Tuskinpa hinnat nousee

Niin, kuinka paljon suurempia ne vanhat ikäluokat ovat kuin nämä uudet? Ihan prosentteina siis...

Luku voi yllättää.

Lisätään siihen vielä sotien jälkeen alkanut (tai no, paljon aiemminkin oikeastaan jo) maaseudun tyhjentyminen, ja lopputuloksena edelleen se mikä aina on tiedetty: kasvukeskuksissa asuntojen hinnat nousevat. Muuttotappiokunnista saa kämppiä halvalla. Jos haluaa sellaiseen muuttaa.

old_profile_34673 kirjoitti:

Niin, kuinka paljon suurempia ne vanhat ikäluokat ovat kuin nämä uudet? Ihan prosentteina siis...

Luku voi yllättää.

Lisätään siihen vielä sotien jälkeen alkanut (tai no, paljon aiemminkin oikeastaan jo) maaseudun tyhjentyminen, ja lopputuloksena edelleen se mikä aina on tiedetty: kasvukeskuksissa asuntojen hinnat nousevat. Muuttotappiokunnista saa kämppiä halvalla. Jos haluaa sellaiseen muuttaa.

1970-luvulle asti, kuin heitä seuraavat ikäluokat. Toki osa suurista ikäluokista on muuttanut suomesta pois ja osa jo kuollutkin, mutta koska ihmisen kunto on yksilöllinen niin osa viimeisistäkin varsinaisista suurista ikäluokista on pitkän työelämässä olon seurauksena vanhuksen kuntoa vastaavalla tasolla. Myös varsinaisia suuria ikäluokkia seuraavat sukupolvet ovat olleet isompia, kuin 1970-2000 luvulla syntyneet ikäluokat.

Lapsia syntyi 1945-1950 lähes satatuhatta vuodessa parhaimpina keskimmäisinä vuosina jopa yli satatuhatta. Viime vuosina syntyvyys on ollut reilut 50 000 lasta. 1970-luvulla syntyneet ovat tunnetusti "pientä ikäluokkaa".

Kun vielä huomioidaan, että osa suurista ikäluokista on perinyt tai perii vanhempiensa asunnon, ei seuraavilla sukupolvilla ole asunnoista pulaa. Toki ne suvut joissa asunnot eivät siirry perintönä joutuvat sen ostamaan. Osa asuntoja perivistä varmasti myös myy ylimääräiset asunnot. Asunnoista ei tule pulaa työikäisenväestön määrän alkaessa pikku hiljaa vähentyä.

Jos kysyntää ja maksukykyä löytyy asuntoja myös aivan varmasti rakennetaan lisää. Tulevaan lamaan niitä on nyt kuitenkin aivan turha alkaa rakentaa sen tietävät pankit eivätkä halua luotottaa asuntorakentamista. Myöskään ennakkomarkkinoinnissa ostajat eivät kilpaile kohteista.

olleet aina kirjoitti:

1970-luvulle asti, kuin heitä seuraavat ikäluokat. Toki osa suurista ikäluokista on muuttanut suomesta pois ja osa jo kuollutkin, mutta koska ihmisen kunto on yksilöllinen niin osa viimeisistäkin varsinaisista suurista ikäluokista on pitkän työelämässä olon seurauksena vanhuksen kuntoa vastaavalla tasolla. Myös varsinaisia suuria ikäluokkia seuraavat sukupolvet ovat olleet isompia, kuin 1970-2000 luvulla syntyneet ikäluokat.

Lapsia syntyi 1945-1950 lähes satatuhatta vuodessa parhaimpina keskimmäisinä vuosina jopa yli satatuhatta. Viime vuosina syntyvyys on ollut reilut 50 000 lasta. 1970-luvulla syntyneet ovat tunnetusti "pientä ikäluokkaa".

Kun vielä huomioidaan, että osa suurista ikäluokista on perinyt tai perii vanhempiensa asunnon, ei seuraavilla sukupolvilla ole asunnoista pulaa. Toki ne suvut joissa asunnot eivät siirry perintönä joutuvat sen ostamaan. Osa asuntoja perivistä varmasti myös myy ylimääräiset asunnot. Asunnoista ei tule pulaa työikäisenväestön määrän alkaessa pikku hiljaa vähentyä.

Jos kysyntää ja maksukykyä löytyy asuntoja myös aivan varmasti rakennetaan lisää. Tulevaan lamaan niitä on nyt kuitenkin aivan turha alkaa rakentaa sen tietävät pankit eivätkä halua luotottaa asuntorakentamista. Myöskään ennakkomarkkinoinnissa ostajat eivät kilpaile kohteista.

Siis prosentteina, kuinka paljon noita 60-65 -vuotiaita (tai mitä ne nyt ovatkaan nuo suuret ikäluokat) on enemmän kuin vaikkapa 20-25 vuotiaita? Tai jos ihan tarkkoja ollaan, kun nuo alkavat kämpistään luopumaan kuitenkin vasta noin 10 vuoden kuluttua, kuinka paljon heitä on enemmän kuin 10-15 vuotiaita?

Myös asumisen ahtauden ihanuus on kokenut inflaation. Tiedän useammankin tapauksen, joissa yksiöitä (tai kaksioita) on yhdistetty viereisiin kämppiin. Sitä en tiedä, minkä verran näitä on, mutta väittäisin, että sekin jonkin verran vaikuttaa asuntojen määrään. Poissa ovat ne ajat, kun koko perhe asui 30 vuotta kaksiossa, jne... :)

old_profile_34673 kirjoitti:

Siis prosentteina, kuinka paljon noita 60-65 -vuotiaita (tai mitä ne nyt ovatkaan nuo suuret ikäluokat) on enemmän kuin vaikkapa 20-25 vuotiaita? Tai jos ihan tarkkoja ollaan, kun nuo alkavat kämpistään luopumaan kuitenkin vasta noin 10 vuoden kuluttua, kuinka paljon heitä on enemmän kuin 10-15 vuotiaita?

Myös asumisen ahtauden ihanuus on kokenut inflaation. Tiedän useammankin tapauksen, joissa yksiöitä (tai kaksioita) on yhdistetty viereisiin kämppiin. Sitä en tiedä, minkä verran näitä on, mutta väittäisin, että sekin jonkin verran vaikuttaa asuntojen määrään. Poissa ovat ne ajat, kun koko perhe asui 30 vuotta kaksiossa, jne... :)

Tulee pitkä odotus niille tuhnuille, jotka kuvittelevat markkinoille pursuavan valtavasti asuntoja, jahka suurista ikäluokista alkaa aika jättää.

Tosiasiassa homma menee kuitenkin niin, että suuret ikäluokat porskuttavat vielä pitkään. Ja vaikka osa uupuukin matkan varrelle, niin mihinkä se leski siitä jo maksetusta omistusasunnosta muuttaisi? -> Ei uusia asuntoja markkinoille.

Toinen, uusi, ilmiö on 50 jengin avioerot. Kun lapset on potkittu maailmalle (=lisää kysyntää pienistä asunnoista), häviää myös motivaatio vähän niin ja näin pitkään olleen avioliiton pystyssäpitoon. Lopputulos: sen lisäksi, että markkinoille vapautuu 1 iso perheasunto, mistä on jo nyt ylitarjontaa, markkinoilta häviää 2 kpl kaksioita ... -> Vääränlaisia asuntoja (liian kalliita tuhnuille) markkinoille lisää kysyntää (=yleä hintoihin) tuhnujen hintaluokkaan (halvemmat yksiöt/kaksiot).

niin se vaan on kirjoitti:

Tulee pitkä odotus niille tuhnuille, jotka kuvittelevat markkinoille pursuavan valtavasti asuntoja, jahka suurista ikäluokista alkaa aika jättää.

Tosiasiassa homma menee kuitenkin niin, että suuret ikäluokat porskuttavat vielä pitkään. Ja vaikka osa uupuukin matkan varrelle, niin mihinkä se leski siitä jo maksetusta omistusasunnosta muuttaisi? -> Ei uusia asuntoja markkinoille.

Toinen, uusi, ilmiö on 50 jengin avioerot. Kun lapset on potkittu maailmalle (=lisää kysyntää pienistä asunnoista), häviää myös motivaatio vähän niin ja näin pitkään olleen avioliiton pystyssäpitoon. Lopputulos: sen lisäksi, että markkinoille vapautuu 1 iso perheasunto, mistä on jo nyt ylitarjontaa, markkinoilta häviää 2 kpl kaksioita ... -> Vääränlaisia asuntoja (liian kalliita tuhnuille) markkinoille lisää kysyntää (=yleä hintoihin) tuhnujen hintaluokkaan (halvemmat yksiöt/kaksiot).

käsitteen "tuhnu" ja sitten rupeat vielä ihan pokkana tekemään tuhnu sitä ja tuhnu tätä- analyyseja sen mukaan:)

kehität kirjoitti:

käsitteen "tuhnu" ja sitten rupeat vielä ihan pokkana tekemään tuhnu sitä ja tuhnu tätä- analyyseja sen mukaan:)

kuten hyvin tiedät

idiootilla ilmaiset kirjoitti:

kuten hyvin tiedät

mutta ihan paska analyysi:)

kehität kirjoitti:

käsitteen "tuhnu" ja sitten rupeat vielä ihan pokkana tekemään tuhnu sitä ja tuhnu tätä- analyyseja sen mukaan:)

kun edellisessä omistusasunnossa oli 125 m2 ja nykyisessä vuokra sellaisessakin lähes 100 m2. Mutta ei kai meillä tuhnuilla sitten ole muuhun varaa ;) Ihanan yksinkertainen tämä maailma joillekin :D)))

old_profile_34673 kirjoitti:

Siis prosentteina, kuinka paljon noita 60-65 -vuotiaita (tai mitä ne nyt ovatkaan nuo suuret ikäluokat) on enemmän kuin vaikkapa 20-25 vuotiaita? Tai jos ihan tarkkoja ollaan, kun nuo alkavat kämpistään luopumaan kuitenkin vasta noin 10 vuoden kuluttua, kuinka paljon heitä on enemmän kuin 10-15 vuotiaita?

Myös asumisen ahtauden ihanuus on kokenut inflaation. Tiedän useammankin tapauksen, joissa yksiöitä (tai kaksioita) on yhdistetty viereisiin kämppiin. Sitä en tiedä, minkä verran näitä on, mutta väittäisin, että sekin jonkin verran vaikuttaa asuntojen määrään. Poissa ovat ne ajat, kun koko perhe asui 30 vuotta kaksiossa, jne... :)

Hesarin keskustelusta napattua:

"Suuret ikäluokat: 1946 - 106075, 1947 - 108168, 1948 - 107759, 1949 - 103515.
Heidän lapset: 1971 - 61067, 1972 - 58864, 1973 - 56787, 1974 - 62472."

Eli kun 1946 syntyneiden vanhempieni ikäluokka luopuu omakotitaloistaan jää jokaista oman (1972) ikäluokkani edustajaa kohti kaksi omakotitaloa.

enemmän. kirjoitti:

Hesarin keskustelusta napattua:

"Suuret ikäluokat: 1946 - 106075, 1947 - 108168, 1948 - 107759, 1949 - 103515.
Heidän lapset: 1971 - 61067, 1972 - 58864, 1973 - 56787, 1974 - 62472."

Eli kun 1946 syntyneiden vanhempieni ikäluokka luopuu omakotitaloistaan jää jokaista oman (1972) ikäluokkani edustajaa kohti kaksi omakotitaloa.

silloin oli kanssa kauhea pula asunnoista tulossa...

Jos joku aikoo odottaa 45-50 syntyneiden siirtymistä palveluasuntoihin, vanhainkotiin tai monttuun, niin kannattaa sitten varautua vähintäin 10 vuoden odotteluun. Aika pirteässä kunnossa ovat tuntemani 70-80 -vuotiaat. Ja asuvat järjestään omakoti- tai ainakin rivitalossa.

Oma isäukko muuten osti uudestaan omakotitalon kun jäi osa-aikaeläkkeelle neljä vuotta sitten. Ukolla on velattomina kolme yksiötä ja kolmio, joiden lurkit maksavat viulut korkojen kanssa.

Gonamies kirjoitti:

Jos joku aikoo odottaa 45-50 syntyneiden siirtymistä palveluasuntoihin, vanhainkotiin tai monttuun, niin kannattaa sitten varautua vähintäin 10 vuoden odotteluun. Aika pirteässä kunnossa ovat tuntemani 70-80 -vuotiaat. Ja asuvat järjestään omakoti- tai ainakin rivitalossa.

Oma isäukko muuten osti uudestaan omakotitalon kun jäi osa-aikaeläkkeelle neljä vuotta sitten. Ukolla on velattomina kolme yksiötä ja kolmio, joiden lurkit maksavat viulut korkojen kanssa.

Ikäluokkien epäsuhta ei vaikuta nyt tapahtuvaan hintojen laskuun, vaan se pitää jatkossa huolen siitä, että vuoden 2008 reaalihintoja ei asunnoista makseta enää koskaan.

Pulaa voi tulla edullisista vuokra-asunnoista!

Gonamies kirjoitti:

Jos joku aikoo odottaa 45-50 syntyneiden siirtymistä palveluasuntoihin, vanhainkotiin tai monttuun, niin kannattaa sitten varautua vähintäin 10 vuoden odotteluun. Aika pirteässä kunnossa ovat tuntemani 70-80 -vuotiaat. Ja asuvat järjestään omakoti- tai ainakin rivitalossa.

Oma isäukko muuten osti uudestaan omakotitalon kun jäi osa-aikaeläkkeelle neljä vuotta sitten. Ukolla on velattomina kolme yksiötä ja kolmio, joiden lurkit maksavat viulut korkojen kanssa.

Suuri ikäluokka ei ole vielä täyttänyt seitsämääkymmentä, ovat 60

vuokra-asunnoista kirjoitti:

Pulaa voi tulla edullisista vuokra-asunnoista!

Suuri joukko ulkomaalaisia työntekijöitä pakkaa jo kamojaan ja poistuu seuraavan vuoden aikana tästä maasta jättäen jälkeensä paljon tyhjiä vuokraämppiä.

enemmän. kirjoitti:

Hesarin keskustelusta napattua:

"Suuret ikäluokat: 1946 - 106075, 1947 - 108168, 1948 - 107759, 1949 - 103515.
Heidän lapset: 1971 - 61067, 1972 - 58864, 1973 - 56787, 1974 - 62472."

Eli kun 1946 syntyneiden vanhempieni ikäluokka luopuu omakotitaloistaan jää jokaista oman (1972) ikäluokkani edustajaa kohti kaksi omakotitaloa.

Kuvaako tuo mahdollisesti tilannetta nykyhetkellä, vai kuten kuvittelen, syntyvyyksiä kyseisinä vuosina?

Katsos, ihmisillä on tapana kuolla. Ja keskimäärin ikäryhmän vanhetessa siinä tapahtuva poistuma kasvaa... Ei nyt ehkä vielä ihan puolia noista ole nirhaistu, mutta varmaan joku 20% voinut hyvinkin mennä...

Muuttaa tilannetta aika paljon, eikö?