Elikkäs mekin haistoimme kuplan olevan puhkeamassa (tosin työasia ratkaisi muuton) ja myimme okt:n Espoosta 549 000 eurolla n. vuosi sitten. Kovaa hintaa selitti se, että muutto ei ollut ihan pakko ja päätimme heittaa ison ongen veteen. Nyt nykyinen asukki on lähdössä ja asunto on taas myynnissä. Mielenkiinnolla - tottakai - olemme seuranneet hintapyynnön rajua laskua.
Arvatkaa mitä: tällä viikolla mentiin 439 000 euroon!!! En tiedä sitten mikä on homman nimi, mutta kiire on kaverilla pois... :O Tiedämme tietysti tarkalleen minkälainen asuton on kyseessä ja houkuttelisi muuttaa takaisin...vaan enpä vielä tiedä. Näytössä pitää tsekata onko tehty mitä remppaa... yms. rikottu paikkoja..
No, isken sitten, kun mennään alle 400 000 euron, jos joku sijoittaja (tuskin) ei ehdi väliin.
Olisi kiva nähdä kaverin naama sen jälkeen, kun on vuoden asumisesta maksanut yli 100 000 € korot lähdevero palkkiot !!!!!
"Ole pois kotoa 1 vuosi - tienaa 149 000 €!!!"
Arvatkaa mitä: tällä viikolla mentiin 439 000 euroon!!! En tiedä sitten mikä on homman nimi, mutta kiire on kaverilla pois... :O Tiedämme tietysti tarkalleen minkälainen asuton on kyseessä ja houkuttelisi muuttaa takaisin...vaan enpä vielä tiedä. Näytössä pitää tsekata onko tehty mitä remppaa... yms. rikottu paikkoja..
No, isken sitten, kun mennään alle 400 000 euron, jos joku sijoittaja (tuskin) ei ehdi väliin.
Olisi kiva nähdä kaverin naama sen jälkeen, kun on vuoden asumisesta maksanut yli 100 000 € korot lähdevero palkkiot !!!!!
"Ole pois kotoa 1 vuosi - tienaa 149 000 €!!!"
Vastaukset 6
Vanhimmat
"Haaveita vain taskut täynnä matkallain,
Kiertelen ja etsin kadonnutta onneain
Haaveita vain taas seurakseni sain"
"No, isken sitten, kun mennään alle 400 000 euron, jos joku sijoittaja (tuskin) ei ehdi väliin."
Niin, jos ja kun mennään alle 400 000 euron. Mitäs jos talo meneekin nyt kaupaksi? Vituttaako? Kyseessä olisi kuitenkin sellainen kohde, josta teidän ei tarvitsisi ottaa stressiä naapureiden, asuinalueen yms. suhteen, kun kerran kys. asiat ovat jo tiedossa, ja mitä ilmeisemmin myös tykkäsitte siitä talosta.
Sanonta kuuluu, että ahneella on paskanen loppu. Jos siis n. 100 000 euron "tienesti" ei riitä, ohrasesti tulee käymään, eli kyllä sen joku tässä välissä nappaa. Mutta jotenkin tästä kaikesta paistaa läpi, että kohde ei ole loppujen lopuksi kovin haluttava. Oikotieltä löytyy kaksi omakotitaloa Espoosta, joista pyydetään mainitsemasi 439 000 euroa. Toinen on 60-luvulla rakennettu talo Latokaskessa ja toinen 2007 valmistunut puutalo Kirkkonummen rajalla, keskellä ei mitään. Itse en näistä kummastakaan maksaisi edes sitä 400 000 euroa, joten onnitteluni, jos todellakin myitte näistä jomman kumman vuosi sitten 549 000 eurolla! Siinä on ollut ostajana joku todellinen pölvästi.
Kai se asuminen jossain muuallakin jotain maksaa? Siis samantasoinen asunto vaikkapa vuokralla muualta, mitäköhän tuosta ulkaltaisi sanoa... 3000 e/kk voi olla vähän alakanttiin, mutta ollaan reiluja. Siis vuodessa vain 36 000.
Varainsiirtovero. 4% 400 000 eurosta olisi kai 16 000
Muuttokustannukset (oman työn osuus huomioiden) ehkä 3 000 euroa.
Yhteensä kuluja siis 55 000.
Voittoa toki edelleen melkein 100 000 euroa. Hyvä sinulle. Jos onnistuu. Pidetään peukkuja.
Todellisen 'voiton' laskemiseen tarvitaan maksamasi ostohinta, ostoaika sekä mahdollisen (todennäköisen) velkavivun määrä.
Jos kyseinen kämppä on tuo 2007 rakennettu, voit päästä suunnilleen omillesi tuolla hinnalla. Jos takaisin oston jälkeen kämpän arvo jatkaa liukumistaan niin .....
Taas yksi haaveilija.
On se hyvä, että siellä vuokrakämpässä/kotona asuessa on haaveita ja hyvä mielikuvitys.
Mikäli tämä ei olisi provo, mitä se tietenkin on, niin myyntihinnan laskulle olisi todennäköisin syy se, että myyjä on havainnut että asunto on täysi pommi.
Jos ostat sen pommin takaisin ja selviääkin että talo on valmis homepommi niin juuri sinä ostajana et voisi vaatia mitään korvauksia myyjältä koska olet itse sen saman homepommin myynyt myyjälle vuotta aiemmin eli sinun tulisi olla hyvin perillä kohteen laadusta. Oikeus ei uskoisi että et tiennyt ostavasi huonoa taloa.
Vaikuttaa siltä että joko myyjä on todellisessa pulassa (mahdollista) tai sitten asunnosta halutaan eroon hinnalla millä hyvänsä kun on selvinnyt miten surkea esitys se on. Jälkimmäinen on todennäköistä.
Tuli muuten mieleen että jos talossa on jotain vakavaa vikaa, niin uusi ostaja voi tulla teiltäkin perimään rahojaan koska te sen olette myyneet ja siten 5 vuoden vastuuaika edelleen juoksee. Tämä siis siinä tapauksessa että varsinainen myyjä todetaan varattomaksi jolloin haetaan seuraava maksaja.