1.5 krs/2 krs talon ero?

tty

Minulle on jäänyt hieman epäselväksi miten määritellään 1.5 krs ja 2 krs ok-talo? Eli jos kaava sallii 1.5 krs talon rakentamisen, mitä saa rakentaa ja missä menee raja jo 2-kerroksisen puolelle :)

10

5709

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ainakin meidän kaavassa

      1 1/2 on siis korkeintaan 50% saa olla yläkerrassa tilaa jonka korkeus on vähintään 160 cm.
      1 2/3 66% saa olla tätä tilaa

      2-kerroksinen 100% pitää olla tätä tilaa (160 cm tai yli)

      • ainakin meidän kaavassa

        Eli jos alakerrassa 100 m2 yläkerrassa saa olla 50% eli 50 m2 max.

        siis 1 ja 1/2

        1 ja 2/3 on 100 m2 alakerta ja 66m2 yläkerta.

        2 on yhtäkuin 1 1 100m2 100m2

        Asuinalaksi lasketaan yli 160 cm korkea tila.

    • JVe

      Jos talon sivulla on korkeat ikkunat, niin on talo 2-kerroksinen. Ei muuta kuin poikkeuslupaa anomaan ?

    • Dipl Ins

      jos rakennusoikeutta on esim 150m2, voit tehdä talon jossa on alhaalla 100m2 ja yläkerrassa 50m2, vaikkapa täyskorkeaa tilaa.

      Eli jos kaavassa merkintä 1½ ei sillon välttämättä tarvi rakentaa perinteistä puolitoistakerroksista taloa. Riittää kun korkeintaan puolet neliöistä on yläkerrassa.

    • Ratkaisee

      Tää tuntuu riippuvan tapauksesta. Jossainpäin hyväksytään suuriakin poikkemia. Mulla kaava 1,5 ja yläkerrassa yli 70 m2 ja alak. 100. On hankalaa jos teet kehämallin yläkerran, niin neliöitä tulee automaattisesti liikaa...

    • Pyhätehti

      Nmim. Dipl Ins sen sanoikin jo aika tyhjentävästi. I½ merkintä tarkoittaa, että kerrosalaltaan suurimman kerroksen kerrosalan pinta-alan puolikasta vastaavan määrän asunnon pääkäyttötarkoituksen mukaisia tiloja saa sijoittaa kaavan salliman kerrosmäärän yläpuolelle.

      Eli suomeksi: yksi kolmasosa pinta-alasta saa olla kakkoskerroksessa.

    • raksaaja

      kaavassa oli 1 ja 2/3 kerrosta mutta rak. tarkastaja hyväksyi ihan suorilta 2 kerroksisen rinnetalon joka vieläpä ylitti kaavan rakennusneliöt...

      Ilmeisesti kellarin tapauksessa nykyäänkin annetaan "armoa" mutta rinnetalon kellari lienee hieman eri juttu...

      Itse veikkaan että pikkukunnassa eivät tohtineet alkaa vittuilla potentiaaliselle uudelle veronmaksajalle....

      • myydessä

        Alakerta lasketaan kellariksi eli et voi iloittaa niitä neliöitä. Meillekin tasamaatontille rakennustarkastaja ehdotti rinnetaloa kun lattian korko oli metrin alle ympäröivän maaston. Siinä sitä olisi vasta ollut maanajoa. Se on hankalaa kun ei voi hattuilla takaisin kun on kiire.
        Mutta tapeltuamme aikamme ja kolmen alan ammattilaisen lausennon jälkeen saimme rakentaa maan päälle.

      • Kepa

        Vanhoissa kaavoissa neliöt lasketaan käsittääksen eritavalla, mutta uusissa kaavoissa ja luvissa kaikki neliöt, myös kellari lasketaan mukaan rakennusoikeuteen.

        Kellari on aina puolikas kerros, vaikka kaikki sen neliöt olisivatkin asuinkäytössä. En tiedä onko laskennassa ja määrittelyssä kuntakohtaisia eroja, mutta ainakin Turussa on näin.

      • rrr
        Kepa kirjoitti:

        Vanhoissa kaavoissa neliöt lasketaan käsittääksen eritavalla, mutta uusissa kaavoissa ja luvissa kaikki neliöt, myös kellari lasketaan mukaan rakennusoikeuteen.

        Kellari on aina puolikas kerros, vaikka kaikki sen neliöt olisivatkin asuinkäytössä. En tiedä onko laskennassa ja määrittelyssä kuntakohtaisia eroja, mutta ainakin Turussa on näin.

        Ainakin kartoissa se on jopa Turussa merkattu noin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Minja Koskela: Ei se väärin ole jos ei halua tehdä töitä

      kyllä tukien varassa saa elää vaikka koko ikänsä. Tää on tätä äärivasemmistolaista ajattelua.
      Maailman menoa
      136
      5531

    2. HS - SDP valmistatuu MILJARDILEIKKAUKSIIN seuraavalla vaalikaudella!

      "Sdp:n uusi talous­ääni lupaa miljardien edestä leikkauksia HS-haastattelu|Kansanedustaja Joona Räsänen on Sdp:n puheen
      Maailman menoa
      216
      4815

    3. Persu ei ole koskaan päässyt Valkoiseen Taloon

      Eikä pääse. Jopa demareita siellä on käynyt, vaikka jenkkien vasemmistolaisin suuri puolue vastaa lähinnä Suomen kokoomu
      Maailman menoa
      86
      4000

    4. Sovitteko ulkonäöllisesti

      Oletteko kaivattunne kanssa sopivan näköinen pari? Semmoinen, suurinpiirtein yhtä hyvän näköisiä? Samanlainen olemus, ty
      Ikävä
      86
      3437

    5. Kysymyksiä paIstavasemmistoIaisiIIe

      Mistä johtuu teidän kroonisesti negatiivinen, synkkä, katkera ja kateellinen mentaliteetti? Milloin olette viimeksi aido
      Maailman menoa
      68
      3151

    6. Anteeksi mies

      Mun vaan pakko sanoa että en pääse ajatuksesta koskettaa sinua🙈tää on niin noloo. Olet vaan niin namu. En voi edes kert
      Ikävä
      35
      1892

    7. Kaiken järjen ja logiikan voimalla

      Voin todeta nainen, että halusit vain sitä.
      Ikävä
      47
      1815

    8. Ähtärin eläinpuisto oy ja Hotelli Mesikämmen oy hakeutuvat konkurssiin

      Ähtärin eläinpuisto oy ja Hotelli Mesikämmen oy hakeutuvat konkurssiin, Ähtärin eläinpuisto tiedottaa. Yritykset ovat t
      Ähtäri
      80
      1547

    9. Hei T.....

      Ajatuksissani olet. T.A
      Suhteet
      14
      1438

    10. Kansanedustaja

      Kaikkonen vierailee Ähtärissä lauantaina. Mikä mahtaa olla paikka.?????
      Ähtäri
      19
      1374
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt