En tosin tunne pk-seudun tilannetta sen tarkemmin, mutta oletan hintojen laskun jakautuvan seuraavasti:
- Skaala on luokkaa 0 - 30%
- Parhaiten hintansa pitävät pienehköt perus ok-talot
- Isoin tiputus ns. ökytaloissa ja ennen hyvin kaupaksi menneissä "huonoissa" kohteissa
- Myös sijainti varmaankin vaikuttaa ja luulempa, että pk-seudun laidalla puduotus on keskim. suurempaa
- Skaala on luokkaa 0 - 30%
- Parhaiten hintansa pitävät pienehköt perus ok-talot
- Isoin tiputus ns. ökytaloissa ja ennen hyvin kaupaksi menneissä "huonoissa" kohteissa
- Myös sijainti varmaankin vaikuttaa ja luulempa, että pk-seudun laidalla puduotus on keskim. suurempaa
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos kokonaispudotus ok-taloissa on ollut 3%, silloin monen talon arvo, suotuisalla sijainnilla, on noussut. Pitäisiköhän pyytää pahuuttaan arvio?
mutta arvioita tulee siitä huolimatta kuin apteekin hyllyltä, kertoo paljon kirjoittajasta. Miksi sinulla on niin suuri tarve kategorisoida tilannetta, oletko huolestunut omasta tilanteestasi. Syytä onkin sillä hintojen lasku on vasta alussa ja tulee jatkumaan vuosia, lähde Tapiola pankin katsaus ym.
Sen joka omistaa jotain, mitä vaan, tulee tietysti aina olla kiinnostunut omistuksensa arvosta ja mahdollisesta tuotosta. Hyvin pitkälle, siihenhän tämä keskustelu täällää kiteytyy. Itse en kuitenkaan ole kovinkaan huolissani. Vuokraisännällä menee suht hyvin oli taloustilanne mikä hyvänsä.
Veijo V
- Parhaiten hintansa pitävät pienehköt perus ok-talot
- Isoin tiputus ns. ökytaloissa ja ennen hyvin kaupaksi menneissä "huonoissa" kohteissa.
Näin on. Tämän pitäisi olla ihan itsestäänselvyys: kunnon romahdukset nähdään yli miljoonan asunnoissa. Kovaa laskua myös nähdään hintaluokassa 500k-1 000k euroa. Mutta etenkin 200 - 300k euro luokassa lasku ei ole niin suuri: pikemminkin moni joka aikaisemmin ajatteli kalliimpaa tyytyy halvempaan talovaihtoehtoon.
Paras esimerkki on tietenkin pienet asunnot, jotka kelpaavat sijoitusasunnoiksi (jotka tuottavat nyt enemmän kuin mitä lainankorko on). Näissä voidaan nähdä nousua. Ja tämä voi sitten sekoittaa sitten tilastoja, että moni uskoo tilanteen parantuvan.
Eli 30% lasku miljoonahintoisessa ökytalossa 700 000 euroon on täysin uskottavaa, mutta 75 000 euron yksiön lasku 52 000 euroon...on toinen asia. Tuolloin yksiö täysin lainarahalla ostettuna ON KUSTANNUKSILTAAN HUOMATTAVASTI ALEMPI KUIN VUOKRA.