Elikkäs olemme ostamassa avopuolisoni kanssa ensimmäistä omaa asuntoa. Lainaa olemme saaneet 120 000 e ja se on molempien nimissä. Asuntoa emme ole vielä ostaneet, mutta sellainen on kiikarissa. Saako tällä lainamäärällä jotakin verohelpotusta? Näin olen kuullut jostakin...
Vastaukset 12
- JOPpoijpofj
Kyllä asuntolainasta saa verohelpotusta, eli saat hilattua verorprosenttia alaspäin, mutta muakin samassa tilanteessa kiinnostaisi tietää enemmän. Eli, saako molemmat omistusmäärästä riippumatta verohelpotusta ja minkä mukaan?
Miten verohelpotus lasketaan verokorttiin, eli onko se kuukausikohtainen lainanvähennys joka sinne vuositasolla sitten lasketaan jne. Joku viisas vois tätä asiaa vähän availla.
ps. oisin muuten availlu vastaavan topicin ihan piakkoin.. :)- tällaisen
ketjun, koska kuulin tästä verohelpotus-asiasta jonkin aikaa sitten ja alkoi mietityttämään asia. Nämä jotka ovat saaneet tiettävästi verohelpotuksia, ovat joko ostaneet kalliimman omakotitalon tai rakentaneet omaa taloa. Siksi tämä kiinnostaakin, kun itse on ostamassa luhtitalon asuntoa, että koskeeko meitä samat oikeudet. Tosin tämäkin asia varmasti selviää verotoimistossa, kun menemme siellä käymään jossain vaiheessa. Olisi ollut kiva vain tietää asiasta, jospa joku fiksumpi osaisi tähän jotain sanoa :)
- verohallinnon sivuilta
tällaisen kirjoitti:
ketjun, koska kuulin tästä verohelpotus-asiasta jonkin aikaa sitten ja alkoi mietityttämään asia. Nämä jotka ovat saaneet tiettävästi verohelpotuksia, ovat joko ostaneet kalliimman omakotitalon tai rakentaneet omaa taloa. Siksi tämä kiinnostaakin, kun itse on ostamassa luhtitalon asuntoa, että koskeeko meitä samat oikeudet. Tosin tämäkin asia varmasti selviää verotoimistossa, kun menemme siellä käymään jossain vaiheessa. Olisi ollut kiva vain tietää asiasta, jospa joku fiksumpi osaisi tähän jotain sanoa :)
Eihän tässä nyt mitään kovin kummallista ole. Asuntolainan korkoja saa vähennellä verotuksessa, ensiasunnosta enemmän. Verohallinnon sivuilla on tarkemmat tiedot ja googlettamalla löytyy verolaskureita, joilla voi katsoa, miten korkovähennykset vaikuttaa. Muistaakseni pankki toimittaa tiedot automaagisesti verohallintoon, joka laskee tiedot veroehdotukseen. Nyt tietenkin kannattaa olla tarkkana, niiden, joiden veroprosentti on laskettu vuodentakaisten korkojen mukaan ja vähennystä ei saakaan enää niin paljon, kun korot ovat laskeneet. Saattaapi tulla mätkyt.
Ensiasunnon ostaja on vapautettu tietyin ehdoi varainsiirtoverosta, joten se kannattaa muistaa, jos ei välittäjää ole (hän siitä kyllä muistuttaa). verohallinnon sivuilta kirjoitti:
Eihän tässä nyt mitään kovin kummallista ole. Asuntolainan korkoja saa vähennellä verotuksessa, ensiasunnosta enemmän. Verohallinnon sivuilla on tarkemmat tiedot ja googlettamalla löytyy verolaskureita, joilla voi katsoa, miten korkovähennykset vaikuttaa. Muistaakseni pankki toimittaa tiedot automaagisesti verohallintoon, joka laskee tiedot veroehdotukseen. Nyt tietenkin kannattaa olla tarkkana, niiden, joiden veroprosentti on laskettu vuodentakaisten korkojen mukaan ja vähennystä ei saakaan enää niin paljon, kun korot ovat laskeneet. Saattaapi tulla mätkyt.
Ensiasunnon ostaja on vapautettu tietyin ehdoi varainsiirtoverosta, joten se kannattaa muistaa, jos ei välittäjää ole (hän siitä kyllä muistuttaa).Ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtiverosta ostaessaan asuinhuoneistoa, tai asuinkiinteistöä, edellyttäen että:
- ostajan ikä on 18-40 vuotta
- ostettava osuus asunnosta on vähintään 50 %
- ostaja ei ole aiemmin omistanut 50 % tai enempää asuinhuoneistosta, tai -kiinteistöstä- kysymys aiheesta
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtiverosta ostaessaan asuinhuoneistoa, tai asuinkiinteistöä, edellyttäen että:
- ostajan ikä on 18-40 vuotta
- ostettava osuus asunnosta on vähintään 50 %
- ostaja ei ole aiemmin omistanut 50 % tai enempää asuinhuoneistosta, tai -kiinteistöstäVapautuuko siitä verosta, kun sen ensiasuntonsa myy vaikkapa sitten 50 vuotiaana? Jos on okt ensiasuntona ja on sen itse tehnyt ja myy sitten vanhuudessa sen pois?
kysymys aiheesta kirjoitti:
Vapautuuko siitä verosta, kun sen ensiasuntonsa myy vaikkapa sitten 50 vuotiaana? Jos on okt ensiasuntona ja on sen itse tehnyt ja myy sitten vanhuudessa sen pois?
Varainsiirtoverosta voi vapauttaa vain kuolema (ja ensiasunnon ostaminen), koska vainaja ei mitään osta..
Toisaalta varainsiirtovero on kertalleen maksettava suoritus, joten turha sitä on murehtia.- hgfr5tygfvbmnm
kysymys aiheesta kirjoitti:
Vapautuuko siitä verosta, kun sen ensiasuntonsa myy vaikkapa sitten 50 vuotiaana? Jos on okt ensiasuntona ja on sen itse tehnyt ja myy sitten vanhuudessa sen pois?
myyjä ei maksa varainsiirtoveroa. jos olet asunut vähintään 2 vuotta kotonasi ja sitä myyt niin mahdollinen voitto tuosta kaupasta on toistaiseksi verovapaata.
- kkökökökökk
....koroista noin 28%:ssaa....siis jos vuoden korot on yhteensä 2000euroa, niin kummallakin on siis korkoa 1000euroa ja siitä helpotusta saa kumpainenkin sen 280euroa....no senkun jakaa 12kk niin on se sit vähä yli 20euroa/kk
siis summat on ihan päästä heitettyjä ja suuntaa antavia...ei kannnata ottaa liian vakavasti mut noin se suunnillee meneee.... - termit sekaisin
hgfr5tygfvbmnm kirjoitti:
myyjä ei maksa varainsiirtoveroa. jos olet asunut vähintään 2 vuotta kotonasi ja sitä myyt niin mahdollinen voitto tuosta kaupasta on toistaiseksi verovapaata.
ja ostajakaan ei tosiaan maksa sitä aina,
myyntivoittovero on sitten asia erikseen, jos asuntoa, oli se sitten osakehuoneisto tai kiinteitö, on käytetty omana asuntona OMISTUSAIKANA 2 VUOTTA, ei mahdollisesta myyntivoitosta mene veroa.
Varainsiirtovero on tietty prosentti asunnon, oli sitten osakehuoneisto tai kiinteitö, myyntihinnasta, koskee myös loma-asuntoja yms. termit sekaisin kirjoitti:
ja ostajakaan ei tosiaan maksa sitä aina,
myyntivoittovero on sitten asia erikseen, jos asuntoa, oli se sitten osakehuoneisto tai kiinteitö, on käytetty omana asuntona OMISTUSAIKANA 2 VUOTTA, ei mahdollisesta myyntivoitosta mene veroa.
Varainsiirtovero on tietty prosentti asunnon, oli sitten osakehuoneisto tai kiinteitö, myyntihinnasta, koskee myös loma-asuntoja yms.Varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa asunto-osakkeesta, tai asuinkäyttöön tarkoitetusta kiinteistöstä, edellyttäen että on vähintään 18 vuotias, mutta alle 40 vuotias, ei ole koskaan omistanut 50 % tai enemmän asuinhuoneistosta (tai asuinkiinteistöstä), ja että omistusosuus ostettattavasta asunnosta on vähintään 50 %. Lisäksi käytön vakituisena asuntona tulee alkaa viimeistään 6 kk kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.
Loma-asunnoista, liiketiloista jne joutuu aina maksamaan varainsiirtoveron.
Ja luovutusvoiton (myyntivoiton) verotuksesta..
Vapautus luovutusvoittoverosta edellyttää kahden vuoden samanaikaista YHTÄJAKSOISTA omistamista ja asumista. Pätkittäistä asumista ei siis lasketa yhteen, eli voit omistaa asunnon vaikka 20 vuotta, mutta jos pisin yhtäjaksoinen käyttöaika omana vakituisena asuntona on esim. 1 v 11 kk, niin joudut maksamaan luovutusvoittoveroa. Tosin silloin voit käyttää "hankintameno-olettamusta" veroa vähentääksesi, mutta se onkin sitten eri asia..- Veroveijari
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa asunto-osakkeesta, tai asuinkäyttöön tarkoitetusta kiinteistöstä, edellyttäen että on vähintään 18 vuotias, mutta alle 40 vuotias, ei ole koskaan omistanut 50 % tai enemmän asuinhuoneistosta (tai asuinkiinteistöstä), ja että omistusosuus ostettattavasta asunnosta on vähintään 50 %. Lisäksi käytön vakituisena asuntona tulee alkaa viimeistään 6 kk kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.
Loma-asunnoista, liiketiloista jne joutuu aina maksamaan varainsiirtoveron.
Ja luovutusvoiton (myyntivoiton) verotuksesta..
Vapautus luovutusvoittoverosta edellyttää kahden vuoden samanaikaista YHTÄJAKSOISTA omistamista ja asumista. Pätkittäistä asumista ei siis lasketa yhteen, eli voit omistaa asunnon vaikka 20 vuotta, mutta jos pisin yhtäjaksoinen käyttöaika omana vakituisena asuntona on esim. 1 v 11 kk, niin joudut maksamaan luovutusvoittoveroa. Tosin silloin voit käyttää "hankintameno-olettamusta" veroa vähentääksesi, mutta se onkin sitten eri asia..Tuskin kenenkään kannattaa käyttää hankintameno-olettamaa (20 %) alle kaksi vuotta omistetun asuntovarallisuuden luovutuksessa? Eiköhän mielekkäämpää ole vähentää hankintahintana todellinen hankintameno? 20 %:n hankintameno-olettaman käyttö tulee edullisemmaksi vasta, kun varallisuuden arvo on viisinkertaistunut alkuperäisestä.
Veroveijari kirjoitti:
Tuskin kenenkään kannattaa käyttää hankintameno-olettamaa (20 %) alle kaksi vuotta omistetun asuntovarallisuuden luovutuksessa? Eiköhän mielekkäämpää ole vähentää hankintahintana todellinen hankintameno? 20 %:n hankintameno-olettaman käyttö tulee edullisemmaksi vasta, kun varallisuuden arvo on viisinkertaistunut alkuperäisestä.
Käsittelin pääasiallisesti edellisen vastaajan väittämää kahden vuoden asumisen tuomasta vapautuksesta luovutusvoittoveron maksamisesta. Tärkeinpänä näkökulmana lain vaatima 2 vuoden yhtäjaksoinen(!) samanaikainen asuminen, ja omistaminen.
Hypoteettisena tilanteena toin esille tilanteen jossa asunto on ollut saman henkilön omistuksessa 20(!) vuotta, mutta omistaja ei ole kertaakaan käyttänyt sitä vakituisena asuntonaan kahta yhtäjaksoista vuotta.
Ja tuossa tilanteessahan hankintameno-olettama olisi 40% (omistanut yli 10 vuotta), mutta senhän sinä jo tiesitkin? :)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Olen nainen pahoillani, että tykkään sinusta niin paljon, että
Haluaisin panna sua. Tuntuu vaan siltä, että olet sen suhteen ihan haluton. Ei minulle riitä pelkkä ystävyyssuhde.641011Mieti oikeasti
Ollaan lähes tuntemattomia, mutta samalla on tämä erityinen vuosien tilanne takana, joka on ollut monella tapaa väärin.30677- 90665
Puukotus Kajaanissa
Kuka puukotti ja ketä? https://yle.fi/a/74-20247765 Vähemmän yllättäen päihteet mainittu24641- 46638
kene ajoi "kolarin"?
"Punkaharjulla Luston ja Tuppuranmäen välillä sattui tiistaina aamupäivällä liikenneonnettomuus. Poliisin mukaan Savonl14625- 8619
Pahin tapa satuttaa toista
On jättää toinen vaille mitään vastausta. Erityisen kipeää se tekee sillon jos toinen ghostaa.68619Alkaa jotenkin nyt kuvio hahmottuu täällä
Sellainen vaikutelma tästä alkaa tulla, että täällä on joku pieni porukka, joka tuntee toisensa tai ainakin pelaa samaan82548- 42540
Minulla on joskus ikävä sinua ja ajattelen sinua joskus.. edelleen
Olin joskus niin rakastunut sinuun. Olin onnellinen, että kohdattiin ja kun vain tiesin sinun olevan olemassa. Täytit aj22538- 62536
- 44531
Jos kaivattusi on
Varattu niin miksi et antaisi asian olla hänen suhteen. Miksi ylipäätään vielä jatkat?47523- 56517
Hyvä on sitten, jos et sitä s*ksiä halua kanssani.
Rakastetaan vaan toisiamme, voin käydä muualla tyydyttämässä fyysisenpuolen tarpeet. Puhumalla tämäkin olisi selvinnyt.134498Kylän tielle remonttia?
Mitäköhän kylän tielle ruvetaan tekemään ku laitettu tuommoset töpsät muutamien suojateitten kohille?13482Miten vuosien jälkeenkin tunteet voivat olla niin voimakkaat?
Että pelkkä ajatus sinusta täyttää silmät kyynelistä.27437Nainen, tässä olen kahden vaiheilla
Toinen pitäisi valita ja kummassakin on hyvät ja huonot puolensa. Toinen olisi sellainen pysyvä mutta työläs. Toinen taa46423Suloinen ja herkkä
Toiset huomioiva, räväkkä, yllättävä. Ei sellaisesta voi olla pitämättä.28411