Uudistuotanto ja asunnon varaaminen

> Mitenkäs rakennuttajilla menee yleensä noiden joskus hamassa tulevaisuudessa valmistuvien kämppien varaaminen? Pitääkö aina maksaa jokin käsiraha/varausmaksu, jotta voi varata asunnon, vaikka kohteen valmistuminen olisi vasta vuoden päästä?

Vuoden päässä valmistuminen ei ole hamassa tulevaisuudessa, koska yhden kerrostalon rakentamiseen kuluu noin vuosi ja useammasta talosta koostuvan yhtiön rakentamiseen reilu vuosi.

Käytännössä homma menee jotenkin niin, että alkuun riittää ihan nimi paperiin, mutta jossain vaiheessa pitäisi rahaakin liikutella - etenkin, jos ko. huoneistosta on useampi kiinnostunut. Jos siis haluat just jonkin tietyn asunnon, kannattaa lyödä rahaa tiskiin välittömästi.

Omalla kohdallani homma meni niin, että ennen rakennustöiden aloitusta, siis n. puolitoista vuotta ennen kohteen valmistumista, varaus hoitui nimellisellä summalla eli 2 tonnilla. Kun työt aloitettiin, piti maksaa ...olikosenyt 10 % kauppahinnasta (15-16 kk ennen valmistumista). Loppuosa hinnasta (pari maksuerää) tuli maksettavaksi vasta aivan valmistumisen alla.

Mutta nuo maksuaikataulut riippuvat ihan täysin rakennuttajasta ja kohteesta. Omassa tapauksessani aikataulu oli ostajalle edullinen - periaatteessa rakennuttaja olisi voinut laskuttaa työn valmiusasteen mukaan eli talon ollessa puolivalmis pitäisi olla jo puolet kauppahinnasta maksettuna.

Kysymyksesi on tosi mielenkiintoinen, sillä me meinattiin ostaa yli 2 vuotta sitten uudistuotannosta kerrostaloasunto. Kävikin sitten niin, ettei taloa ole vieläkään alettu rakentaa, vaikka myyntiesitteiden mukaan ne olisi pitänyt olla jo vuosi sitten muuttovalmiita! Onneksi ei ostettu. En tiedä, olisiko siinä saanut rahansa takaisin, mitä olisi maksanut varauksen yhteydessä. Onko kenelläkään tietoa tällaisista tilanteista?