vastuununtoista väkeä. Taloyhtiön hallituksen jäsenten ja puheenjohtajan tulisi olla valveutunutta ja innovaation omaavia, jos näin ei ole, ei siitä tule valmista.
kin taloyhtiötä hallitaan kokonaisvaltaisesti. Kuluu siihen koko talo ympäristöineen.
Luin juuri
Kiinteistöklubin "KIINTEISTÖPOSTI" nimisestä julkaisusta. Kiinteistöalan asiantuntijan. isännöinti-Saarto Oy:n toimitusjohtajan isännöitsijä Pertti Satopään lausunnon, joka kuuluu näin: "tapa sopia kiinteistölle hoitaa tietyllä euromäärällä on turhan yksioikoinen. Ottosonin ja Satopään mukaan sopimus on rakennettava täyttämään taloyhtiön toivomukset ja tasovaatimukset, vasta siten hakea sille hinta".
Tässä on juuri se pointti, mitä minäkin, saatuani kunnian olla puheenjohtajana yhtiössämme, haluan korostaa
Ensitöikseni huomasin kiinteistöhultomme vastaavan ja isännöitsijämme kesken, ei sopimusta oltu allekirjoitettu. Joten kun saan asiat siihen malliin, että saan "kursittua" kokoon uuden sopimusluonnoksen hallituksen jäsenten kanssa, saa vanha yhtiö kenkää. Syynä on lisäksi yhtiön "vedätys" eli annetan halvin tarjous ja kun se on allekirjoitettu, jää pois osa työstä ja näin pystytään toimimaan ilman ns. "persnettoa".
Kokonaisvaltaiseen kiinteistö ja hultosopimukseen laadin ohjelman, joka on hyvin yksityiskohtainen. Pyrin realiaikaiseen, eli tehdään työ ja siitä saa korvauksen, ei niin, että maksan tietyn summan tietämättä sen todellista hintaa.Tästä tulevan säästön sijoitamme mm:ssa nurmikon lannoitukseen/kalkitsemiseen. Ulkoalueiden kalusteiden hoitoon. Alueen yleiseen hyvinvointiin jne.
Työtä teemme yhteistuumin hallitusten jäsenten kanssa. Ottamalla huomioon asukkaiden toivomukset parhaamme mukaan, kuitenkin yleislijan mukaan, joka on miljöön sulauttaminen ympäristöönsä. Vain näin luoden saadaan hyvinvointi ja asukkaiden luottamus.
Ottakaa ja kirjoitelkaa hyvät ystävät Hermannille, niin saadaan luotua kuva viihtyvästä ja innovaattioisesta yhteisasumisesta. Toivoo Hermanni
Vastaukset 3
Vanhimmat
Juuri tuollaiset kierrämme kaukaa. T:Huoltoyhtiö
Näinhän tekee yhtiö, joiden tavoitteena on voiton maksivoiminen. Tämä on hyvin yleinen tapa. Juttelin erään huoltoyhtiön omistajan kanssa ja hän sanoi, että ei tee tällaista sopimusta, sillä ei sillä tienaa. Tarkoittaa sítä, että asiaaks maksaa tyhjästä.
Periaatteessa taloyhtiö kaavailee tulevan talven lumitilanteen ennusteiden avulla (Yksi, mutta vaikea tapa ennustaa) Kuitenkin on päivänselvää, että palkka työn mukaan ja ei siinä pitäisi olla kenellekkään nokan koputtamista. Tehdystä työstä palkka.
Aijon ottaa tämän puheenaiheeksi kun nyt tulevaa huoltosopimusta allekirjoitetaan. Siivouksen jo saimme suurinpiirtein kuntoon ns. "omalla siivoojalla" Ei mikään estä myöskin muut kesätyöt hoitaa muunlaisesti. Pitänee vain kehitellä systeemiä. Kun meidän yhtiömme on pieni, niin on helpompi hoitaa asioita yksilöidysti kuin isojen, useaampi talojen kohdalla lienee. Mutta katsotaan mitä tulevaisuus tuo tullessaan.
Isännöinti saarto, paskin isännöintiyhtiö ikinä.