Ei ne hinnat vaan laske
Faktaa tyfnyille
12372
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Paskahomma, yksiöitä ja edullisia asuntoja ei tehdä kun ne ei mitään tuota ja siksi opiskelijat, yksinasuvat, ikäihmiset ja heitä yhdistää vähävaraisuus ei saa asuntoja tai sitten maksavat järjettömiä vuokria asumisesta joka kuukausia.
On vaikea käsittää muutoin kuin isoilla katteilla että miksi rakentaminen maksaa alkaen 1500e/neliö oli kyseessä melkein mikä hyvänsä asuinrakennus kuten myös kesämökin/huvilat. Kerrostalolle tuolla neliöhinnalla tulee hintaa vähintään kaksimiljoonaaeuroa. Jotta talonrakennuslaina saadaan joskus maksettu on vuokrat ja asuntojen hinnat mitä ne nyt on.
Vetäähän joka firma joka liittyy sen talon rakentamiseen kunnon katteet.
20 työntekijää 6kk.
Työkoneiden vuokrat.
Materiaalit.
Tontti.
2.0000.00 - 5.0000.00 miljoonaa euroa?
Yksi työntekijä vuodessa 35.000 euroa jaettuna 2 = 17.500e
X 20
Yht: 350.000 euroa.
Ps ja yhtä kerrostaloa ole rakentamassa 20 työntekijää.
Laskekaa loput...
> On vaikea käsittää muutoin kuin isoilla katteilla että miksi rakentaminen maksaa alkaen 1500e/neliö oli kyseessä melkein mikä hyvänsä asuinrakennus kuten myös kesämökin/huvilat.
...niin, siis yksikerroksinen lättänä perusvarustuksella maksaa sen 1500 €/m².
Pääkaupunkiseudulla tonttikustannus luokkaa 500 €/huoneistoneliö (Vantaalla) ja sitten on kanssa sellaiset pikkuseikat kuin
- kerrostaloon pitää rakentaan väestönsuoja, mikä maksaa aikas monta euroa/m²
- useampikerroksisen rakennuksen rakentaminen on kalliimpaa
- kerrostalossa vaaditaan palotekninen osastointi kaikkien huoneistojen välille myös seinien ja välipohjien äänieristykseen on panostettava -> paljon raskaammat rakenteet kuin pientaloissa
- kerrostalojen hinnat ilmoitetaan yleensä per huoneistoneliö, vaikka kokonaisneliömäärä helposti viidenneksen suurempi, kun mukaan lasketaan myös asukkaiden käytössä olevat / huoneistoon sisältyvät varastotilat, porrashuone yms.
- kerrostaloissa huoneistot ovat pienempiä eli keittiöitä ja kylppäreitä on 1 kpl per 60 m² tjsp. eikä 1 kpl per 150 m² niinkuin omakotitaloissa
Tämän laman jatkuessa tulee markkinoille vielä joku firma, joka esittelee halvan talon. Ja sen jälkeen muut tulee perässä ja esittelee oman halpa talo-ratkaisunsa. Tässä vaiheessa vielä tarjotaan vaan näitä nykyisiä hintoja ja sanotaan, että muu on mahdotonta, mutta mikään ei ole mahdotonta ihmisen kekseliäisyydelle, se halpa talo on jo syntymässä siellä pinnan alla. Sitä tehdään, mille on tilausta.
olla pitkä. Olen ajatellut katsella asuntoja joskus 2011, jos näyttää yhtään hinnat olevan kiinnostavia. Elämässä on niin paljon muutakin, kuin se omistaako seinänsä vai ei. Viimeisen 20 vuoden aikana olen suurimman osan ajasta omistanut, muttei vuokraaminenkaan ole yhtään hullumpaa, se on niin huoletonta.
Johan tässä on kärsivällisesti odoteltu Suurta Kurpitsaa ...eiku Rompausta, jo vuodesta 1997, jolloin tiedettiin jo kertoa hinnoissa olevan niin paljon kuplaa, että rompaus alkaa ihan just kohta.
että hinnat tilastojen mukaan tosiaan ovat laskeneet. Meinaan kun välillä tuntuu että kaikki eivät palstalla ole tietoisia tästä.
Toki jos vuonna 1997 on jäänyt odottelmaan hintojen laskua niin voi olla aika pieni helpotus nämä laskuprosentit, mutta siis viimeinen luotettava tilostojulkaisu tosiaan vahvistaa että hinnat ovat laskenet viime vuodesta alla olevat lukemat:
"Edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna vanhojen osakehuoneistojen hinnat laskivat koko maassa 5,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 7,2 ja muualla Suomessa 3,7 prosenttia."
aika rauhallista tuo tahti on, ainoa romahdus on havaittavissa pääkaupunkiseudun omakotitaloissa, joiden hinnat romahtivat 14 % vuoden takaiseen.
OKT hintoja vaan on vaikea verrata, koska niiden varustetaso, sijainti ja muut ominaisuudet poikkeavat toisistaan niin paljon. Vähän sama juttu keskustan asuntojen kanssa. Toki ylimpien kerrosten ja maanpinnan/sisäpihan asuntojen hinnat ovat vähän eri juttu. Eli pienissä toteutumissa heitot voivat olla yllättävän suuria.
sillä että kaikki myydyt kohteet pk-seudulla olisivat nyt olleet niitä heikosti varusteltuja ja huonolla paikalla?
Enpä tiedä, kuulostaa melko huuhaalta....
Silti 14%:n erosta voi muutama prosentti mennä kirkkaasti suuntaan tai toiseen. Kauppoja on tehty vähän ja jos kalliimmat on jäänyt myymättä niin "romahdus" voi kohta olla 30%? Eli aika vaikea vetää johtopäätöksiä ja romahduksesta on turha puhua.
vuoteen-kahteen, osittain johtuen suomalaisten tajuttomasta kusetettavuudesta, mutta tosiasiat ne iskevät ennemmin tai myöhemmin jopa idiootin tajuntaan. Miten muuten kuin auttamattomalla suomalaisella tyhmyydellä, kuluttajat uskovat oman taloutensa paranevan - kun kaikki mittarit sojottavat alaspäin ja työttömyys vain lisääntyy ;) Kuinka tyhmä ja kusetettavissa siis onkaan suomalainen juntti ?
jos teidän juttuihinne on uskominen niin olis kannattanu mmydä jo 2000 ja odotella....
Tilastoista poimittua
Rakennukset 31.12.2008 (Pääkaupunkiseutu)
Erilliset pientalot
Espoo - Esbo 24500
Helsinki - Helsingfors 19171
Kauniainen - Grankulla 1024
Vantaa - Vanda 19907
Asuntoja yhteensä 64602
myyty 41
Myyty asuntokannasta % 0,0006346553
Myymättömiä % 99,9993653447
Nämä 41 omakotitaloako määrittelee muiden yli 64 tuhannen talon hinnan.