Heippa. Ollaan ostamassa asuntoa, ja pohditaan miten hinnan ja muuttoajankohdan suhteen yleensä toimitaan. Eli, jos nyt lyödään kaupat lukkoon ja sovitaan että ostetaan tähän ja tähän hintaan, niin onko jotain tiettyä aikaa kuinka kauan asukkaat saavat pois muuttoa ostetusta asunnosta suorittaa? Äkkiseltään mietittynä, solmitaan kaupat tiettyyn hintaan ja sitten annetaan pari kuukautta aikaa muuttaa pois, niin pitäiskö tuon näkyä jo hinnassa sitten alentuvasti?
Vastaukset 2
- Sopimuskysymys
Tuohan on täysin teidän ja myyjän välinen sopimuskysymys.
Kauppakirjaan laitetaan pykälä, koska asunnon pitää olla tyhjä ja myös sanktio, mitä tapahtuu, jos näin ei ole. Esimerkiksi myyjä maksaa teille vaikkapa 1000€/viikko.
Mitään hinnanalennusta ette voi vaatia. Hinta on se, mitä kauppakirjassa on sovittu ja myös sanktio on se mitä siihen on laitettu.Oikeuskäytännössä on vakiintunut korkein sanktio vapautumisen myöhästymisestä, joka on enintään n. 4 x ko. asunnon käypä kuukausivuokra (käytännössä 1 kk vuokra/alkava viivästysviikko). Mikäli sanktio on tuota korkeampi, ja myyjä lähtee käräjöimään asiasta, niin sanktiota todennäköisesti kohtuullistetaan oikeuden päätöksessä.
Toisaalta, esim. Itä-Helsingissä käypä vuokra kolmiosta on 800-1.000 €/kk, niin en usko että kukaan myyjä vapaaehtoisesti pitkittää muuttoa, ja maksaa sanktiona hotellimajoituksen hinnan verran.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 721138
- 981084
Tiesitkö? Jorma Uotisen EX-rakas on Helena Lindgren - Nämä ovat välit nyt: "Me ollaan..."
Jorma Uotinen ja Helena Lindgren olivat avoliitossa v. 1982-1999. Pariskunta oli aikansa näyttävä julkkispari, missä i23953Olet nainen ollut vaikein rasti
Eniten olet tunteitani myllännyt ja niitä kuluttanut, ja tuottanut. 🤔67933Anteeksi J-mies
Anteeksi että myötävaikutin siihen että rakastuit minuun, jota et voi koskaan saada. Viimeksi kun näimme ja katselimme t126880Kuhmolainen opettaja tuomittu vainoamisesta
https://yle.fi/a/74-20248184 ”Kuusikymppinen kuhmolaisnainen piinasi naapureitaan lähes kahdeksan vuoden ajan. Nainen21838- 129828
- 58795
Kenen viisautta on ollut laittaa tie väärällä murskeella pilalle
Kenen viisautta on ollut kun Siimeksen/Kylmänpurontie pantu pilalle kun on ajettu liian karkeaa mursketta. Rengasliikke27751Elämäni biisi -paljastus: Tänä lauantaina 26.9. nämä julkkikset istahtavat sinisille sohville!
Katsotko Elämäni biisiä? Elämäni biisi on monen suomalaisen suosikki. Vieraslista lauantaina 26.9. tarjoilee vieraita m6698- 45686
Minä muistan
Minä muistan sinut nauravana. Sellaisena, joka sai tavallisenkin hetken tuntumaan vähän kevyemmältä, kuin huoneeseen ol46671Koska Martina viettää aikaansa lapsiensa kanssa
Äiti vaan juoksee miehen perässä Tallinnassa, Lontoossa, Turussa. Kyllä oli kätilö oikeassa, kun sanoi, että ei olisi ka142632Mitä muuta on olemassa kuin lisääntyminen
Jos mies ei pääse lisääntymään niin mikä hänen osansa elämässä on? mitä jää jäljelle? Hän on vain muiden palvelija kok129630- 19627
Ähtäri on taas TV: n ja radion ykkösuutinen
Uusi podcast on julkaistu ja on nyt kuunneltavissa. Mot on tehnyt hyvää työtä! Mikko Savola ja kepu ei ota mitään vast48620- 48604
Siinä kävi mies nyt niin että tämä ämmä muuttaa ulkomaille
Vuonojen maa kutsuu, joten ei hätää. Et kuule minusta enää. 😂 Lycka till! Ämmä riittää.80602- 35600
Pahkalassa tapahtuu
Mitäs on tapahtunut yöllä pahkalan kerrostaloilla.oli poliisia ja ambulanssia taas vaihteeksi12589