Mikä määrää asuntolainan koron suuruuden?
Esim. noissa asuntolainalaskureissa kun voi valita että miten ison koron ottaa (aina 3 prosentista jonnekki aika korkeelle) niin miksei ilman muuta kannata valita siis pienempi korkoprosentti??
Lainan koroista
jakkeripp
6
774
Vastaukset
- Lainannu
Korko % on päivittäin muuttuva millä pankki myy ja ostaa rahaa mikäli laina on vaihtuvakorkoinen korko voi mahd tulevaisuudessa olla alempi kuin tällä hetkellä.
Pankki antaa lainoista omat ennustukset itse valitsin aikanaan kiinteän korko % . Korko on joko sidottu euriboriin, tai eri pankkien omiin ns. prime-korkoihin. Kyseiset korot vaihtelevat päivästä toiseen, ja voit itse vaikuttaa mihin peruskorkoon lainasi sidotaan, ja siten myös korkotarkistusten aikaväliin.
Peuskoron päälle maksat vielä korkomarginaalin, joka on pankin "osuus" koroista. Marginaalit pyörivät tällä hetkellä 1 % paikkeilla.
Eli peruskorko esim 2 % marginaali 1 % = kokonaiskorko 3 %. Mikäli peruskorko nousee laina-aikana, niin kokonaiskorko nousee saman verran. Esimerkiksi peruskorko nousee 2 %:ista 4 %:iin = uusi kokonaiskorko 5 %.
Korkotaso on tällä hetkellä ennätyksellisen alhaalla, joten kannattaa varautua korkojen reippaaseen nousuun tulevaisuudessa, 5-6 % ( marginaali) on ihan realistista. Muista että suomessakin on eletty aikaa jolloin korot olivat asuntolainoissakin 10-12 %, tosin silloin korkea inflaatio söi osan koroista, mutta kuitenkin...- vsdsddf
Nyt kannattaa ottaa sitä lainaa jos se on ajankohtaista. Korot ovat alhaalla, mutta tulevat varmasti jossain vaiheessa nousemaan. Se milloin tämä tapahtuu on mahdotonta ennustaa. Voi olla, että korot pysyvät seuraavat pari..tai useammankin vuoden alhaisella tasolla. Korkojen nousun tapahtuessa, korot liikkuisivat jossain 5% tuntumissa, siihen on syytä varautua. Itse en kiinteäkorkoista lainaa ottaisi, sillä minun casessani 20 vuoden laina-ajalla 6kk tarkistusävälillä ottamani laina tulee halvemmaksi, kuin kiinteäkorkoinen laina. Ylämäkiä ja alamäkiä on aina, ei korot ainiaan pysy alhaalla, mutta ei myöskään ylhäällä.
- Lainannu
vsdsddf kirjoitti:
Nyt kannattaa ottaa sitä lainaa jos se on ajankohtaista. Korot ovat alhaalla, mutta tulevat varmasti jossain vaiheessa nousemaan. Se milloin tämä tapahtuu on mahdotonta ennustaa. Voi olla, että korot pysyvät seuraavat pari..tai useammankin vuoden alhaisella tasolla. Korkojen nousun tapahtuessa, korot liikkuisivat jossain 5% tuntumissa, siihen on syytä varautua. Itse en kiinteäkorkoista lainaa ottaisi, sillä minun casessani 20 vuoden laina-ajalla 6kk tarkistusävälillä ottamani laina tulee halvemmaksi, kuin kiinteäkorkoinen laina. Ylämäkiä ja alamäkiä on aina, ei korot ainiaan pysy alhaalla, mutta ei myöskään ylhäällä.
Maksuajalla olevaa lainaa saa ilman ajoittain tehtävää korontarkistusta eikä edullisuudesta pysty 20v päähän ennustamaan yhtään mitään kuin lainaaikasi päättyy.
- JohnnyBBBBBB
Lainannu kirjoitti:
Maksuajalla olevaa lainaa saa ilman ajoittain tehtävää korontarkistusta eikä edullisuudesta pysty 20v päähän ennustamaan yhtään mitään kuin lainaaikasi päättyy.
Eikös juuri taloussanomat tai kauppalehti tutkinut asiaa, ja lopputulos oli jotain tyyliin "lainojen korkoprosenttien kuvio on ala- ja ylämäkeä". Joskus korot ovat korkeammat, joskus matalammat. Keskiarvo pitkällä tähtäimellä pysyy kuitenkin lainanottajaa ajatellen hyvällä tasolla näiden huippujen välillä, usein matalemmalla kuin kiinteät korkoprosentit. Kiinteä korkoisissa lainoissa lainaottaja häviää myös kilpailuttamisen tuomat korkoprosenttien laskut (kannattava muutosväli noin 3 vuotta).
En löydä linkkiä. Jotain tuohon viittaavaa artikkelissa tarkoitettiin. Joku viisaampi kertoo tarkemmin jos asiasta tietää.
- sen määrää
Asiakas tinkii ja luotonantaja sanoo viimeisen sanan. Nettilaskureissa on korkeampi korko kuin käytännössä, koska lainan voi sitoa valitsemaansa korkoon ja pankin marginaali riippuu asiakkaan tilanteesta, kohteesta yms.
Tyttären perhe juuri haki Nordeasta asuntolainan. Laskuri tyrkytti yli 3 %:n korkoa, mutta lopullisessa sopimuksessa kokonaiskorko oli 2,2 % vuoden euriboriin sidottuna. Ei ole raha kallista juur nyt!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen mukaan rasismi on huumoria
Vaan kun koomikko kutsui Halla-ahoa fasistiksi, niin piti haastaa oikeuteen. Mihin se huumorinitaju yhtäkkiä hävisi? ⠀2516470Rasismia kaikkialla näkevät ovat Suomen tyhmimpiä ihmisiä
ja monillahan kuluu myös mielialalääkkeitä, eli päässä on ongelmia. Mutta he eivät tajua kuinka paljon ja ihan todellis1986024Ei kahta sanaa etteikö Petteri Orpo hyväksy rasismia
Koska jatkaa hallituksessa rasistisen perussuomalaisiksi itseään kutsuvan puolueen kanssa. Se on Petteri Orpon arvomaai275579Mitkäs nuorisoporukat ovat toisia nuoria ryöstelleet (selvää rassismia)
No poliisi kertoo, että maahanmuuttajataustaisia ovat, ja isot porukat sillä yhden suomalaisen uhrin kimpussa on ollut j1254338Hallitus on kaadettava ja Orpon on erottava
Mikään muu hallitus ei ole oman elämäni aikana tuhonnut näin paljon tämän maan taloutta ja työllisyyttä sekä suomen main1653596Lasse Lehtonen vaatii persuja pyytämään anteeksi aasialaisilta
Persut ova romahduttaneet Suomen maakuvan parissa päivässä negatiiviseksi rasismillaan ja se alkaa vaikuttamaan jo Suome1313385HS 12/25 kysely: persut romahti, demarit raketoi
Kyyti on kylmää persuleirissä, saattaa vetää siellä silmätkin viirulleen. Sen sijaan SDP:n puoluetoimistolla voidaan pok293084Rasismi rapauttaa Suomen mainetta ja hallituksen hiljaisuus pahentaa vahinkoa
Finnairin viesti Japanista on pysäyttävä: suomalaisen politiikan rasismikohut heijastuvat suoraan matkustuspäätöksiin ja2822572Töppö-persut ovat todella tyhmiä
sen kertoo tämäkin avaus: "Persujen suosio vain laskee" Töppö-persu vaan unohtaa, että ennen tätä galluppia persujen kan172540- 1392395