Eivätkö aso-asunnot enää käy kaupaksi? Irtisanoin itä-Hgissä sijaitsevan aso-kaksioni toukokuussa, ja kiinnostus on ollut olematonta, vaikka aso-yhtiö on lähettänyt tarjouksia kymmenille hakijoille. Hakutilastoista saa sen käsityksen, että asuntoja vapautuu vain harvoin. Tämä ei täysin pidä paikkaansa, sillä ryhdyttyäni hakemaan isompaa asoa sain 1. tarjouksen muutamassa viikossa. Aso-asunnosta toiseen vaihtavan kannattaa siis tarkkaan miettiä, milloin hakemus kannattaa jättää - jos sopiva asunto löytyy odotettua nopeammin, eikä edellisestä pääse yhtä nopeasti eroon, on sinniteltävä "kahden vuokran loukussa" pahimmillaan 3 kuukautta.
Asojen kysyntä hyytynyt?
FlitigaLisa
191947
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Mullakin on se käsitys, että niitä on nyt myynnissä paljon enemmän. Miksi, sitä minäkin ihmettelen. Ihmettelen myös mitä vaikutuksia tällä tulee olemaan. Aso-toimistolta oli sanottu tuttavalle jotain sellaista, että laskusuhdanteessa on aina tällaista.
Minä myin Helsingissä erittäin hyvällä paikalla olevan asokaksion 2000-luvun alussa. Silloin ei ollut lamaa, vaan asot (pienet) menivät kaupaksi kuin kuumille kiville. Minäkin luulin, että joku heti ostaa sen. Vaan eipäs niin käynytkään. 3 kk jouduin maksamaan vuokraa. Ja siitä myös mihin muutin. Olin siis sen 3 kk kahden asunnon loukusssa. Ei Asolla ole mitään kiirettä myydä asuntoa, kun joka tapauksessa saa rahaa sen 3 kk. Onneksi kävi niin onnellisesti, että rakennusindeksi oli noussut niin paljon, että sain kahdessa vuodessa yli 5000 mk (oli siis vielä markka-aika) enemmän kuin olin siitä maksanut. No, se meni näihin 3 kk maksuihin.
Pääkaupunkiseudun vuokratasolla on aso asuminen ihan järkevää, mutta muualla vapailta markkinoilta saa paremman vuokra-asunnon samalla vuokralla.
Jos asut vanhassa aso-asunnossa niin nyt on parasta luopua siitä, koska indeksikorotukset sulavat pois muutamassa vuodessa (laskusuhdanne), vaikka vielä vuosi sitten ne oli kovassa nousussa. Saat tuhansia euroja enemmän kun luovut nyt. Tietysti jos se juuri on sellainen koti, minkä haluat säilyttää, niin eihän niillä muuamalla tonnilla mitään merkitystä ole.
Jos nyt ostat uuden aso asunnon tulet siitä saamaan vähintään sen mitä olet maksanutkin ja parhaassa tapauksessa parin vuoden kuluttua alkaa arvo taas nousta. Indeksikorotusosuus on se mikä elää, alkuperäinen asomaksu on se takuusumma minkä saat pois joka tilanteessa.
Mahtaako sillä julkisuudella olla osuutta asiaan, minkä asot sai siitä MOT-ohjelmasta?
Juttelin tuttavan kanssa, joka hakee perheelleen uutta vuokra-asuntoa. Kysyin, että onko he koskaan harkinneet asumisoikeusasuntoa. Hän sanoi, että hän on kuullut niistä huonoa, että ne on ihan huijausta, telkkarissa sanottiin kuulemma.
Siinä ohjelmassa arvosteltiin sitä, että asojen lainat ei lyhene eikä vuokrat halpene, mutta jos toinen vaihtoehto on vuokra-asunto, niin onko sen sitten väliä. Vai onko aso epäluotettava systeemi niin kuin hän tuntui asian ymmärtäneen?
Aso-asunto on käytännössä vuokra-asunto, joskin turvattu sellainen. Mahdollinen arvonnousu (indeksikorotus) hupenee varsin nopeasti 3 kuukauden vastikkeisiin, jos aso-yhtiö ei saa aikaisemmin asuntoa kaupaksi. Mutta ei hätää - vaikka asunto jäisi tyhjilleen, on yhtiöllä aina mahdollisuus kerätä puuttuvat tuotot vastikkeita nostamalla.
Itse asuin asossa aika monta vuotta kunnes päätin erinäisistä syistä luopua siitä. Yksi syy oli vuokran jatkuva kohoaminen, kirjeissä aina seliteltiin kuinka huoltoyhtiön kustannukset ja plaa plaa, siis mitä huoltoa, miten se muka näky asukkaiden arjessa - ajattelin vaan että mitä järkeä maksaa hirveitä vuokria, koko ajan kohoavia kun ei ne mitenkään kasvata mitään pääomaa tai niin että vois edes ostaa ittelleen sen asunnon sitte joskus, maksat vaan sitä vuokraa ihan niinku vapailla markkinoillakin tai kaupunginasunnossa.
Muutama kaveri asu kaupunginasuntoyhtiössä, kävin heillä kylässä; molemmilla isohko viihtysä kaksio, siistin näkönen taloyhtiö ja metsämaisemaa.
Vuokra sata euroa vähemmän ku meikäläisellä.
Eli myin asoni pois ja sain kuin sainkin kaupungin asunnon johon olen ihan tyytyväinen. Ihan fiini on, sain maksettua asosta saamillani rahoilla muutamat velat pois, ja uutta sisustusta.
Ei siis mitään järkeä asua asoissa, kannattaa jonottaa sitkeesti vaan kaupunginasuntoa ja asua siihen asti kun sen saa vaikka millasessa vuokraluukussa tai sitte säästää samaisessa luukussa ja ostaa omistusasunto - joo, tiedän että se on sitte pankin omaisuutta kunnes...mut joka tapauksessa jokainen vuokra lainanlyhennus menee omaan omaisuuteen.
On huvittavaa lukea kun valitetaan vastikkeen noususta vain asossa,10v kaupungin kiinteistössä työssä olleenna tiedän että joka vuosi se vuokra nousee siinä missä omistusasunnossa hoitovastike,vai luuletko että porukka ilmaiseksi töitä tekee??omistus asunnossa maksatte eka yhtölainaa,kun se loppuu niin maksatte remonttilainaa,siis jos yleensä taloa pidetään jonkulaisessa kunnossa,tietenkin on niitä "hyviä" "ammatti hallituksia" jotka kiertää kaikki remontin teot.Mitä tulee vuokran suuruuteen kyllä stadin vuokraasunnoissa kovempi vuokra kun asossa,ja asomaksuun on indeksien myötä saanut todella hyvän korotuksen.Riskinä on että saat naapuriin vielä jonkun metsienmiehen tai muun sosiaallisen asukin.
4h asunto, asovuokra nousi 80.-, kaupungin vuokra asunto 35.- ja omistusasunnon vastike 15.-
En kylläkään Helsingissä, mutta kuitenkin.
Täällä on hyvin tarjolla aso-asuntoja ja muutamia olen käynyt katsomassa. Aina sama homma. Siis asuntoihin ei ole tulossa mitään remonttia, vaikka laidasta lukien kaikki olleet järkyttävässä kunnossa.
Keittiön halpiskaapit renksottavat, matot ovat rei´illä ja laikukkaita, lukot ja rivat rikki, kodinkoneet ovat vanhoja eikä uusia saa. Seinillä on ollut taulua ja tikkataulua.
Ovat olleet 90-luvun alussa rakennettuja taloja. Ei ihme, että asukkaiden vaihtuvuus on suuri, kun uusi asukas joutuu muuttamaan rähjäiseen rotiskoon. Pitäisi asua 10 vuotta vai mitä se oli, ennenkuin saisi remonttia.
Ei käy mulle.
että kuka täysjärkinen edes mihinkään asoon muuttaa? Siis mikä on se käytännön hyöty? Pistät ison summan kiinni kämppään ja silti maksat ihan helevetillistä vuokraa? Kyllä taas apinaa koijataan.
koska en ymmärrä tätä kahdenasunnon loukkoa.. miksei edellisestä asosta pääse eroon? eikö siitä voi muuttaa milloin haluaa pois ja asomaksunrahat saa 3 kuukauden päästä?
Olen pistänyt merkille, että puolen vuoden aikana paikallislehdissä on ollut useaan kertaan mainoksia vapautuvista asoasunnoista. Viiden vuoden ajan olen asioita seurannut ja ennen ei kyllä mainostettu yhtään, menivät kai paremmin kaupaksi. Ja eipä niitä ottajia ilmeisesti todellakaan ole, sillä muutamissa asokohteissa on asunto _vuokrattavana_... Olen seurannut, pistävät vuokralle parin kk:n jälkeen kun kukaan ei ole ostanut, ihan vuokraovi.com:issa on. Ja asuntoja useita (Asokotien). Asunnot ovat olleet kylläkin isoja, 4-5h k ym., joten en ihmettele miksi kukaan haluaisi maksaa ensin 25000e ja sitten joka kuukausi 900e käyttövastiketta ( vesimaksut, ja mahd. sähkölämmitys)???
Kyse on tilanteesta, jossa aso-asunto vaihdetaan toiseen asoon. Jos sopivaa asuntoa ei löydy vaihtopörssistä (jolloin vaihtajat voivat sopia vapautumisajoista keskenään), on asunnosta maksettava vastiketta 3 kk ajan irtisanomispäivästä, ellei asunnolle löydy uutta ottajaa sitä ennen. Tuskinpa kovinkaan moni uskaltaa irtisanoa vanhaa asuntoaan ennen kuin on saanut varmuuden uudesta. Tarjottu aso on yleensä otettava vastaan suht pian, jolloin syntyy vastikevelvollisuus myös uudesta asunnosta. Jos vanha asunto ei mene kaupaksi, on siis mahdollisesti 3 kk ajan maksettava vastiketta kahdesta asunnosta.
Muutin omaan, 8 neliöä pinempään. Asumiskustannukset laski yli 300€. Omaosuus oli lainoitettu 50%. Ason "vastike" nousi, nousi, nousi ja nousi. Kannattaa oikeesti verrata, mitä noilla kustannuksilla omaansa maksaa. Markkinoilla on kuitenkin asuntoja, jotka ovat jopa edullisia. Aso on jäänne DDR-järjestelmästä.
Just nyt se asumisoikeusmaksu (esim 16000e) ei kasva lainkaan korkoa, saattaa jopa laskea. Se varmaan ajaa nykyisiä asujia pois ja arveluttaa niitä, jotka muuten olisivat asoon tulossa. Noin suurelle summalle haluaa jotain korkoa.
Mutta pian rakennuskustannusindeksi voi taas olla nousussa. Voihan olla, että tulee semmonenkin tilanne, että rakennuskustannusindeksi on ainoa, mikä antaa kunnon koron. Tai sitten ei, tulevaisuudesta ei kukaan tiedä.
Jos toteutuu se rakennuttajien lempiskenaario, että asunnoista tulee pula, niin sitten asotkin menee taas kaupaksi. Jos taas omistusasunnot aina vaan halpenee, niin asot tyhjenee.
Niin mikä ongelma siinä nyt on, jos ja kun ason irtisanomisaika on 3 kk? Onhan kaikissa asunnoissa enemmän tai vähemmän irtisanomisaikaa. Kun sanon kämpän irti vaikkapa 30.7., muutan pihalle vasta siitä kolmen kuukauden päästä eli lokakuun lopussa. Sovin uuden asunnon ottavanani vastaan esim. marraskuun alusta tai voin ottaa pikkuisen päällekäinkin, jos se helpottaa elämääni. Omaa tyhmyyttähän se on luvata ottaa vastaan asunto päällekkäin kuukausitolkulla toisen kanssa, kun irtisanomiaika on tiedossa.
...kuhan saavat morkata asoja. just noin voi laskeskella jos muuttaa niin muuttaa sitten vasta 3kk kuluttua, ehtiipä pakata.... hyvin pakatut muuttaa päiväsä sitten ku on vastaanottanu uuden 3kuukauden kuluttua. näin me teemme ainaskin nyt just sanoimme irti tään entisen ason 30.06. ja aloimme pakata kun uusi aso valmistuu vasta 30.09.niin muutamme päivässä kun matkaa jotain 6km vain. kaNNATTAA LUKEA AINA NE PIENELLÄKIN PRÄNTÄTYT, silloin ei tule irtisanomisajat yllätyksenä, itse ymmärsin tuon 3kuukautta ostaessani asoa ja noiduin sitä, mutta havaitsin jotta jos muutamme joskus niin tämähän vain tukee muuttamista upouuteen jonka valmistumispäivään voi kohdistaa irtisanomisilmoituksen. ja me saimme ainakin tietää saavamme tietyn asunnon hyvissä ajoin ennen irtisanomispäivää. joten pikkulaskelmoinnilla pääsee hyvinkin kivuttomasti ilman päällekkäisiä vastikkeita.
Jos olet päättänyt muuttaa asosta vaikka kunnan vuokra-asuntoon ja sulle tulee ilmoitus, että nyt vapautuu sellainen, mitä olet hakenut, niin ei ne kunnan vuokra-asuntotoimistossa suostu odottamaan, että sinä alkaisit maksaa heille vuokraa vasta kolmen kuukauden kuluttua. Se on otettava heti tai se annetaan jollekin toiselle.
En silti jaksa uskoa, että kolmea kuukautta olis pakko maksa päällekkäin, ja yhden kuukauden maksaminen päällekkäin nyt tulee missä tahansa asumismuodossa helposti vastaan. Kannattaahan se miettiä, kuinka hetken mielijohteesta ylipäätään noita muuttopäätöksiä tekee. Saa olla aika paljon halvempaa asuminen ja pitkäaikaista asumista, että kannattaa muuttaa, aina tulee muutosta enemmän tai vähemmän kulua.
Omaan asoonsa voi lisäksi ottaa jonkun vuokralaisen siksi ajaksi, jos haluaa. Saa ainakin osan kuluista pois, vaikka halvalla joutuu toki antamaan, kun on niin lyhyestä ajasta kyse.