Olen ostamassa asunto-osaketta osittain lainarahalla. Haluaisin tietää, että minkälainen merkintä osakekirjaan tällöin tehdään, esim. siirretäänkö osake nimiini, vaikka osakekirja jääkin lainan vakuudeksi? En edes tiedä, miltä koko osakekirja näyttää ja mitä merkintöjä siinä on. (tosi tyhmä kysymys, en vain malttaisi odottaa ensi viikkoon, jolloin toki asia pankissa selviää).
Asunto-osakkeeen osakekirjasta
zzzzzzz...
2390
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Luonnollisesti myyjä tekee osakekirjaan siirtomerkinnän sinulle, koska sinä tulet sen omistamaan kaupanteosta lähtien. Asiaa ei muuta se, että osakekirja välittömästi siirtyy panttina pankin haltuun.
Osakekirjassa tulee olla katkeamaton siirtosarja alkuperäiseltä omistajalta sinulle asti. Esimerkiksi näin, kun taloyhtiön on aikanaan perustanut Kyösti Grynderi:
KYÖSTI GRYNDERI omistaa osakkeet 45-98 (painettu osakekirjaan)
1.1.1970 (yhtiön hallituksen allekirjoitukset)
Grynderi myy valmiin huoneiston ensimmäiselle "oikealle" omistajalle:
Siirretään Osmo Ostajalle
1.7.1970 (allekirjoitus Kyösti Grynderi)
Ensimmäinen omistaja kuolee, perikunta myy asunnon:
Siirretään Anna Asukkaalle 1.12.1987
(allekirjoitus Osmo Ostajan perillisten puolesta Tyyne Tytär ja Pekka Ostaja)
Nykyinen omistaja myy sinulle:
Siirretään zzzzzz:lle 15.6.2009
(allekirjoitus Anna Asukas)
Lisäksi osakekirjassa todennäköisesti on isännöitsijän tai hallituksen tekemiä rekisteröintimerkintöjä, kun omistajanvaihdoksesta on ilmoitettu taloyhtiölle.
Pankin täti antaa sinulle kopion osakekirjasta siirtomerkintöineen. Sitä voit ihailla kunnes saat velan maksetuksi ja pantin takaisin. Lisäksi käyt tietysti esittämässä tämän kopion, kauppakirjan ja mahdollisen verolaskelman taloyhtiön isännöitsijälle, joka rekisteröi sinut omistajaksi. Äänioikeus yhtiössä alkaa siitä.
selventävästä vastauksesta!