Jos parin vuoden päästä on ostamassa tämän päivän 300 000 euron asuntoa, saakin sen vaivaisella 200 000 eurolla. Näin asiantuntijat sanovat.
Mua kiinnostaa tietää mihin te lama-ajan ostajat aiotte laittaa nämä ylimääräiset 100 000 € (600 000 mk)?
Osatetteko tämän päivän 450 000 euron asunnon vai meneekö ylimääräiset 100 000 € sijoitusrahastoon vai kenties kesämökkiin?
Mua kiinnostaa tietää mihin te lama-ajan ostajat aiotte laittaa nämä ylimääräiset 100 000 € (600 000 mk)?
Osatetteko tämän päivän 450 000 euron asunnon vai meneekö ylimääräiset 100 000 € sijoitusrahastoon vai kenties kesämökkiin?
Vastaukset 18
Vanhimmat
Ne ylimääräiset 100000 euroa menee korkoihin, kun pankit nostavat marginaalit normaalitasolle (1-2%). Lisäksi markkinakorot tulevat nousemaan, koska rahasta tulee pulaa valtioiden tarvitessa sitä. Eikä setelielvytystäkään voida ikuisesti jatkaa, kuten Neuvostoliiton ja Zimbabwen esimerkki on osoittanut.
Mistäköhän "asiantuntijoista" mahdat puhua? Et kai vain Kari "Lööppi" Takalasta? xD
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/06/22842
"Kari Takala oli otsikoissa myös vuonna 2002 arvioituaan asuntojen hintojen olevan tuolloin jopa 20 prosenttia ylihinnoiteltuja. Takala kehotti tämän takia ihmisiä lykkäämään asuntokauppojaan. Suomen Pankki sanoutui myös tuolloin irti Takalan näkemyksistä. Takalan tutkimukset ovat pankin mukaan hänen omaa harrastettaan eivätkä pankin käsitys asuntojen hintatasota. "
RÄHÄHÄHÄÄÄÄÄÄ
Heitä löytyy: ainoastaan kiinteistövälittäjistä, sekä välitysfirmoja omistavista pankeista. Minusta vielä paljon naurettavampaa:) Etenkin nyt kun paskan puhumisesta on jääty kiinni jo useaan otteeseen vuoden sisään. No, ymmärtäähän sen.
Hetkinen, hetkinen!
Nyt on tainnut kyllä rommauskiihkossa pyöriessä mennä puurot ja vellit hiukan sekaisin. Niin kauan kuin aikamatkailu ei ole mahdollista tai sitä tulevaisuuteen näkevää kristallipalloa ei löydetä, voidaan tulevaisuudesta puhua vain ennusteiden muodossa. Oli se ennuste sitten laskua tai nousua. Mutta jos kyseisen huru-ukon aiempiin povauksia katsotaan taaksepäin, itse en ainakaan niiden varaan paljoakaan laskisi.
Ihan mielenkiinnosta, voisitko laittaa pari linkkiä jossa kiinteistövälittäjät ja pankit ovat jääneet kiinni paskan puhumisesta?
Sinähän olet laskenut jo kaiken sen varaan, että nousu on ikuista. Sen tiedämme kaikki, ikävä kyllä:) Ja mitä edes meinaat "varaan laskemisella" maltillisten ostajin kohdalla ? Jos talous yhtäkkiä kääntyy selvään nousuun, niin kaupoille sitten vaan..mikäs oikein oli ongelma ? Ainiin..tietenki se, että sinun korttisi mätänee käsiin, kun joku toimii näin.
http://www.talouselama.fi/uutiset/article156281.ece
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/03/20066
taisi kuitenkin mennä konkurssiin, että siitnä niitä asiantuntijoita. Hieman uskottavampia pitäisi sunkin löytää.
"Mistäköhän "asiantuntijoista" mahdat puhua? Et kai vain Kari "Lööppi" Takalasta? xD
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=200...
"Kari Takala oli otsikoissa myös vuonna 2002 arvioituaan asuntojen hintojen olevan tuolloin jopa 20 prosenttia ylihinnoiteltuja. ""
Mutta asuntojen hinnoissahan oli 20% ilmaa vuonna 2002 ja sen jälkeen ilmaa tuli vielä reilusti lisää. Se, että järki ei voittanut ja pitkäaikaisilla lainoilla ja löysällä luotonannolla paisutettu kupla jatkoi kasvuaan vielä vuosia, ei tarkoita Takalan olleen väärässä.
Tämä loppukaneettien kirjoittaminen on minulle hieman vierasta, mutta kokeillaanpa:
RÄKÄKÄKÄKÄKHÄHÄHÄÄÄ
Sikasyklimies varoitteli samoihin aikoihin hintojen kivunneen kestämättömälle pohjalle, mutta siitähä se kuplan rakennus vasta alkoi. Muuli ei vaan taas tajua, että sitaatit, joille hän muka nauraa, ovat osoitus asuntomarkkinoilla pitkään vallinneesta vääristymästä, mikä tietysti tietää isoa kuplan pamahdusta.
Eli hinnoissa oli 20% ilmaa vuonna 2002 vaikka hinnat ovat sen jälkeen nousseet 50-70% xD Kaikenlaista peeloa tämä maa päällään kantaa, huh huh!
Mutta epäilemättäkin on selvää että 2002 jäi kaupat tekemättä ja nyt sieppaa ihan pikkuriikkisen... Ei voi lusikalla otta kun on pipetillä annettu ;)
50-70% on hieman yläkanttiin, mutta 30-50% vielä paisutettiin kuplaa. Yllättäen tämä on sama lukema, minkä verran asuntojen hinnat tulevat nyt laskemaan!
Pitkällä aikavälillä asuntojen hinnat nousevat inflaation tahdissa, joten tämän kuplan puhkeaminen ei aikaansaa yhtä matalia hintoja mitä nähtiin 90-luvun puolessavälissä.
2002 asuin omistusasunnossa ja niin teen nytkin.
Teille vuokrahyyryläisille joille "oikea hinta" on se joka teillä milläkin hetkellä olisi varaa haluamistanne neliöistä maksaa suosittelen näin Neuvostoliiton jälkeisinä aikoina esim Pohjois-Koreaa. Siellä tuskin tarvitsee spekuloida hinnoilla vaan ne on määrätty valtion toimesta he jopa määräävät sen missä tulee asua.
Markkinataloudessahan hinnat määräytyvät myyjän ja ostajan yhteisellä sopimuksella. Tästä kelkastahan osa on tiettävästi tippunut jo aikaa sitten...
ne menee, tietysti.
Kerros missä tuollaisia vuokria voi saada?
Ylimääräisellä sadallatuhannella ostaisin tietysti pari kaksiota lisää. Niistä saa tuommoisen mukavan 500 euron nettotulovirran kuukaudessa niin kauan kuin tuhnuja riittää. Ja niitähän riittää tästä palstasta päätellen.
Tuo pohdiskelu sadantuhannen alennuksesta on tietysti aikamoista pilviin puhaltelua, kun tälläkin hetkellä 50000 eurolla saa niin paljon huoneita, että väkisinkin jää sinkulta osa tyhjäksi.
Ne jotka viimeisen parin vuodenaikana ja nyt ostavat ovat niitä tämän suhdanteen pahimpia häviäjiä, ja mitä pitempään hinnat säilyy nykytasolla sitä useampi vetää itsensä elinikäiseen velkakiikkuun. Itse olen laskelmoinut tuollaisen 50%:n korjausliikkeen, voi olla ettei riitäkään.
menee tuolta asiantuntijalta kahdessa vuodessa 20 000 - 30 000 euroa vuokriin.
Eikä se ole ylimääräistä, eikä niitä takaisin saa.
harmittaahan se laittaa vuokraan tuollainen raha. Mieluummin sitä omaa maksaisi, mutta yksinkertaisesti en näe nykyisessä taloustilanteessa kovin hyvää ostosaumaa, jos siis ei halua loppuelämää voivotella että pitikin ostaa kuplahintaan.
tämä kalliilla ostaminen kannattaa -suuntaus. Siis nythän jo ollaan paikoin tultu helposti tuo 30 tonnia alas hinnoissa. Miten ihmeessä saat vuokralla asumisesta vähemmän kannattavan muodon, kun hinnat putoavat enemmän, kuin vuokriin uppoaa rahaa ? Vuokralla oleminenhan on nyt sama, kuin ostaisi itselleen rahaa. Ja ne rahathan SAA takaisin kaikkena tulevina vuosina asumismenoista ylijäävänä, kun edulliset kaupat on tehty. Älä nyt logiikkaa sentään vääristele, vaikka jossain kusessa ilmeisesti oletkin.