Mitä tehdä sellaiselle isännöitsijälle, joka ei vastaa puhelimeen lainkaan. Kun soitan hänelle lankapuhelimeen niin on aina sama viesti, että anna viesti äänimerkin jälkeen ja otan yhteyttä sinuun tai soitat uudelleen. Kerran yritin kännykkään, mutta sekin oli suljettu. Monet ovat valittaneet tästä isännöitsijästä, että he eivät saa yhteyttä häneen. Yhtiökokoustakaan ei ole tänä vuonna vielä pidetty.
Valitin syksyllä hänelle, kun viemärin haju haisi meillä. Meillä ei ole seinänaapuria, mutta hänen asunnolla käydään laskemassa vesiä. Hän kysyi rouvan pojalta, joka asunnosta huolehtii syytä tähän. Hän oli sanonut, että ei haise heillä viemäri. Hän soitti ja meinasi, että paskan haju on meidän asunnosta lähtien. Ei pidä paikkaansa, sillä mie siivoan kylpyhuoneen lattiaviemärin, vessaa käytetään joka päivä ja tiskialtaasta lasketaan vesiä joka päivä ja sitä mie joka päivä pesen. Ja lisäksi meillä on ilmastointi joka päivä auki, mutta uskon, että naapurin asunnosta on sähköt pois, joten siellä ei ole ilmastointi päällä. Lisäksi olen yrittänyt hänelle soittaa taloyhtiön siivoustarvikkeista, kun siivoan taloyhtiön saunaa. Haluan aina isännöitsijälle ilmoittaa, että ostan siivoustarvikkeita itse ja vien kuitin ja hän on maksanut sen summan tilille. Tästä syksyisestä sotkusta hän ei vastaa minulle, ei edes soittoihin ja tekstiviestiin. Mie haluan olla niin ystävällinen ja kohtelias, että hänkin tietää, että ostan siivoustarvikkeita. Mutta nyt ei vastaa puhelimeen, ei soita, vaikka olen jättänyt viestin vastaajaan eikä laita tekstiviestiä kuin ennen. Tämä isännöitsijä tekee tätä hommaa myös muissakin taloyhtiössä Olisiko tarpeellista vaihtaa isännöitsijä vai onko varoitus paikallaan? Neuvokaa minua ja meitä muita taloyhtiössä asuvia.
Isännöitsijään ei saa yhteyttä
22
3761
Vastaukset
- Väärää tahoa.
....Yhtiökokoustakaan ei ole tänä vuonna vielä pidetty......
Tuo ei edes ole isännöitsijän tehtävä, eli kutsua yhtiökokousta koolle. Se on selkeästi hallituksen tehtävä.
Eli ilmeisesti teillä on täysin saamaton hallitus.
Ensin vaihdatte hallituksen ja sen jälkeen hallitus vaihtaa isännöitsijän.Yleensä, kun meillä on yhtiökokous tulossa niin hallitus kokoontuu ennen yhtiökokousta ja silloin yleensä isännöitsijämme soittaa hallituksen jäsenille, koska heille sopii hallituksen kokous. Ehkä se on sitten hallituksen syy. Voiko hallitus jättää väliin kevätkokouksen, jos ei ole tarpeellista asiaa?
- Pidettävä, jos
puut kirjoitti:
Yleensä, kun meillä on yhtiökokous tulossa niin hallitus kokoontuu ennen yhtiökokousta ja silloin yleensä isännöitsijämme soittaa hallituksen jäsenille, koska heille sopii hallituksen kokous. Ehkä se on sitten hallituksen syy. Voiko hallitus jättää väliin kevätkokouksen, jos ei ole tarpeellista asiaa?
Jos kyseessä on varsinainen yhtiökokous, jossa käsitellään tilinpäätös ym laissa määrätyt asiat.
Varsinainen yhtiökokous on pidettävä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä.
Eli nyt riippuu siitä, koska yhtiönne tilikausi on päättynyt.
....yleensä isännöitsijämme soittaa hallituksen jäsenille, koska heille sopii hallituksen kokous.....
Taas väärin. Isännöitsijä ei kutsu hallituksen kokousta koolle, eikä varsinkaan yhtiökokousta. Hallituksen kokouksen kutsuu koolle hallituksen pj tai joku jäsen. Ja hallitus kutsuu yhtiökokouksen koolle. Totta kai noista ajankohdista voidaan sopia, että ajankohta käy kaikille (siis hallitukselle ja isännöitsijällr, jos hänet halutaan hallituksen kokoukseen),
Teillä tuntuu olevan lepsu hallitus, jota isännöitsijä voi pompotella miten tahtoo. - Ei isännöitsijä
Pidettävä, jos kirjoitti:
Jos kyseessä on varsinainen yhtiökokous, jossa käsitellään tilinpäätös ym laissa määrätyt asiat.
Varsinainen yhtiökokous on pidettävä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä.
Eli nyt riippuu siitä, koska yhtiönne tilikausi on päättynyt.
....yleensä isännöitsijämme soittaa hallituksen jäsenille, koska heille sopii hallituksen kokous.....
Taas väärin. Isännöitsijä ei kutsu hallituksen kokousta koolle, eikä varsinkaan yhtiökokousta. Hallituksen kokouksen kutsuu koolle hallituksen pj tai joku jäsen. Ja hallitus kutsuu yhtiökokouksen koolle. Totta kai noista ajankohdista voidaan sopia, että ajankohta käy kaikille (siis hallitukselle ja isännöitsijällr, jos hänet halutaan hallituksen kokoukseen),
Teillä tuntuu olevan lepsu hallitus, jota isännöitsijä voi pompotella miten tahtoo.Isännöitsijällä on oikeus olla hallituksen kokouksessa.
- osakas123
Teillä on saamaton/osaamaton hallitus, niin kuin sinulle jo vastattiin.
Isännoitsijälläkin on pomo ja se on hallitus.
Jos et muuten tavoita isännöitsijää, niin puheenjohtajan täytyisi tavoittaa hänet.
Jos hänkään ei tavoita, niin hallituksen pitäisi toimia jotenkin hyvin pian.... - Jep.
Vantaan VVO:n "palvelu" on tuollaista.
- vvo?
Mistä lähtien vuokra-asunnoissa on pidetty osakeyhtiökokus?
VVO:n isännöitsijät ovat ammatti isänöitsijöitä ja ne saa kyllä puhelimella kiinni.
Eri asia onk uinka paljon vuokralaisten sana painaa kiinteistön asioissa?
Jos et ole tyytyväinen vuokralainen, osta oma osake..äläkä ruikuta. - stiller
vvo? kirjoitti:
Mistä lähtien vuokra-asunnoissa on pidetty osakeyhtiökokus?
VVO:n isännöitsijät ovat ammatti isänöitsijöitä ja ne saa kyllä puhelimella kiinni.
Eri asia onk uinka paljon vuokralaisten sana painaa kiinteistön asioissa?
Jos et ole tyytyväinen vuokralainen, osta oma osake..äläkä ruikuta.on pidettävä joka vuosi, myös vuokrakämpissä.
- Vvo:ssa
stiller kirjoitti:
on pidettävä joka vuosi, myös vuokrakämpissä.
Totta, mutta asukkaat ei tod. osalistu siihen, ASUKASKOKOUKSEEN.
Vuokra-osakeyhtiössä asukkaiden valta on päättää pienissä, viihtyvyyttä yms. lisää vissä asioissa. Talkoiden ajankohdat jne.
Ota selvää luupää ennekun kommentoin toisen viestiä.
https://www.vvo.fi/asukkaalle/kotitalo/asukastoiminta/asukashallinto/ - alkuperäiseen kysymyksee
Vvo:ssa kirjoitti:
Totta, mutta asukkaat ei tod. osalistu siihen, ASUKASKOKOUKSEEN.
Vuokra-osakeyhtiössä asukkaiden valta on päättää pienissä, viihtyvyyttä yms. lisää vissä asioissa. Talkoiden ajankohdat jne.
Ota selvää luupää ennekun kommentoin toisen viestiä.
https://www.vvo.fi/asukkaalle/kotitalo/asukastoiminta/asukashallinto/Aloittaja totesi, että yhtiökokusta ei ole pidetty.
Ja noissa vvo-mökeissä pidetään yhtiökokous.
https://www.vvo.fi/vvoyrityksena/hallinto/ - omakoti asuja
alkuperäiseen kysymyksee kirjoitti:
Aloittaja totesi, että yhtiökokusta ei ole pidetty.
Ja noissa vvo-mökeissä pidetään yhtiökokous.
https://www.vvo.fi/vvoyrityksena/hallinto/VVO:lla on hallitus totta, mutta te asukkaat ette siihen kuulu vaan vvo:n yhtiönosakkeiden omistajat.Asumisoikeus yhtiöissä asukkaille pitää pitää kerran vuodessa asukaskokous sen ajankohdan päättää isännöitsijä eivät asukkaat,kokouksessa on hyvä käsitellä yhtiön tuleva budjetti,valita asukastoimikunnan jäsenet ja toimikauden pituus.Kaikki päätökset budjetista ja tulevan vuoden tekemisistä päättää isännöitsijä,toivomuksia voitte antaa,mutta päätökset tekee isännöitsijä,näin se vaan menee.
- kysymykseen
omakoti asuja kirjoitti:
VVO:lla on hallitus totta, mutta te asukkaat ette siihen kuulu vaan vvo:n yhtiönosakkeiden omistajat.Asumisoikeus yhtiöissä asukkaille pitää pitää kerran vuodessa asukaskokous sen ajankohdan päättää isännöitsijä eivät asukkaat,kokouksessa on hyvä käsitellä yhtiön tuleva budjetti,valita asukastoimikunnan jäsenet ja toimikauden pituus.Kaikki päätökset budjetista ja tulevan vuoden tekemisistä päättää isännöitsijä,toivomuksia voitte antaa,mutta päätökset tekee isännöitsijä,näin se vaan menee.
Eihän tämä liity alkuperäiseen, eikä edelliseenkään kysymykseen joka oli "miten tämä liittyy alkuperäiseen kysymykseen?"
- Tympääntynyt asukas.
Miten saa isännöitsijän vaihdettua koska tämä ei piittaa korjauksista eikä mistään.Puuttu hanakasti jos 2-3 vuotias lapsi tekee jonkun virheen.Lapsirasistiko meillä?
- mmmmmmm
Eikö teillä ole hallitusta?
Sinulla on pahasti sekaisin viemärin hajut, saunan siivoukset ym. Ota yhteys hallitukseen, älä täällä vingu.
Hallitus päättää, edelleenkin! - iso mies
Ainahan isännöitsijä on itse hankaluus ja murhe taloyhtiöissä. Nurkan takana jos sais kouluttaa, nii oppishan nekin, vaan suomen laki kieltää. Mutta se viemäri tai putki mistä haju tulee, laita viemärinavausaineita, ja ohjeen mukaan laske vettä hetken päästä. Ja yleensäkin, etenkin kylppärin ja wc viemäreissä, käytä reilusti vettä, jotta huutoutuu liat pois putkistoista. Päivittäin.
- övlín
Huolto on sitä varten joka korjaa tarvittaessa, ei siinä isännöitsijää tarvita.
Sitäpaitsi vesilukkojen puhdistus kuuluu osakkaalle eikä talolle.
Kyllä huoltokin ne avaa korvausta vastaan.
- PUH.JOHT
Kun taloyhtiössä on osaava hallitus, niin taloyhtiö voi hyvin. Isännöinti huolto ja siivous ovat ostopalveluita, kun jokin näistä eivät ymmärrä omatoimivuuden ja omavaltaisuuden eroa, niin vaihtoon. Muistakaa osakkeesen sijoittaneet että kumpaan ryhmään te kuulutte "PALVELUKANSAAN vai ITSEPALVELUKANSAAN".
- linnea
Mikä on ongelmana uudessa taloyhtiössä Espoossa huolto ei pelaa huoneistossa palelee asukas ja koira valitettu on varmasti isännöitsiä voi taata et sata soittoa kaikkiaan asukkailta kun hoidat vuokrat ja asut asiallisesti miksi täytyy palella ja katsoa huonoa huoltoyhtiön jälkeä kuka vastaa et vvon asukkailla olisi maksua vastaava ARVOSTUS yksi monien puolesta taatusti monien täytyykö tehdä lehteen kirjoitus? ?
- Kunnon tekstiä???
Voisit imaista iseäsi vähän selvemmin. Kiitos.
- ???????????????????
Jos soitat esim huoltoon ja ilmaiset itsesi tuolla tyylillä, on hyvin mahdollista, että haluamasi asia jää hoitamatta.
Joku koirakin oli sinne sekamössöön ujutettu.
Älä nyt ainakaan lehteen rupea kirjoittelemaan! Tuommoista tekstiä tuskin huolii edes ilmaisjakelulehdet.
- Ex hall.pj
Moi. Aivan kai se on sama kuka sen hallituksen koolle kutsuu. Yleensä ennen yhtiökokousta pidetään palaveri, missä päätetään hallituksen suuntaviivat.
Jos hallitus ja isännöitsijä hoitavat tehtävänsä hyvin niin asukas voi vain kiittää ja säästää. - kalliskäyttöoikeus
Usien kerrostalojen muoviputkivienmäröinti on täyttä sutta ja sekundaa. Asukkaat on niin alistettuja että kiltisti maksetaan huikeita vuokria, vaikka asunnossa ei pelaa mikään. Asukas saa itse olla täyspäiväinen työntekijä ja kaikki aika menee vimäritöissä ja muissa huoltotoissä. Siis oikeissa töissä eikä siivouksissa. Kaikki rakennelmat ovat suoraansanottua nauretttavia. Koska maa herää ja ajattelee muutakin kuin dollarinkuvia jotka todennäköisesto pyörivät rakennuttajien ja urakoitsijoden silmissä. Palkataan ammattitaidotonta väkeä halpaan hintaan. Vatupassikin on outo, saatikka koko viemärin asennus.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 503774
- 1053395
ROTAT VALTAAVAT ALUEITA
Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj342731Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan
Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️262398- 201859
Alavuden sairaala
Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan51769- 1851736
Reuters: Ukraina on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan. Jopa 40 konetta vahingoittunut
Ukrainan turvallisuuspalvelu SBU on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan, kertoo Reuters. Uutistoimiston läh3841437- 271387
Huomenta kulta
En mä halunnut sulle ilkeillä,päinvastoin. Miks mä niin tekisin ku rakastan sua ❤️ mut anteeksi jos ilmaisin itseäni huo91188