Tuntuu kuin ihmiset aliarvioisivat isännöitsijän merkitystä.
Itse olen sitä mieltä, että hyvä ja ammattitaitoinen isännöitsijä ylläpitää ja jopa kohottaa kiinteistön kokonaisarvoa vuosittain enemmän kuin hänen vastaavat palkkakulunsa ovat.
Vain ammattimainen isännöitsijä osaa ohjata, opastaa ja neuvoa hallitusta ja osakkaita kiinteistöä kohtaavissa erilaisissa korjaus- ylläpito- sekä veroratkaisuissa.
Useat keskustelijat kuvittelevat ymmärtävänsä kiinteistön hoitoon kuuluvat asiat paremmin kuin todellisuudessa ymmärtävätkään; osa heistä istuu kenties yhtiön hallituksissakin. On helppoa esittää kannanotto, mutta vaikea kantaa siitä myös vastuu. Samoin osakkailla on taipumus vaatia usein mahdottomia ja nekin mieluummin puoli-ilmaiseksi.
Ehkä kaikkein säälittävin tilanne on pienissä taloyhtiöissä, joissa uskotaan "talkoohenkeeen". "Henki säästää ja säästää ja me osakkaat maksuista päästään".
Itse olen sitä mieltä, että hyvä ja ammattitaitoinen isännöitsijä ylläpitää ja jopa kohottaa kiinteistön kokonaisarvoa vuosittain enemmän kuin hänen vastaavat palkkakulunsa ovat.
Vain ammattimainen isännöitsijä osaa ohjata, opastaa ja neuvoa hallitusta ja osakkaita kiinteistöä kohtaavissa erilaisissa korjaus- ylläpito- sekä veroratkaisuissa.
Useat keskustelijat kuvittelevat ymmärtävänsä kiinteistön hoitoon kuuluvat asiat paremmin kuin todellisuudessa ymmärtävätkään; osa heistä istuu kenties yhtiön hallituksissakin. On helppoa esittää kannanotto, mutta vaikea kantaa siitä myös vastuu. Samoin osakkailla on taipumus vaatia usein mahdottomia ja nekin mieluummin puoli-ilmaiseksi.
Ehkä kaikkein säälittävin tilanne on pienissä taloyhtiöissä, joissa uskotaan "talkoohenkeeen". "Henki säästää ja säästää ja me osakkaat maksuista päästään".
Vastaukset 6
Vanhimmat
vielä ihminen, mutta isännöitsijä ei ole!
hallituksen ja isännöitsijän välillä on elintärkeä asia.Se muodostuu luottamuksesta.Hyvä isännöitsijä opastaa tarvittaessa hallitusta esim. muuttuvassa as.oy laissa.Myös yhtiökokouksissa hän neuvoo osallistujia pykäläviidakossa ja teknisissä koukeroissa.Tiedän ,ettei näin mene monissakaan tapauksissa ja silloin on muutoksen paikka.
Kiitos, kaada itsellesi vaan. Näin tökeröä itsekehua ei synny kuin täydelliseltä pässiltä.
Ammattilaisia löytyy isännöisijöistäkin, mutta heidän ei tarvitse kehua ammattikuntaansa eikä itseään, sen tekevät asiakkaat.
En huomannut mitään tökeröä itsekehua.
Kirjoitus oli aivan asiallinen.
Isännöitsijän tehtävä on ohjata oikeaan suuntaan usein täysin ammatti-taidotonta hallitusta. Joskus siinä onnistuu, joskus ei.
Jos asiat menevät hyvin saa tumpulahallituskin arvosanan 10 . Jos asiat menevät huonosti, vika on epäpätevässä isännöitsijässä.
Isännöitsijän kannattaakin aina olla tarkka kirjatessaan päätökset pöytäkirjaan. Sieltä voidaan vuosienkin kuluttua lukea, kuka möhli.
En ole, en ole koskaan ollut isännöitsijä; olen kuitenkin ollut taloyhtiöiden hallituksissa.
Olen yrittäjä, joka on aina käyttänyt alansa ammattilaisia maksimoidakseni yritykseni tuloksen.
Tajuan, että huonoimmillakin arvosanoilla valmistunutta kutsutaan ammattiarvon mukaisesti. Heidän joukostaan haluan valita parhaan, ja jos siinä onnistun saavuttamani hyöty hänen palveluistaan on korvaamattoman suuri.
ainakin ihan suoraan perseestä!
laiskempaa miestä en tiedä. mitään ei tee, ei vaikka pyydettäis. ikinä ei oo urakkatarjouspyyntöjä pyydetty jo valmiiks yhtiökokoukseen vaan aina sanoo että niitä ei tullut. perkele! tähän aikaan kun porukoilta rupee työt loppumaan niin kukaan mukamas ei ehdi tarjouksia kirjoittamaan ja tulla maalaamaan näitä taloja. ja hallituksen puheenjohtaja on sellanen liirumlaarum insinöörin räkä joka ei saa sanottua tolle laiskimukselle että palkkansa eteen pitäis tehdäkin jotain.
hyssyttelee vaan ja suuttuu jos joku asioihin yrittää puuttua. aikani olin itekin hallituksessa mutta ei tommosia joojoo-miehiä kestä kuunnella, mitään ei tapahdu -joojotellaan vaan ja yhtiö ränsistyy.
että tämmöstä itä-helsingissä joo