elikäs 70-luvun alun kerrostaloasuntomme kylpyhuoneen muovimatto on saumasta auki. Ilmoitin huoltomiehelle, että pitäs korjata. Tuli ja laittoi jotakin ainetta (silikonia? liimaa? jotain muuta?) ja oli hetken (viikon ehkä toisenkin) ok.
Nyt sauma uudelleen 'irvittää' ja pelkään että tulee kosteusvarioita jos lattiaa ei korjata. Soitin isännöitsijälle, vastaus oli; asukas vastaa ongelmasta itse. Sanoin, että kyseessä on alkuperäinen lattian muovimatto, ja että olen lukenut, että oikeudessa on todettu taloyhtiön velvolliseksi korvaamaan jollei yhtiösäännössä ole muuta sovittu. No meidän yhtiösäännössä ei todellakaan ole muuta sovittu.
Huoltomies kävi tänään, laittamassa taas 'ensiapusaumausta' kun isännöitsijä tulee lomalta ensiviikolla.
Laki sanoo, että voin korjata itse, ja laskuttaa taloyhtiötä kohtuullisessa määrin. Mikä on kohtuullisessa määrin?
*Taloyhtiö kuitenkin vaatii jotain meriittiä/laskutusta jne. ties mitä remontin tekevältä firmalta?
*Mitä tuohon pakolliseen lattiaremonttiin sisältyy?
*Laittavatko vain uuden maton vanhan päälle?
*Ottavatko vanhan pois ja laittavat vain uuden?
* Ottavatko ammeen pois maton vaihtamisen ajaksi?
*Onko amme pakko asentaa takasin paikoilleen uuden maton päälle?
*Vievätkö ammeen pois samaan hintaan?
*Tekevätkö nykyaikaisen lattiaerityksen eikä vain uutta muovimattoa tilalle, kun laki sanoo, että niiden pitää korjata lattia alkuperäiseen kuntoon ja nykytekniikka on kehittynyt vedeneristyksenkin kanssa?
*voinko pyytää remontoijalta hintaerittelyä, siltä osin kuin tulee taloyhtiön maksettavaksi ja mitä muuta haluan/tarvitsen samanaikaisesti tehtävän?
* tarviiko seinäkaakeleita vaihtaa samalla kun vaihtaa lattiamaton? (ihan toimivat kaakelit on, vaikka en väreistä hirveesti tykkääkkään)
* paljonko menee tehokasta aikaa kylppäriremontissa? jos ottaisin meille kuukausipalkkaisen remppatyöntekijän, joka sitten 'kosteidentilojen kuivumisajoilla' tekisi muuta kämpän maalaus-lattiamatonvaihto- keittiökaapistoasennus- vessaremppaa?
* Riittääkö yksi kuukausi? itse toimisin 'apupoikana' (asunnolla on 78m2) tarkoitus on tehdä siisti pintaremppa (maalata katot, vanhat tapetit pois-seinien tasotus & maalaus, lattiamattojen uusinta & lattialistat, keittiön kaapistot pois uusi tilalle, vessan uusinta kuten yllämainittu kylppäri kans)
vinkkejä??
kylppärin alup. muovimaton sauma auki
7
4491
Vastaukset 7
- isännöin.
70-luvun kylppärissä lattian muovimatto toimi sekä pintamateriaalina että vedeneristeenä. Yhtiö vastaa ja maksaa remontit. Vähimmäisvaatimus mitä sinun kuuluu asuntoosi saada: Vanhan muovimaton poisto, seinäkaivon (jos on) vaihto lattiakaivoksi, allle sertifikaatin mukainen vedeneristys ja uusi muovimatto.
- ohjeistukseen
jos et halua muovimattoa, vaan laatat lattialle, maksat muovimaton ja laattojen hinnaneron itse.
- taasko vedätetään #2
ohjeistukseen kirjoitti:
jos et halua muovimattoa, vaan laatat lattialle, maksat muovimaton ja laattojen hinnaneron itse.
oikein paljon:)
- J
Kylppäriremontit on niitä juttuja, joissa ei kannata turhaan ruveta taistelemaan. Jos isännöitsijä ei korjaukseen ole suostuvainen, niin ilmoita hallituksen puheenjohtajalle tilanteesta ja pyydä heiltä suostumus korjaukseen. Heille se oletettavasti kelpaa, koska ovat myös maksumiehiä kosteusvaurion sattuessa.
Nopeana vastauksena vielä tuohon remonttiin, eli kylppäristäsi saat tehdä lähtökohtaisesti aivan sellaisen kuin haluat, kunhan siitä ei ole haittaa rakennukselle ja vesieritys/rakennehommat on yhtiön luvalla ja asiallisesti. Yhtiö mahsaa vain samantasoisen kunnon muiden kanssa eli kaiken ekstran joutuu maksamaan itse.- taasko vedätetään#3
tolle hallituksen pj.lle ei toinna sanoa yhtään mitään, ei edes taloyhtiön hallituksen kokousta kutsu koolle (vaikka as oy-laki niin käskee) vaikka hallituksen jäsen esityslistan kanssa pyysi, tykkäs vaan, että 'ei ole mitään keskusteltavaa' vaikka moni asia onkin taloyhtiössä ja sen hoidossa retuperällä.
Tarttee yrittää saada isännöitsijä maksamaan, näyttämällä vaikka noita sopivia lainkohtia :)
- HGIEHGIDHG
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI 7 LUKU PYKÄLÄ 78.Taloyhtiö on vastuussa kosteusvaurioista jotka on aiheutuneet lattian/seinien kosteuseristeiden pettämisistä ja taloyhtiölle kuuluu purku (betoniin asti) kuivatus sekä vesieristeiden laitto.ASukastaa vastaa pinnoitteista eli laatoista mutta taloyhtiö laatoituksen asennuksesta ja kasauksesta takaspäin.Näin meillä ainakin meni homma.
Aloittaisit itse laista, etkä omasta tulkinnastasi?
Kyseinen pykälä kokoniasuudessaan:
78 §
Kunnossapitovastuu
Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuun jakamisesta osakkeenomistajien ja yhtiön kesken. Yhtiöllä on kuitenkin aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö. Sikäli kuin yhtiöjärjestyksessä ei ole määrätty kunnossapitovastuun jakamisesta, se jakautuu 2–4 momentin mukaan.
Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.
Yhtiökokous voi päättää osakkeenomistajalle kuuluvien kunnossapitotöiden suorittamisesta yhtiön kustannuksella, jos se saattaa tapahtua osakkeenomistajien yhdenvertaisuutta loukkaamatta.
Yhtiö on vastuussa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeenomistajille.
Eli se niistä kosteusvaurioista, ja muista edellisen deekun "lakisiteerauksista"...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 43945
- 95933
Tiesitkö? Jorma Uotisen EX-rakas on Helena Lindgren - Nämä ovat välit nyt: "Me ollaan..."
Jorma Uotinen ja Helena Lindgren olivat avoliitossa v. 1982-1999. Pariskunta oli aikansa näyttävä julkkispari, missä i19775- 116731
Anteeksi J-mies
Anteeksi että myötävaikutin siihen että rakastuit minuun, jota et voi koskaan saada. Viimeksi kun näimme ja katselimme t80678Olet nainen ollut vaikein rasti
Eniten olet tunteitani myllännyt ja niitä kuluttanut, ja tuottanut. 🤔34624- 43621
Minä muistan
Minä muistan sinut nauravana. Sellaisena, joka sai tavallisenkin hetken tuntumaan vähän kevyemmältä, kuin huoneeseen ol45610- 19596
- 46568
Kenen viisautta on ollut laittaa tie väärällä murskeella pilalle
Kenen viisautta on ollut kun Siimeksen/Kylmänpurontie pantu pilalle kun on ajettu liian karkeaa mursketta. Rengasliikke20545- 33533
- 36522
Siinä kävi mies nyt niin että tämä ämmä muuttaa ulkomaille
Vuonojen maa kutsuu, joten ei hätää. Et kuule minusta enää. 😂 Lycka till! Ämmä riittää.66509- 25502
Ähtäri on taas TV: n ja radion ykkösuutinen
Uusi podcast on julkaistu ja on nyt kuunneltavissa. Mot on tehnyt hyvää työtä! Mikko Savola ja kepu ei ota mitään vast44486Mitä muuta on olemassa kuin lisääntyminen
Jos mies ei pääse lisääntymään niin mikä hänen osansa elämässä on? mitä jää jäljelle? Hän on vain muiden palvelija kok107483Koska Martina viettää aikaansa lapsiensa kanssa
Äiti vaan juoksee miehen perässä Tallinnassa, Lontoossa, Turussa. Kyllä oli kätilö oikeassa, kun sanoi, että ei olisi ka132460- 44454
- 61435