Mikä määrää asuntolainan koron suuruuden?
Esim. noissa asuntolainalaskureissa kun voi valita että miten ison koron ottaa (aina 3 prosentista jonnekki aika korkeelle) niin miksei ilman muuta kannata valita siis pienempi korkoprosentti??
Lainan koroista
jakkeripp
6
741
Vastaukset
- Lainannu
Korko % on päivittäin muuttuva millä pankki myy ja ostaa rahaa mikäli laina on vaihtuvakorkoinen korko voi mahd tulevaisuudessa olla alempi kuin tällä hetkellä.
Pankki antaa lainoista omat ennustukset itse valitsin aikanaan kiinteän korko % . Korko on joko sidottu euriboriin, tai eri pankkien omiin ns. prime-korkoihin. Kyseiset korot vaihtelevat päivästä toiseen, ja voit itse vaikuttaa mihin peruskorkoon lainasi sidotaan, ja siten myös korkotarkistusten aikaväliin.
Peuskoron päälle maksat vielä korkomarginaalin, joka on pankin "osuus" koroista. Marginaalit pyörivät tällä hetkellä 1 % paikkeilla.
Eli peruskorko esim 2 % marginaali 1 % = kokonaiskorko 3 %. Mikäli peruskorko nousee laina-aikana, niin kokonaiskorko nousee saman verran. Esimerkiksi peruskorko nousee 2 %:ista 4 %:iin = uusi kokonaiskorko 5 %.
Korkotaso on tällä hetkellä ennätyksellisen alhaalla, joten kannattaa varautua korkojen reippaaseen nousuun tulevaisuudessa, 5-6 % ( marginaali) on ihan realistista. Muista että suomessakin on eletty aikaa jolloin korot olivat asuntolainoissakin 10-12 %, tosin silloin korkea inflaatio söi osan koroista, mutta kuitenkin...- vsdsddf
Nyt kannattaa ottaa sitä lainaa jos se on ajankohtaista. Korot ovat alhaalla, mutta tulevat varmasti jossain vaiheessa nousemaan. Se milloin tämä tapahtuu on mahdotonta ennustaa. Voi olla, että korot pysyvät seuraavat pari..tai useammankin vuoden alhaisella tasolla. Korkojen nousun tapahtuessa, korot liikkuisivat jossain 5% tuntumissa, siihen on syytä varautua. Itse en kiinteäkorkoista lainaa ottaisi, sillä minun casessani 20 vuoden laina-ajalla 6kk tarkistusävälillä ottamani laina tulee halvemmaksi, kuin kiinteäkorkoinen laina. Ylämäkiä ja alamäkiä on aina, ei korot ainiaan pysy alhaalla, mutta ei myöskään ylhäällä.
- Lainannu
vsdsddf kirjoitti:
Nyt kannattaa ottaa sitä lainaa jos se on ajankohtaista. Korot ovat alhaalla, mutta tulevat varmasti jossain vaiheessa nousemaan. Se milloin tämä tapahtuu on mahdotonta ennustaa. Voi olla, että korot pysyvät seuraavat pari..tai useammankin vuoden alhaisella tasolla. Korkojen nousun tapahtuessa, korot liikkuisivat jossain 5% tuntumissa, siihen on syytä varautua. Itse en kiinteäkorkoista lainaa ottaisi, sillä minun casessani 20 vuoden laina-ajalla 6kk tarkistusävälillä ottamani laina tulee halvemmaksi, kuin kiinteäkorkoinen laina. Ylämäkiä ja alamäkiä on aina, ei korot ainiaan pysy alhaalla, mutta ei myöskään ylhäällä.
Maksuajalla olevaa lainaa saa ilman ajoittain tehtävää korontarkistusta eikä edullisuudesta pysty 20v päähän ennustamaan yhtään mitään kuin lainaaikasi päättyy.
- JohnnyBBBBBB
Lainannu kirjoitti:
Maksuajalla olevaa lainaa saa ilman ajoittain tehtävää korontarkistusta eikä edullisuudesta pysty 20v päähän ennustamaan yhtään mitään kuin lainaaikasi päättyy.
Eikös juuri taloussanomat tai kauppalehti tutkinut asiaa, ja lopputulos oli jotain tyyliin "lainojen korkoprosenttien kuvio on ala- ja ylämäkeä". Joskus korot ovat korkeammat, joskus matalammat. Keskiarvo pitkällä tähtäimellä pysyy kuitenkin lainanottajaa ajatellen hyvällä tasolla näiden huippujen välillä, usein matalemmalla kuin kiinteät korkoprosentit. Kiinteä korkoisissa lainoissa lainaottaja häviää myös kilpailuttamisen tuomat korkoprosenttien laskut (kannattava muutosväli noin 3 vuotta).
En löydä linkkiä. Jotain tuohon viittaavaa artikkelissa tarkoitettiin. Joku viisaampi kertoo tarkemmin jos asiasta tietää.
- sen määrää
Asiakas tinkii ja luotonantaja sanoo viimeisen sanan. Nettilaskureissa on korkeampi korko kuin käytännössä, koska lainan voi sitoa valitsemaansa korkoon ja pankin marginaali riippuu asiakkaan tilanteesta, kohteesta yms.
Tyttären perhe juuri haki Nordeasta asuntolainan. Laskuri tyrkytti yli 3 %:n korkoa, mutta lopullisessa sopimuksessa kokonaiskorko oli 2,2 % vuoden euriboriin sidottuna. Ei ole raha kallista juur nyt!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mies kateissa Lapualla
Voi ei taas! Toivottavasti tällä on onnellinen loppu. https://poliisi.fi/-/mies-kateissa-lapualla1166010Poliisi tutkii murhaa Paltamossa
Poliisi tutkii Kainuussa sijaitsevassa Paltamon kunnassa epäiltyä henkirikosta, joka on tapahtunut viime viikon perjanta324107- 823362
Jos me voitais puhua
Jos me voitais puhua tästä, mä sanoisin, että se on vaan tunne ja se menee ohi. Sun ei tarvitse jännittää mua. Mä kyllä182996Jenna meni seksilakkoon
"Olen oppinut ja elän itse siinä uskossa, että feministiset arvot omaava mies on tosi marginaali. Todennäköisyys, että t2522064Joo nyt mä sen tajuan
Kaipaan sua, ei sitä mikään muuta ja olet oikea❤️ miksi tämän pitää olla niin vaikeaa?882004Jere, 23, ja Aliisa, 20, aloittavat aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla: "Vaikka mä käytän..."
Jere, 23, ja Aliisa, 20, ovat pariskunta, joka aloittaa aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla. Jere on ollut koko aikui431817- 1431795
Olipa ihana rakas
❤️🤗😚 Toivottavasti jatkat samalla linjalla ja höpsöttelykin on sallittua, kunhan ei oo loukkaavaa 😉 suloisia unia kau81696Vain yksi elämä
Jonka haluaisin jakaa sinun kanssasi. Universumi heitti noppaa ja teki huonon pilan, antoi minun tavata sinut ja rakastu881569