a) Kuinka usein voidaan katsoa yleisen järjenkäytön mukaan
olevan tarpeen käydä tarkastelemassa omakotitaloa sisaltä päin kaikki asuinhuoneet kiertäen, vaikka mitään ei huoneissa ole tapahtunut, vuokralainen voisi ja olisi itsekin halukas tarkastamaan tai kunnostamaan ja ilmoittamaan puutteista.
Ikinä ei suurempaa huomiota ole ollut kuin korkeintaan joku hyttysenpaska lattailla joka on aivan normaaliin akuuttiin tervejärkisten ihmisten elämään kuuluvaa
b) käsittäkseni terve järki sanoo että vuokrananantaja ei saa eikä voi ruveta itse harjaamaan jotain hyttysenpaskaa mielenosoituksellisetsi tai pikkumaisista tottumuksista
johtuen pois ilman lupaa.
Jossain hvl-kohdassa varmaankin todetaan luulisin että voi huomauttaa,muta ei itse ryhtyä korjaamaan asiaa spontaanisti
(laskin että juuri lakaistulle lattaille oli tippunut muutama korkeintaan alle 1/3 kokoisia kovunlehdenruskeita palasia
..pieruhuumoriin kyllästyneenä oikeestinyppii se että joku .
ko lehdet olivat tuleet vuokrananatjana ja minun kengistä ulkoa tullessamme sisään.. liian surkuhupaisaa..voisiko löytyä laista kohta että moine asia loppuisi?)
olevan tarpeen käydä tarkastelemassa omakotitaloa sisaltä päin kaikki asuinhuoneet kiertäen, vaikka mitään ei huoneissa ole tapahtunut, vuokralainen voisi ja olisi itsekin halukas tarkastamaan tai kunnostamaan ja ilmoittamaan puutteista.
Ikinä ei suurempaa huomiota ole ollut kuin korkeintaan joku hyttysenpaska lattailla joka on aivan normaaliin akuuttiin tervejärkisten ihmisten elämään kuuluvaa
b) käsittäkseni terve järki sanoo että vuokrananantaja ei saa eikä voi ruveta itse harjaamaan jotain hyttysenpaskaa mielenosoituksellisetsi tai pikkumaisista tottumuksista
johtuen pois ilman lupaa.
Jossain hvl-kohdassa varmaankin todetaan luulisin että voi huomauttaa,muta ei itse ryhtyä korjaamaan asiaa spontaanisti
(laskin että juuri lakaistulle lattaille oli tippunut muutama korkeintaan alle 1/3 kokoisia kovunlehdenruskeita palasia
..pieruhuumoriin kyllästyneenä oikeestinyppii se että joku .
ko lehdet olivat tuleet vuokrananatjana ja minun kengistä ulkoa tullessamme sisään.. liian surkuhupaisaa..voisiko löytyä laista kohta että moine asia loppuisi?)
Vastaukset 6
Vanhimmat
Vuokranantajalla ei ole minkäänlaista oikeutta tulla vuokraamaansa asuntoon, ilman vuokralaisen lupaa.
Ainut tapaus milloin vuokranantaja voi tulla huoneistoon luvatta, on tulipalo tai muu vakava tapahtuma, mutta silloinkin vain suojellakseen omaisuuttaan.
Kotirauha on laissa määrätty ja poliisillakaan ei ole oikeutta tulla asuntoon ilman asunnon haltian lupaa, saatikka sitten vuokranantajalla.
Sinä voit vaikka nostaa syytteen vuokranantajaa vastaan kotirauhan rikkomisesta, jos pystyt todistettavasti näyttämään, että vuokranantaja on käynyt luvatta asunnossasi.
No ei se nyt sentään ihan noin mene. Vuokranantajalla on oikeus päästä huoneistoon valvomaan sen kuntoa ja hoitoa (AHVL 22.1 §).
Mitä se sitten tarkoittaa onkin aivan toinen juttu. Käytännössä kuitenkin vuokranantajalla on oikeus sopia vuokralaisen kanssa aika, jolloin hän käy huoneiston/talon tarkastamassa ja jos ei aikaa saa sovittua niin sitten vaikka virka-avun kanssa. Pääasia on kuitenkin sinun osaltasi, että niistä pitää etukäteen pyrkiä sopimaan. Liikaa häiriötäkään valvonta ei saa tuottaa.
Omakotitalon osalta sanoisin, että on aivan hyväkin, että vuokranantaja käy säännöllisesti tarkastamassa huoneistoa. Ei voi sitten sanoa, että et ollut täyttänyt ilmoitusvelvollisuuttasi, kun talossa ilmenee pieni kosteusvaurio.
Oikea valvonna määrä ja laatu on tietenkin hankala asia, mutta ajattele asiaa toisin päin. Miten valvoisit omaa taloasi? Itse sanoisin, että 2-4 kertaa vuodessa on aivan kohtuullista. Se tietenkin, mitä katsotaan ja miten, on tärkeää. Hiekka lattialla on epäoleellista, mutta silikonit kylppärissä huomattavasti merkittävämpää.
tarkempaa arviota soveliaista käynti määristä hakien..kun kerran tarkka immeinen on sekä hän että tuo toinenkin
Jos oletetaan tilanne, jossa talossa ei märkätiloja ole edes käytössä.
Ts. talo on ikäluokkaa jossa pesutoimet toimitetaan ulkosaunassa.
sisällä olisi näin olen vain vesihana jonka alltaan valvomista ja putkistoa voi toki kaiketi monikin täysijärkinne ja vastuulliseen elämään pyrkivä mahdollisesti oppia valvomaan (tarkoittamatta välttämättä sarkasmia tällä kohtaa)
Muut tilat ovat tulipesiä, joista käytössä on max. 1 kpl.
Käytännössä siälä on vaan muutama kuivahuone.
Uskoisin optimistina että kukin meistä haluaa aina hiemna kehittä huomispäiväämme paremmaksi. (no se idealismista..mutta)
Olen liki varma että isännöistijäliitto kyneisi antamaan soveliaan karkean arvion siitä onko tuollaisessa asunnossa syytä käydä ns. tarkastamassa lattioiden akuuttia kiiltoa ja tapetin pysmistä kuivassa seinässä usemmin kuin KORKEINTAAN 2 kertaa vuodessa. Ja välaikai tarkastuksella tuolloin täytyy surastaan klakiin säätää niin että se on myös ainakin 5 kk minimissä.
4 kertaa vuodessa ko. tyypipsesä talossa tarkoittaisi esim. pari kolmekin vierailua reilun kuukauden välein kevät, kesä,syys aikaan.
ei niin kovasti
Mitä ihmeen tekemistä isännoitsijäliitolla, ja vuokratulla omakotitalolla on keskenään.
Vuokrasuhdetta säätelee asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki (481/95).
Isännöitsijä on asunto-osakeyhtiön, tai kiinteistö-osakeyhtiön, palkattu toimitusjohtaja, joka ei omista vuokralla olevaa asuntoa (eli ei ole vuokranantaja).
Lisäksi omakotitalo on kiinteistö, jossa ei edes voi olla isännöitsijää.
Mitä vierailujen määrään tulee, niin mitään yleispätevää kaavaa ei ole. Katsoisin että kerran kuukaudessa voisi olla "kohtuullinen" yläraja. Tilanne on toki eri, mikäli kiinteistössä tehdään remonttia, tai vastaavaa, silloin kohtuullinen määrä voi olla vaikka kerran päivässä...
Yksityiset vuokraisännät voi olla tuollaisia. Meillä on muistoja opiskeluajoilta vuokraisännistä, jotka kävivät "tarkastamassa" tiloja. Oikea syy oli se, ettei ukoilla ollut omaa elämää.
Vuokraa joltain isolta vuokranantajalta, Satolta tai mitä näitä nyt on.
Ota yhteys vuokralaisten keskusliittoon tai juristiin. Kotirauha on oltava.
Vuokranantajaasi selvästi panettaa.
Kysy siltä suoraan haluaako hän persettä vai mita vit*** sä täällä ravaat alvariinsa.....
Eiköhän asiattomat vierailut lopu tämän jälkeen!