Hei,
kukas osaisi neuvoa tässä tilanteessa.
Meitä on kaksi aikuista lasta (ainoat perilliset) ja äiti on dementiavanhainkodissa eikä pysty hoitamaan asioitaan enää. Isä on kuollut 10 v sitten.
Äidin omaisuus on käytännössä Helsingissä sijaitseva asunto, josta hän on siis muuttanut vanhainkotiin pysyvästi. Asunto on nyt tyhjänä.
Miten tuon asunnon kanssa kannattaisi toimia kun emme halua laittaa sitä vuokralle.
1) Voiko äiti lahjoittaa asunnon ennakkoperintönä meille lapsille, jonka jälkeen voisimme myydä asunnon.
2) Pitääkö äidillä olla joku edunvalvoja tällaiseen oikeustoimeen? Jos niin kuka käy? Vai määrääkö viranomaiset sen? Paljonko maksaa?
3) Miten verotukset menee? Maksaisimme nyt siis lahjaveron ennakkoperinnöstä. Entäpä kun äiti kuolee ja tulee lopullinen perinnönjako (käytännössä omaisuutta on vain tuo asunto), maksetaanko silloin vielä perintöveroa asunnosta?
kukas osaisi neuvoa tässä tilanteessa.
Meitä on kaksi aikuista lasta (ainoat perilliset) ja äiti on dementiavanhainkodissa eikä pysty hoitamaan asioitaan enää. Isä on kuollut 10 v sitten.
Äidin omaisuus on käytännössä Helsingissä sijaitseva asunto, josta hän on siis muuttanut vanhainkotiin pysyvästi. Asunto on nyt tyhjänä.
Miten tuon asunnon kanssa kannattaisi toimia kun emme halua laittaa sitä vuokralle.
1) Voiko äiti lahjoittaa asunnon ennakkoperintönä meille lapsille, jonka jälkeen voisimme myydä asunnon.
2) Pitääkö äidillä olla joku edunvalvoja tällaiseen oikeustoimeen? Jos niin kuka käy? Vai määrääkö viranomaiset sen? Paljonko maksaa?
3) Miten verotukset menee? Maksaisimme nyt siis lahjaveron ennakkoperinnöstä. Entäpä kun äiti kuolee ja tulee lopullinen perinnönjako (käytännössä omaisuutta on vain tuo asunto), maksetaanko silloin vielä perintöveroa asunnosta?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Jos äitinne on oikeustoimikelvoton (ilmeisesti on?), niin ei omaisuutta voi lahjoittaa minkään edunvalvojan kauttakaan enää mihinkään suuntaan. Ja lahjavero on muuten selvästi korkeampikin kuin perintövero, joten mikäs kiire siinä.
Edunvalvojan kautta asunnon voisi laittaa vuokralle, ja tuolloin vuokratulo menevät äitinne tilille/käyttöön (eli todennäköisesti pääosin kunnalle, jos on pitkäaikaishoitopäätös tehty).