Kiinteistömaailman käymä tarjouskauppa on kyseenalaista kaupankäyntiä, jossa käytetään hyväuskoisia ostajia hyväksi.
1) Ensin laitetaan lähtöhinnaksi yleistä markkinahintaa korkeampi tai vastaava hinta.
2) Sitten kehotetaan tarjoamaan lähtöhinnasta enemmän, kun yleensä pyydetystä hinnasta tingitään alaspäin!
3) Lähtöhintaa alempia tarjouksia ei hyväksytä!
4) Ihmetystä herättää se, että ilmoitusten mukaan kohteista on tarjottu huikeitakin summia, mutta jostain syystä niitä ei ole myyty, roikkuvat vain viikosta toiseen netissä.
Kiinteistömaailman kotisivuilla todetaan seuraavaa:
'Kirjallinen tarjous on ostajaa sitova. Hintaehdotus ei sido ostajaa ja näin ostaja voi halutessaan tehdä hintaehdotuksia useammastakin kohteesta yhtä aikaa.'
Kauppa on se joka kannattaa ja tyhmä ei ole se joka pyytää vaan maksaa!
PS: En nykyisin kiinnitä huomiota Kiinteistömaailman kampanjointiin.
1) Ensin laitetaan lähtöhinnaksi yleistä markkinahintaa korkeampi tai vastaava hinta.
2) Sitten kehotetaan tarjoamaan lähtöhinnasta enemmän, kun yleensä pyydetystä hinnasta tingitään alaspäin!
3) Lähtöhintaa alempia tarjouksia ei hyväksytä!
4) Ihmetystä herättää se, että ilmoitusten mukaan kohteista on tarjottu huikeitakin summia, mutta jostain syystä niitä ei ole myyty, roikkuvat vain viikosta toiseen netissä.
Kiinteistömaailman kotisivuilla todetaan seuraavaa:
'Kirjallinen tarjous on ostajaa sitova. Hintaehdotus ei sido ostajaa ja näin ostaja voi halutessaan tehdä hintaehdotuksia useammastakin kohteesta yhtä aikaa.'
Kauppa on se joka kannattaa ja tyhmä ei ole se joka pyytää vaan maksaa!
PS: En nykyisin kiinnitä huomiota Kiinteistömaailman kampanjointiin.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Kyllä niihin voi tarjota myös vähemmän kuin sen lähtöhinnan. Olin katsomassa asuntoa, josta välittäjä pudotti ihan siinä esitellessään 5 000 lähtöhinnasta. Tarjouskaupan lähtöhinta oli siis 65 000 ja myyjä sanoi, että sen saa 60 000:lla. Mutta voi olla, että netti ei ota vastaan pienempiä tarjouksia, vaikka sen asunnon kohdalla nettikin kyllä kelpuutti tuon lähtöhintaa 5000 pienemmän hinnan.
Mullakin menee kiinteistömaailman ilmot ohitse. Liian monimutkaista.
Viisaampi ostaa muualta.
HUOM! Muistakaa myös myyjät tämä eli jos haluatte saada kaupaksi hyväksyttävässä ajassa, älkää sortuko Kiinteistömaailman keinotteluun. Nimittäin se on vain niin, että seuraava asunto maksetaan niillä euroilla mitkä vanhasta saadaan oikesti.
Tarjouskauppakohde = ohi
Vain jos kohde on muuten erityisen kiinnostava tai lähtöhinta epäilyttävän alhainen niin voin uteliaisuudesta vilkaista tarkemmin.
Ja vaikka kohde olisi kiinnostava ja lähtöhinta alhainen niin jos ehdotetut hinnat ovat lähteneet "kilpasille" tai hyvää hintaa on ehdotettu mutta kauppoja ei silti ole tullut niin menee heti ö-mappiin.
"1) Ensin laitetaan lähtöhinnaksi yleistä markkinahintaa korkeampi tai vastaava hinta."
Tämä kohta ei ainakaan etelä-Helsingin kohteissa pidä ollenkaan paikkaansa. Lähtöhinnat ovat poikkeuksetta markkinahintaa alempana, ja siitä sitten lähdetään korottamaan (esimerkkinä asunto Mikonkadulta; lähtöhinta oli 150 000, meni yli 300 000 euron).
saadaan joutosakki pois asuntokaupoista huutelemasta.huudellaan semmosia että tiedetään itsekin ettei nappaa.toi systeemi hyvä tosiostajille.lähetään minimistä
ylöspäin jos lähetään,mutta persaukissakki pysyy pois.
Tosiostaja tekee kirjallisen tarjouksen ja jos se menee läpi niin sitten maksaa käsirahan. Tarjouskauppasysteemissä välittäjän ja myyjän kaverit nostavat hintaa netissä kilpaa, kun tarjoukset eivät ole sitovia. Ostaja voisi pelata vastaavaa peliä pyytämällä kavereitaan tekemään joukon tarjouksia eri summilla ja sitten tarjoaa itse muutaman tonnin yli. Kaikki summat tietysti markkinahinnan alle. Yhtä törkeitä nuo molemmat vedätykset ovat.
Joo noinhan se on. Pitää vain pitää jalat maassa asuntokaupassa ja vetailunkautta saa hyvän kustannustiedon, mistä lähtee tinkaamaan.
En usko, että tänä päivänä noita tarjoajia on ihan tungokseen saakka. Ilmeisesti tarjouskauppaa (=vedätyskauppaa) harrastavilla on varaa valita asiakkaat!
Muutenkin laitoin omat ostoprojektit jäihin tältä erää. Välittäjät alkaa hermoilla, kun siellä ei asunnot mene kaupaksi. Tarjouskohteita tuli muutama, mutta ne lopetti sen touhun tuolla paikkakunnalla, kun parista rivarikohteesta ei tullut yhtään tarjousta puoleen vuoteen. Lähtöhinta oli laitettu liian korkealle ja siihen loppui innostus.
Itse en edes tee tarjouksia tuolla tavalla. Ärsyttää ajatus, että tarjoukseni olisi siellä kuukausikaupalla avoimena ja olisin sidottu sitten lunastamaan ostolupaukseni, vaikka tilanne olisi muuttunut aivan totaalisesti.
Varmaan fiksu veto hillitä kaupantekoa. Tuntuu oudolta kaupanteolta toi tarjouskauppa, jos ei kuitenkaan saa tarjota alle lähtöhinnan. Neovostoliitossa oli aikanaan sellainen systeemi ja asiakkaita riitti!
Sun kannattaa sitten vaan syventyä noihin hintasäännösteltyihin hitas murjuihin.
Muista sitten joskus kun olet itse myymässä, että et yritä saada asunnostasi mitään huippuhintaa vaan myyt sen jollain mantrasi alehinnalla pois. eikö niin :)
Nettisivuilla oleva "korkein tarjous" on vain laitettu johdattelemaan ostajia. "Korkein tarjous" puhuttelee ostajia enemmän kuin "hintapyyntö" tai "lähtöhinta". "Korkein tarjous" saa ostajat ajattelemaan, että JOKU MUU ON VALMIS MAKSAMAAN NOIN PALJON.
KORKEIN TARJOUS = HINTAPYYNTÖ JOSTA EI SAA TINKIÄ!
Onko se korkein kirjallinen tarjous vai vain tuonne nettisivuille limpattu täky, joka ei sido mihinkään?
Kun myin omaa kämppääni erään toisen firman välityksellä, potentiaaliset ostajat valittivat, että tossahan on aivan vastaava monta kymmentä tonnia halvemmalla.
No "joku" teki korkean "tarjouksen" ja oma kämppäni meni heti kaupaksi. Tarjouskämppä on edelleen myytävänä ties kuinka monen kuukauden jälkeen.
Sivusta seuranneena ja retkuun menneitä kuulleena ei IKINÄ!! Tyhmätonttiaivoton menee ja ostaa tarjouskaupassa varsinkin kun kyse on sadoista tuhansista euroista. Olkaa ihmiset järkeviä, kyse on teidän rahoista. Voi voi, kun voisi edes jotenkin auttaa. Rahani eivät riitä kaikille mutta älkää jumalauta antako niitä ihan tontuille - vedättäjähuijareille. Ihme, ettei laki ole tähän epäkohtaan enempää puuttunut. No, ostavatpa he paljon lehdiltä palstamillejä ja näin pitää työllistävän edun päällä lamankin aikana.
Olen myös ihmetellyt, että kuluttaja-asiamiehet ovat varsin vaitonaisia tarjouskaupasta, jossa ei saa tarjota alaspäin? Tuntuu oudolta kaupanteolta sellainen, jossa ei saa tarjota mitä haluaa? Kai se olis myyjänkin etu, että tarjouksia tulisi ja pääsisiä neuvottelemaan kaupasta, vaikka hinta ei heti mielyttäisikään.