Meillä on 10 vuotta sitten tehdyn putkiremontin yhteydessä laatoitettu kylppäri. Nyt osa laatoista on irti ja hometta suihkunurkkauksessa. Isännöitsijä sanoo, että taloyhtiö korvaa vain, jos kosteus on vesieristeen alla. Jos kosteus on laatan ja vesieristeen välissä on osakkaan korvattava (haitta vain esteettinen, ei rakenteista johtuva). Mielestäni vika on rakenteista johtuva, jos 10 v vanha kylppäri vetää homeeseen. Syynä puutteellinen ilmanvaihto. Tätä ei kylppäriremontti korjaa, joten kannattaako kylppäriä edes korjata ennen ilmastoinnin uusimista? Vai jätänkö kylppärin ennalleen ja odottelen kunnes naapurin katosta/seinästä puskee kosteus läpi -> taloyhtiön on pakko reagoida.
Toiseksi miten tutkia onko vesieriste ehjä kun se rikkoutuu joka tapauksessa laatoitusta purettaessa, ts. isännöitsijä voi väittää vesieristeen olleen ehjä ENNEN purkutöitä, joten taloyhtiö voi pestä kätensä tästä jutusta ja kaikki menee osakkaan korvattavaksi. Lisäksi isännöitsijän mukaan kuivaaminen on osakkaan vastuulla, mikäli kosteus on ollut vesieristeen päällä. Remontin tekijä sanoo, että kuivurikulut maksaa taloyhtiö, jo lain mukaan on näin.
Toiseksi miten tutkia onko vesieriste ehjä kun se rikkoutuu joka tapauksessa laatoitusta purettaessa, ts. isännöitsijä voi väittää vesieristeen olleen ehjä ENNEN purkutöitä, joten taloyhtiö voi pestä kätensä tästä jutusta ja kaikki menee osakkaan korvattavaksi. Lisäksi isännöitsijän mukaan kuivaaminen on osakkaan vastuulla, mikäli kosteus on ollut vesieristeen päällä. Remontin tekijä sanoo, että kuivurikulut maksaa taloyhtiö, jo lain mukaan on näin.
Vastaukset 12
Vanhimmat
tarkkana.
"Toiseksi miten tutkia onko vesieriste ehjä kun se rikkoutuu joka tapauksessa laatoitusta purettaessa, ts. isännöitsijä voi väittää vesieristeen olleen ehjä ENNEN purkutöitä, joten taloyhtiö voi pestä kätensä tästä jutusta ja kaikki menee osakkaan korvattavaksi. Lisäksi isännöitsijän mukaan kuivaaminen on osakkaan vastuulla, mikäli kosteus on ollut vesieristeen päällä. Remontin tekijä sanoo, että kuivurikulut maksaa taloyhtiö, jo lain mukaan on näin."
Kustannusjako menee juuri vedeneristeissä jotka kuuluvat rakenteisiin ja niin ollen ovat yhtiön vastuulla. Aina kun asuntoyhtiössä tehdään yksittäisen huoneiston märkätilan korjaus niin vedeneriste on se raja. Yhtiö maksaa ja valvoo vedeneristeen teon siksi se myös kantaa vastuun siitä. Se on kiistaton ja selvä asia.
Vedeneristeen päällä oleva kosteus on suunniteltua kosteudenhallintaa ja kuivuu laattasaumoista (=mistä on tullutkin) ja se ei tarvitse erillistä kuivuria.
Kylpyhuoneen muu käyttömukavuus ja puurakenteiden raikkaus on erittäin riippuvainen kunnollisesta ilmanvaihdosta; joka on se lopullinen kosteuden "kuivattaja" märkätiloista.
Kyllä se käyttäjässä vika, jos alle 10v kylppäri vetää homeeseen.
Räppää vähemmän sen veden kanssa.
Kuivaa pinnat käytön jälkeen.
Vaihda silikonisaumat jahka alkavat homehtua.
Siivoa joskus.
Jos nyt kuitenkin haluat räjäyttää pinnat pois, onhan selvää, että mikäli betoni vesieristeen alta on kuiva, on eriste ollut ehjä. Jos alusta on kostea, se on vuotanut. Riski sinulla.
Kuivattu on, kylppärin ovi jatkuvasti auki, suihkua käyttää 2 aikuista (ei edes joka päivä). Siivoan ahkerasti, ainakin siihen verrattuna missä kunnossa kylppäri oli ostettaessa. Ei maar suinkka, taidat olla naapurini, hänen vinkkinsä olivat tuota luokkaa - älkää käykö niin usein suihkussa. Ei kai kylppäreissä mitään käyttörajoituksia ole!
Ongelma on se, että taloyhtiö ei halua korvata edes vesieristettä, koska näkemys on se, että miksi ehjää pitää korjata. Isännöitsijä on myöntänyt, että vika on ilmastoinnissa, eikä kylppäri korjaannu pelkästään kuivaamalla, vaan vika uusii jos ilmastointia ei korjata.
taitaa teilläkin olla... itse toimin jonkin aikaa sitten taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana.
Taloyhtiö ks. tilanteessa korvausvelvollinen, joka voi tarvittaessa hakea korvauksia remontin tehneeltä urakoitsijalta. Kylpyhuoneen pitää kestää kosteutta, ei voi vedota ilmastointiin. Jos kylpyhuoneen kuivatus pelkästään puutteellisen ilmastoinnin varassa, on sekin taloyhtön asia...
Paskoja juttuja nuo ovat, mutta koita saada "mummot" ymmärtää että sinä et ole tätä vahinkoa aiheuttanut ja näin ollen myöskään korvausvelollinen...
Ainahan laatojen alla on vettä, kun se mentee saumojen kautta laattojen alle. Tämä voidaan helposti toki estää käsittelemällä laattasaumat kunnollisella siloksaaniliuoksella.
Vaikka vesi pääsisi kivirakenteiseen seinään ei yleensä synny merkittävää homeonkelmaa. Onkelmia syntyy vasta, jos vesieriste ei toimi ja kevytrakenteisen seinän levyt ja puurakenteet kastuvat.
Käyttäkää maalaisjärkeä.
Ymmärrän kyllä, että vesi menee laatan alle. Mutta: se ei poistu sieltä, vaan muodostaa hometta. Osa laatoista on jo pullistunut taustasta irti, saumat näkyvästi homeessa. Ilmastointi on ongelma, mutta vaikka ilmastointi korjattaisiin ei se riitä poistamaan jo syntynytta hometta eikä irronneet laatat kiinnity seinään uudelleen:)
On jotain mätää, jos laatat irtoavat siitä, että niiden alla on kosteutta ja hometta.
Laatat eivät irtoa kosteudesta ilman jotakin kunnon skäbää.
Viittaa kunnon vaurioon, jos kyseessä on levyrakenteinen seinä. Sen kunto on helppo todeta takakautta seinän rakenteista otettavalla mikrobinäytteellä.
Kivisienästä irtoavat laata on jo tosi kummajainen.
Merkittävää hometta voi syntyä laattojen ja vesieristeen väliin lähinnä vain, jos laatat on kiinnitetty liimalla eikä laastilla.
Selvitelkää, mistä on kysymys. Käyttäkää tarvittaessa vaikka jotain tosi ammattilaista.
Onneksi kiviseinät, joten oletus on, että kovin paljoa ei joudu purkamaan. Ainakaan vielä kosteus ei näy seinän toisella puolella (olohuoneessa). Minulla ei ole mitään tietoa miten kylppäriremontti on tehty (putkiremontin yhteydessä). Jotain kertonee kuitenkin se, että tal.yht. hall. pj:n kylppärin remontoi joku muu kuin putkiremontin tehnyt firma...
joudut purkamaan kaikki, olkoon vaikka timanttiseinät! Jos meinaat paria laattaa vaihdella ja sillä muka hyvä, niin pieleen menee...
Miksi pitäisi purkaa. Nyt en ymmärrä lainkaan. Jos vettä mennyt laattasaumoista laattojen alle niin kiun melkein jok-isellä, mikä on ongelma, jos kerran kiviseinä, eikä takapuolella kosteusongelmaa eli vedeneristystoimii riittävästi.
Ei kiviseinän laattojen alle normaalisti merkittävää mikrobiongelmaa synny. Laattasaumat olisi kuitenkin hyvä silata. Uutta vettä ei mene laattojen alle ja entinen tulee haihtumalla pois.
Niin, tarkoitus olisi kyllä purkaa, kuivata ja laittaa uudet vesieristeet ja laatat. Toiveissa olisi, että betonia ei tarvitsisi kovin paljoa piikata pois... Ei uskalla jättää purkamatta ja tehdä vain jotain kosmeettista korjailua saumoihin, sillä vesieristeen laadusta ei ole varmuutta.
kosteusmittaus firma joka tekee rakennetutkimukset ja mittaukset poraamalla. Soittoa tehdessä voi pyytää tarjousta neliöiden mukaan.