Hei
Suunnitelmissa olisi rakennuttaa talo pk-seudulle.
Varmaankin Espoo tai Vantaa.
Koko budjetti on noin 320-330k aivan maksimissaan.
Siitä noin 100k menee varmaankin tonttiin.
Taloon jää siis noin 220k. Yli 230k ei saisi missään nimessä mennä.
Onko mahdollisuuksia laadultaan !keskivertoon! perhetaloon tällä hinnalla? Huoneistoalaksi riittäisi varmaan noin 135m2 eli kerrosala olisi sitten varmaan noin 155m2?
Puolitoistakerroksinen puutalo voisi olla sopiva vaihtoehto.
ONNISTUUKO TUOLLA BUDJETILLA?
Itse en osaa tehdä mitään, eli todellinen avaimet käteen homma tämä olisi.
Rahan pitäisi riittää kaikkiin mahdollisiin tonttitöihin, paalutuksiin jne.
Suunnitelmissa olisi rakennuttaa talo pk-seudulle.
Varmaankin Espoo tai Vantaa.
Koko budjetti on noin 320-330k aivan maksimissaan.
Siitä noin 100k menee varmaankin tonttiin.
Taloon jää siis noin 220k. Yli 230k ei saisi missään nimessä mennä.
Onko mahdollisuuksia laadultaan !keskivertoon! perhetaloon tällä hinnalla? Huoneistoalaksi riittäisi varmaan noin 135m2 eli kerrosala olisi sitten varmaan noin 155m2?
Puolitoistakerroksinen puutalo voisi olla sopiva vaihtoehto.
ONNISTUUKO TUOLLA BUDJETILLA?
Itse en osaa tehdä mitään, eli todellinen avaimet käteen homma tämä olisi.
Rahan pitäisi riittää kaikkiin mahdollisiin tonttitöihin, paalutuksiin jne.
Vastaukset 8
Vanhimmat
...budjetti, muttei ihan utopistinen. Onnistuminen vaatii huolellisen ennakkosuunnittelun, edulliset materiaalivalinnat ja tekniset ratkaisut sekä tiukan valvonnn, mikä mahdollistaa täydellisen onnistumisen.
Onnistuu hyvinkin, jos tontin saa 100 tuhannella. Avaimetkäteen talotoimittajia löytyy ainakin kaksi, joiden talo maksaa koosta riippuen 120-150 tuhatta valmiina.
mm maatyöt, salaojitukset, sokkelin, perustan, pihatyöt yms pikkujuttuja mitä pitää pitää tehdä ennenkuin tuon 120k€ paketin voi siihen tontille tällätä. Eli niistä n. 30-100k€ lisää
Millaista taloa suosittelet lähtökohtaisesti tuollaisella budjetilla?
Eli mikä on realistista? Jos joku tulisi kysymään, että tuollainen budjetti on ja tasamaatontti varmaankin alla.
Jos laadun pitää olla keskivertoa niin mitä muu on? Eli pitääkö vähentää neliöitä, siirtyä yksikerroksiseen vai mitä?
Jos talo on puuta, miellyttää silmää puolitoistakerroksinen. Jos se on yksikerroksinen, olisi varmaankin parhaan näköinen sellainen valkorapattu modernimman oloinen.
...sen verran tiukalta vaikuttaa, että vääjäämättä yhden position lisäpanostukset johtavat säästötarpeisiin toisessa. Siis laadun kohottaminen edullisesta normaalitasoon, jotkaa talon pienenemiseen.
Paha juttu vaan, että 10 % hinnannousu on erittäin helppoa tehdä materiaaleissa, mutta samansuuruisen säästön tekeminen neliöiden kautta on isompi juttu - vaatii melkein 20 % pienennyksen taloon.
mutta jos haluat esim omista kuvista niin riittää max 100m2 taloon. Mistä saat noin halvan tontin? Kehä III ulkopuolellakaan ei tuolla rahalla saa juuri mitään.
... ja kunta maksaa lisäksi liittymät.
Jos haluat talon valmiina niin todella tiukalla budjetilla olet liikenteessä.
Ehkä jos jonkun sekundavalmistalon otat niin voi juuri ja juuri riittää (riippuen tontista) mutta kannattaako laittaa yli 300 000 ja vastineeksi saada halpatalo?
Yksi vaihtoehto on ottaa esim. puolitoistakerroksinen ja alkuvaiheessa teettää vain alakerta valmiiksi. Yläkerta myöhemmin.