Voitte ihan rauhassa lukea tätä kahden vuoden päästä ja todeta että olipa kaveri oikeassa.
Nyt ei rakenneta uusia asuntoja ollenkaan. Niitä ei myöskään aloiteta ollenkaan. Kahden vuoden kuluttua, ehkä jo ensi vuonna, kysyntää on vaikka kuinka paljon mutta tarjontaa ei ole ollenkaan. Tiedättekös mitä tälläisessä tilanteessa kysynnän ja tarjonnan laki on aina tehnyt maailman alusta tähän päivään? Kato : se on nostanut hintoja. Mitä suurempi kysynnän ja tarjonnan ero on, sitä kovempaa on hintojen nousu. Ja kun ei tarjontaa ole uusissa niin kysyntä siirtyy myös muutaman vuoden vanhoihin, juuri niihin mitkä nyt ovat pullistamassa rakennusliikkeiden varastoja.
Niin että antakaa hintojen pörrätä nyt ihan rauhassa mihin vaan. Voitte olla ihan varmoja siitä että nyt ostamasi asunto on muutaman vuoden kuluttua arvokkaampi.
Pääkaupunkiseudulla asuntopulasta tulee todellinen ongelma. Lama on vienyt työpaikkoja pääasiassa maakunnista ja kun siellä ei monesti korvaavaa työtä ole tarjolla ollenkaan niin ainut mahdollinen keino päästä töihin on tulla pääkaupunkiseudulle. Johonkin heidän on päästävä asumaan.
Nyt ei rakenneta uusia asuntoja ollenkaan. Niitä ei myöskään aloiteta ollenkaan. Kahden vuoden kuluttua, ehkä jo ensi vuonna, kysyntää on vaikka kuinka paljon mutta tarjontaa ei ole ollenkaan. Tiedättekös mitä tälläisessä tilanteessa kysynnän ja tarjonnan laki on aina tehnyt maailman alusta tähän päivään? Kato : se on nostanut hintoja. Mitä suurempi kysynnän ja tarjonnan ero on, sitä kovempaa on hintojen nousu. Ja kun ei tarjontaa ole uusissa niin kysyntä siirtyy myös muutaman vuoden vanhoihin, juuri niihin mitkä nyt ovat pullistamassa rakennusliikkeiden varastoja.
Niin että antakaa hintojen pörrätä nyt ihan rauhassa mihin vaan. Voitte olla ihan varmoja siitä että nyt ostamasi asunto on muutaman vuoden kuluttua arvokkaampi.
Pääkaupunkiseudulla asuntopulasta tulee todellinen ongelma. Lama on vienyt työpaikkoja pääasiassa maakunnista ja kun siellä ei monesti korvaavaa työtä ole tarjolla ollenkaan niin ainut mahdollinen keino päästä töihin on tulla pääkaupunkiseudulle. Johonkin heidän on päästävä asumaan.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Jos mitään ei rakennettaisi se tarkoittaisi että rakennusalla olisi täysi työttömyys. Näinhän ei ole. Toisekseen lähivuosina verojenkorotukset syövät ostovoimaa useita prosentteja samalla kun työttömyys kasvaa. Myös palkanalennukset saattavat realisoitua. Vähintäänkin korotuksia ei tule. Kuulostaa uskottavalta että lamassa hinnat siis nousisivat ;)
Vain vapaarahoitteisten omistusasuntojen rakentaminen on täysin seis. Vuokraa ja muuta slummia kyllä pystytetään, konttoritilaa tehdään, saneerausprojekteja on vaikka kuinka, jne.
Lehmät ovat kasvattamassa sulkia selkäänsä. Finnairille pitää ilmoittaa asiasta jotta voivat alkaa varotoimiin.
hinnat pitää saada ensin nousemaan esim. pääkaupunkiseudulla.siihen on lääkkeenä se et uusia ei nyt tehdä.pulaa syntyy hinnat nousee.vanhoja saneerataan laadukkaammiksi(kalliimksi) tällähaavaa.tästä syntyy tarvittava hinnan nousu et kannattaa uusia alkaa pukkaamaan markkinoille edes ulkolaisen "ammattikunnan"voimin.ihan loogista.
Noita hintapiikkejä tuntuu jatkuvasti riittävän ;) Osa piikeistä on vain ollut alaspäin, kuten uskon syksyn piikinkin olevan yt-neuvottelujen ja irtisanomisten keskellä.
http://www.talouselama.fi/uutiset/article156281.ece
Ihan varmasti jossain vaiheessa se, että uusia omistusasuntoja ei rakenneta, realisoituu hintojen nousuna = se todellinen hintakupla.
Automaattisesti nousevat silloin kaikkien asuntojen hinnat.
Itse katselen kesän ylitse ja teen sitten ratkasuja.
toimiminen tuskin lyö leiville syksyllä, kun yt lisääntyvät rajusti työttömyys nousee.
http://www.taloussanomat.fi/tyomarkkinat/2009/06/17/varmaa-tyota-ei-enaa-ole/200914656/12?pos=0
Olen saanut luotettavalta taholta tiedon että jotkin välittäjät ovat jo alkaneet toimia salassa lehmien paimenena. Ammatinvaihdos ottaa kuitenkin aikansa, olen jo nähnyt pari mansikkia lentelemässä lentokentän lähellä, eihän niiden kuuluisi siellä alueella lentää lainkaan.
Helsingistä tulee ihan hyvä ja edullinen asuinpaikka reppureissaajien väliaikaisena majoituspaikkana. Hintapyynnöthän voivat vaikka kymmen- tai satakertaistua, mutta ei taida kauppa silläkään hintatasolla käydä.
Työllisyyskehitys ja tappiin asti vedätetty velkaantumisen määrä pitää huolen että mitään keulimisia hinnoissa tuskin tulee enää vuosiin, pikemminkin voi alkaa jo miettimään, mistä saisi niitä roposia sen asuntovelan maksuun.
Tämä ilmenee selkeästi työllisyyskatsauksesta (huhtikuu 2009, PDF-tiedosto, ensimmäinen sivu)
http://www.tem.fi/tyollisyyskatsaus
http://www.tekniikkatalous.fi/kommentit/uutiskommentti/article301089.ece
Suomessa on toistaiseksi jäänyt vähälle puheelle 1980-luvun lopun ja 1990-luvun alun aikana syntynyt ikäluokka.
Se on lähivuosina tulossa asuntomarkkinoille oman asunnon toivossa. Kyseinen ikäluokka on lama-ajan syntyvyyden myötä suhteellisen suuri, kasinotalouden lopun ja 1990-luvun pahimman laman väliin syntyi viidessä vuodessa yli 320 000 lasta.
Asuntopula kuitenkin varmasti pahenee alueilla, joihin nuoret tulevat opiskelemaan.
Tämä tarkoittaa pääkaupunkiseudun lisäksi ennen kaikkea muita yliopistokaupunkeja.
mennä ostamaan se oma velkaluukku, jos se pula sitten jää sinun kohdaltasi kokematta ;)
Itselle tulee turhan hyvin mieleen vastaava uutisointi 1990 vuodelta, kun asuntojen piti vallan loppua, mutta lopuikin ostajilta rahat ;)