Mikä määrää asuntolainan koron suuruuden?
Esim. noissa asuntolainalaskureissa kun voi valita että miten ison koron ottaa (aina 3 prosentista jonnekki aika korkeelle) niin miksei ilman muuta kannata valita siis pienempi korkoprosentti??
Lainan koroista
jakkeripp
6
771
Vastaukset
- Lainannu
Korko % on päivittäin muuttuva millä pankki myy ja ostaa rahaa mikäli laina on vaihtuvakorkoinen korko voi mahd tulevaisuudessa olla alempi kuin tällä hetkellä.
Pankki antaa lainoista omat ennustukset itse valitsin aikanaan kiinteän korko % . Korko on joko sidottu euriboriin, tai eri pankkien omiin ns. prime-korkoihin. Kyseiset korot vaihtelevat päivästä toiseen, ja voit itse vaikuttaa mihin peruskorkoon lainasi sidotaan, ja siten myös korkotarkistusten aikaväliin.
Peuskoron päälle maksat vielä korkomarginaalin, joka on pankin "osuus" koroista. Marginaalit pyörivät tällä hetkellä 1 % paikkeilla.
Eli peruskorko esim 2 % marginaali 1 % = kokonaiskorko 3 %. Mikäli peruskorko nousee laina-aikana, niin kokonaiskorko nousee saman verran. Esimerkiksi peruskorko nousee 2 %:ista 4 %:iin = uusi kokonaiskorko 5 %.
Korkotaso on tällä hetkellä ennätyksellisen alhaalla, joten kannattaa varautua korkojen reippaaseen nousuun tulevaisuudessa, 5-6 % ( marginaali) on ihan realistista. Muista että suomessakin on eletty aikaa jolloin korot olivat asuntolainoissakin 10-12 %, tosin silloin korkea inflaatio söi osan koroista, mutta kuitenkin...- vsdsddf
Nyt kannattaa ottaa sitä lainaa jos se on ajankohtaista. Korot ovat alhaalla, mutta tulevat varmasti jossain vaiheessa nousemaan. Se milloin tämä tapahtuu on mahdotonta ennustaa. Voi olla, että korot pysyvät seuraavat pari..tai useammankin vuoden alhaisella tasolla. Korkojen nousun tapahtuessa, korot liikkuisivat jossain 5% tuntumissa, siihen on syytä varautua. Itse en kiinteäkorkoista lainaa ottaisi, sillä minun casessani 20 vuoden laina-ajalla 6kk tarkistusävälillä ottamani laina tulee halvemmaksi, kuin kiinteäkorkoinen laina. Ylämäkiä ja alamäkiä on aina, ei korot ainiaan pysy alhaalla, mutta ei myöskään ylhäällä.
- Lainannu
vsdsddf kirjoitti:
Nyt kannattaa ottaa sitä lainaa jos se on ajankohtaista. Korot ovat alhaalla, mutta tulevat varmasti jossain vaiheessa nousemaan. Se milloin tämä tapahtuu on mahdotonta ennustaa. Voi olla, että korot pysyvät seuraavat pari..tai useammankin vuoden alhaisella tasolla. Korkojen nousun tapahtuessa, korot liikkuisivat jossain 5% tuntumissa, siihen on syytä varautua. Itse en kiinteäkorkoista lainaa ottaisi, sillä minun casessani 20 vuoden laina-ajalla 6kk tarkistusävälillä ottamani laina tulee halvemmaksi, kuin kiinteäkorkoinen laina. Ylämäkiä ja alamäkiä on aina, ei korot ainiaan pysy alhaalla, mutta ei myöskään ylhäällä.
Maksuajalla olevaa lainaa saa ilman ajoittain tehtävää korontarkistusta eikä edullisuudesta pysty 20v päähän ennustamaan yhtään mitään kuin lainaaikasi päättyy.
- JohnnyBBBBBB
Lainannu kirjoitti:
Maksuajalla olevaa lainaa saa ilman ajoittain tehtävää korontarkistusta eikä edullisuudesta pysty 20v päähän ennustamaan yhtään mitään kuin lainaaikasi päättyy.
Eikös juuri taloussanomat tai kauppalehti tutkinut asiaa, ja lopputulos oli jotain tyyliin "lainojen korkoprosenttien kuvio on ala- ja ylämäkeä". Joskus korot ovat korkeammat, joskus matalammat. Keskiarvo pitkällä tähtäimellä pysyy kuitenkin lainanottajaa ajatellen hyvällä tasolla näiden huippujen välillä, usein matalemmalla kuin kiinteät korkoprosentit. Kiinteä korkoisissa lainoissa lainaottaja häviää myös kilpailuttamisen tuomat korkoprosenttien laskut (kannattava muutosväli noin 3 vuotta).
En löydä linkkiä. Jotain tuohon viittaavaa artikkelissa tarkoitettiin. Joku viisaampi kertoo tarkemmin jos asiasta tietää.
- sen määrää
Asiakas tinkii ja luotonantaja sanoo viimeisen sanan. Nettilaskureissa on korkeampi korko kuin käytännössä, koska lainan voi sitoa valitsemaansa korkoon ja pankin marginaali riippuu asiakkaan tilanteesta, kohteesta yms.
Tyttären perhe juuri haki Nordeasta asuntolainan. Laskuri tyrkytti yli 3 %:n korkoa, mutta lopullisessa sopimuksessa kokonaiskorko oli 2,2 % vuoden euriboriin sidottuna. Ei ole raha kallista juur nyt!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1573863Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki1003661Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423203Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest182531- 1842238
Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet haluaisit nähdä juontohommissa?
Katja Ståhl on ollut kuluvalla viikolla sairaalahoidossa. Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet halu271417- 971267
Tiesitkö? Tuure ja Saana Boelius ovat sisaruksia!
Tiesitkö? Tuure Boelius ja Saana Boelius ovat tänä syksynä kumpainenkin reality-ohjelmissa tv:ssä: Tuure Petollisissa ja241091Vähäkankailla ollut ongelmia vuokra-asunnossa
Aina ne ikävätkin asiat tulevat mediaan. Jasmin ja Marko saaneet edellisestä asunnostaan häädöt ja Jasmin todettu varatt1281088Jos elämäsi ihminen
on osoittanut kiinnostuksensa, niin kannattaa vastata edes jotain vaikka mikä olisi. Toista mahdollisuutta ei välttämätt691048